你們千呼萬喚的房價地圖終於重出江湖了！
驚不驚喜，意不意外！
搖號已進行3個月時間了，成都大大小小拿預售的樓盤已超100個，但主城區的優質樓盤依舊寥寥可數。
由於前兩個月處於搖號初期，開盤的樓盤很少，價格的不確定因素也較大。
為了給大家一個最真實的數據雪兒用了2個月時間天天跑樓盤打聽價格，售樓部都混臉熟了，才扒來了一手消息！
趕緊來看看搖號政策開始之後，成都房價發生了如何變化？
成都最近還有哪些樓盤將會加推？
下面是2月成都房價地圖以及各區樓盤信息以供各位買房參考！
成都2月房價地圖
成都2月的平均房價13854元/平米，相較於去年最後三個月平均14500元/平米左右的價格，每平米下降了646元。
全成都平均房價：13854元/平米
一圈層平均房價：18378元/平米
二圈層平均房價：9331元/平米
其中二圈層房價明顯下跌，從去年12月-今年2月，二圈層是拿預售的樓盤超過30個，均價維持在8000-9500元/㎡左右，除了雙流破萬，其餘都在萬元以下；
一圈層房價穩定，幾乎沒有變動，主要是由於主城區新開樓盤太少，價格不確定，但是拿預售的樓盤價格都有明顯下滑。主城區只有錦江區還沒有樓盤拿過預售。
一圈層房價：
高新區：16997元/㎡
錦江區：29714元/㎡
武侯區：20000元/㎡
成華區：14666元/㎡
青羊區：21500元/㎡
金牛區：12600元/㎡
天府新區：13166元/㎡
二圈層房價：
雙流：10938元/㎡
龍泉：9325元/㎡
溫江：8900元/㎡
郫都：8641元/㎡
新都：8851元/㎡
我們來看看各區域的房價以及樓盤詳情吧：
青羊區
青羊區房價地圖
青羊區的房價一直比較穩定，也是主城區中少數均價破了2萬的，該區域新盤主要集中在金沙板塊和光華大道沿線。
1月份綠地新裡城開盤，高層均價15500元/㎡，相較於它上批次下降了500元/㎡左右，由此還引發了一期的業主維權。
金沙城預計今年中旬會拿預售，一共5棟住宅，面積在110㎡-151㎡之間，精裝，預計2萬左右，但最終價格應該不會這麼高。
華潤和恆大都是改善大盤，單價高，總價更高，不過樓盤的位置和品質都不錯。
富力中心和融城雲熙都在順城街，市中心的地段這個價格還算溫柔，但是沒有小區，總感覺像住酒店一樣。
光華壹號一直憋著不開盤，不曉得要捂到啥子時候！
青羊區部分樓盤以及價格參考
武侯區
武侯區房價地圖
武侯區的樓盤很少，基本都是以改善大盤為主，所以單價比較高，均價2萬/平米左右。
雙楠和外雙楠片區新盤很少，目前武侯區的新盤大多都在武侯新城，該區域也是武侯區政府重點打造的。
武侯新城的配套也在逐步完善，地鐵3號線，9號線，10號線都將經過該區域，還有武侯萬達，新成吾悅廣場等新開商圈，學校和市政公園也在建設中，西部智谷和武侯區政府也選址於此。
當然，武侯新城有個最大的弊端，就是在航線下面，免不了飛機的噪音困擾。
1月份該區域只有西派城一個樓盤拿了預售，均價15500元/㎡，比上批次17000元/㎡的均價降了1500元/㎡左右，但是西派城都是大戶型，總價還是很高。
金茂府是去年4月才拿的地，樓面價17000元/㎡，銷售說的開盤會賣到30000元/㎡，而且都是改善大戶型。
新希望錦悅楠庭最近應該要開盤，大家可以多關注一下，預售價估計在15000元/㎡左右。
武侯區部分樓盤以及價格參考
錦江區
錦江區房價地圖
錦江區一直都是所有區域裡房價最高的，均價29714元/㎡的價格還是虛高了，主要是因為區域內高價樓盤太多。
東大街板塊和攀成鋼板塊的房價一直非常高，這兩個板塊的高價除了由於自身地段和配套的優勢以外，就是幾個高端樓盤的入駐帶高了房價。
比如望江名門，阿瑪尼公寓，伊泰天驕這些均價3-4萬/㎡，一個月物業費都比我工資高的樓盤。
拋開這些高價盤來看，錦江區的價格也不算高，畢竟錦江區的學區和商業配套太具優勢了。
錦江區的一個潛力板塊三聖鄉的新盤也多，但是捂了一年都不開，華熙528，綠島築，龍湖等等，幾乎要修成現房了，也沒動靜。
三聖鄉最近幾年發展的越來越好了，二手房均價在17000元/㎡左右，新盤均價15000元/㎡，區域內除了交通這個短板之外，其他配套都發展得很成熟了。
近期還將有個大型醫院入駐，在加上整個三聖鄉人民都在等的伊藤，以及未來地鐵13號線的修建，可以說三聖鄉未來的發展是很不錯的。
目前只有錦江區還未有樓盤拿預售，估計該區域第一個拿預售的樓盤應該就在三聖鄉板塊。
錦江區部分樓盤以及價格參考
成華區
成華區房價地圖
成華區新盤非常多，房價一直很穩定，2月份的價格相較之前來說略微有所下降，均價14666元/㎡。
成華區的新盤主要集中在東北三環方向，以及東二環建設路，萬象城板塊。
東二環的樓盤主要是SM錦悅，首創天禧68，中電瑞成軒，太陽公元，永立龍邸，華潤等等，均價在15000元/㎡左右。
首創和太陽公元都是現房了，銷售說要賣2萬，但是在限價的背景下是不會這麼高的，首創下批次只開一棟樓，約200套房源。
sm錦悅預計今年中下旬拿預售，均價15000元/㎡左右，精裝，新的樣板間6月開放，就在二環高架旁邊，位置好，配套好。中電瑞成軒在錦悅旁邊，預計3月拿預售。
招商中央華府算是成華區拿預售的樓盤中位置比較好的，住宅均價1.3-1.4萬/㎡，面積99-131㎡，有地鐵7號線和8號線，靠近理工大，今天是最後一天登記。
龍潭寺板塊拿預售的樓盤比較多，中鐵，恆大，華宇都是11000元/㎡的價格，處於東北三環的位置，靠鐵路線，配套也跟不上，地鐵9號線還在規劃中。
融創玖闕府也拿了預售，樓盤17年底才亮相，18年初就拿預售了，進度還是非常快的，雖然是做改善，但是選的位置真的太偏，沒有任何配套，靠近公墓。
青秀未遮山是八裡莊板塊唯一的新盤，位置很不錯，但是靠鐵路，預計3月份拿預售，均價15000元/㎡左右，這個樓盤拖了快兩年了都沒開過盤，希望這次是真的要開了。
成華區部分樓盤價格參考
金牛區
金牛區房價地圖
金牛區的房價一直都是主城區最低的，均價12600元/㎡，相較之前的1.3元/㎡，還是略有下降的。
金牛區待售樓盤比較少，主要集中在城北三環的位置，還有西三環茶店子，國賓板塊也有少量新盤（龍湖，保利，中糧等），但近期沒有加推計劃。
保利公園裡，北星城，中南海棠集都在一個位置，比較集中，價格也差不多，10000元/平米的高層，精裝，保利公園裡預計3月拿預售，靠近地鐵5號線石犀公園站。
華潤龍灣御府已經拿了預售，均價9500元/㎡，位置比較偏遠，周邊目前配套也不行，作為改善大盤來說環境還是差了點，但是價格低。
電建也在1月拿了預售，均價13500元/㎡，只有200多套房子，我自己也去登記了，但是沒有搖中，很遺憾。電建的位置和綠化都很好，但周邊配套很一般，沒有地鐵。
花千集，北城8號以及龍湖都在北一環金牛萬達附近，花千集還有3棟住宅待售，北城8號大部分是林業局返遷房，龍湖暫時還不清楚是商業還是住宅。
金牛區部分樓盤價格參考
高新區
高新區房價地圖
高新區是這幾年非常熱門的區域，區域內的房價也是短短幾年翻了幾倍，特別是金融城，大源板塊發展已經非常成熟了，2月份高新區的房價1.6萬/㎡左右，相比以前也是穩中有跌的。
高新區的新盤非常多，但是2月拿預售的只有一個，還是一個超級冷門的樓盤，拿預售之前很少有人知道這個盤。
普德先鋒國際作為高新區首個搖號樓盤，1萬左右的單價，是非常誘人的，而且還是小戶型，首付20萬左右就能搞定，適合剛需，不過樓盤位置不好，地塊也小，小開發商品質難保障，戶型也不好。
只能說站在風口上大象都能飛起來吧，雖然樓盤非常一般，但仍很搶手。
中和的新盤還是比較多，朗基和今緣預計3月中旬開盤，均價1.5萬/平米，精裝，靠近地鐵6號線，周邊有華潤和沁園打造的商業配套。
新川板塊的北辰，融創都是預計3-4月會拿預售，價格1.4萬/㎡左右。據說融創香璟臺的售樓部和銷售人員以及全部撤了，不知道是什麼情況。
大源板塊的新盤不多了，大家關注比較多的朗詩熙華府預計今年中旬會拿預售，均價1.7元/㎡，旁邊是地鐵5號線，還有伊藤，世豪，鷺洲裡等大商圈，配套很不錯。大源二手房均價在2.5-3萬/㎡。
金融城板塊的招商大魔方一直捂起不開，預計1.9萬/㎡的價格就這個位置來說不算很高，但是在限價的壓力之下應該還會低一點。
高新區還有很多公寓在售，這邊的公寓其實很適合投資，因為周邊辦公樓很多，靠近軟體園，三街，金融城地方的公寓價格都不低，但是投資的回報率也不會差，不管是出租還是轉手都不會虧。
高新區樓盤價格參考
天府新區
天府新區房價地圖
天府新區2月房價均價13166元/㎡，作為政府重點規劃打造的新區，區域內的房子也非常搶手。
目前天府新區只有碧桂園海昌天瀾和中海錦江城拿過預售，碧桂園8000元/㎡左右，中海14500元/㎡。
中海是天府新區首個搖號樓盤，自然備受關注，雖然放出了1500套房源，但是中籤率依舊不高，價格不算便宜，公攤稍大，整個項目容積率也偏高。
中海下批次預計3-4月加推，約1千套房源。中海距離地鐵5號線不算近，不行約12-15分鐘左右。
碧桂園海昌天瀾價格很有優勢，很多人介意它靠近公墓韓婆嶺，其實這個看個人，我個人是不信風水這些的。
秦皇帝錦，廣匯御園的售樓部已經關閉了，銷售已經都撤離了，據知情網友說是內部認購已經賣得差不多了。這兩個盤從亮相至今都很神秘，從沒開過盤，但是卻沒房了。
德商御府天驕，保利天空之城都是預計4月推新；萬科翡翠公園現在只有公寓，恆大天府半島開發商預計1.4萬，政府應該只批1.2萬，近期有望開盤。
天府新區的樓盤大多都在1號線或者5號線沿線，交通還是比較方便的，區域內的規劃非常不錯，現在能看到的就是幾個修起來的大公園，天府公園，興隆湖等，天府大道兩旁的綠化也做得很好。
其他的醫院，商場，學校也在修建中，未來的發展肯定是不錯的，地鐵1號線3期這個月就要通車了。
天府新區部分樓盤價格參考
新都區
新都區房價地圖
新都區2月房價是二圈層中較低的，均價8851元/㎡，新都的新盤還是比較多，主要集中在大豐和新都新城區。
大豐的保利城4期，保利大都匯，保利愛尚裡都已經拿了預售，均價1萬左右，幾個樓盤的位置也都在一起，離地鐵比較遠，周邊配套還是比較完善，很多大商圈都修起來了，但是還沒商家入駐，所以很荒涼。
大豐是城北重點打造的北部新城，規劃是非常好的，但發展太慢，而且因為鳳凰山的原因地鐵也延不過去，鳳凰山機場準備搬遷了，BRT即將通車。
新都新城現在最大的問題就是交通，比較堵，地鐵3號線通車之後就方便了，直接到新都城區，其餘配套還是很完善的。
格林城市花園和佳樂國際城4期近期將加推，價格在8000元/㎡-9000元/㎡左右，精裝。
新都有很多樓盤的賣了幾年還沒賣完的尾盤，也有不少小開發商的問題樓盤，買的時候還是要慎重。
新都部分樓盤價格參考
溫江區
溫江區房價地圖
溫江2月房價均價為8900元/㎡，最近拿預售的樓盤非常多，光華新城和溫江老城均有很多樓盤拿預售。
光華新城有恆大未來城，金科天宸，天來匯景，藍潤光華春天拿了預售，均價1萬左右，基本都在地鐵口，位置很好。
天來匯景之前是個爛尾樓盤叫天來國際廣場，現在接盤改名之後終於拿了預售，樓盤本身的品質不好說，不過位置很有優勢。
光華新城的樓盤都是沿著地鐵4號線修的，周邊的商圈也非常多，開車的話走光華大道進出城也很方便，就居住環境來說是非常宜居的區域。
溫江老城區拿預售的樓盤也不少，很多樓盤我確實是第一次聽說，比如最近拿預售的汀蘭灣，挨著成溫邛的一個小地塊，價格很便宜，離地鐵稍遠。
金馬的嘉源紅郡還有尾盤在售，天天看到中介在朋友圈發，樓盤的位置有點偏。
純新盤中南上熙府今日正式亮相，面積110-190㎡，靠近地鐵4號線光華公園站。
溫江自從地鐵4號線通車之後，房價也漲了不少，整個配套也起來了，特別是光華新城，規劃非常好，而且溫江注重綠色生態環境，整體來說非常宜居。不過城南上班的朋友，住這就遠了點哦！
溫江部分樓盤價格參考
龍泉驛區
龍泉房價地圖
龍泉2月房價均價9325元/㎡，是二圈層中房價第二高的，但是相較去年最後兩個月，還是略有下降，降到了萬元以下。
龍泉的新盤主要在大面，大面也是城東非常熱門的網紅區域，不知道大家為什麼這麼喜歡大面，僅僅是因為「東進」的規劃嗎？
大面的樓盤容積率都非常高，周邊的配套也很一般，缺乏大型商業綜合體，都是街商，底商，但是生活不成問題，最大的短板還是沒有地鐵，13號線規劃了大面，預計今年開建。
大面網紅樓盤華潤雲庭之前因為收渠道費的事情鬧得很火，這次的預售均價11000元/平米，還算合理，登記的人非常多。
三盛都會城是龍泉第一個拿預售的樓盤，均價6千多，位於龍泉老城區，真的是趕上了搖號的好時候，也是賣得很搶手。
百悅城最近應該要開盤了，均價12000元/㎡，也是屬於大面；北大資源預計4月推新，是個純新盤，均價13000元/㎡。
龍泉驛區部分樓盤價格參考
郫都區
郫都區房價地圖
郫都區2月房價均價8641元/㎡，相比之前下降不少。主要是因為限價，搖號之後，預售價格都降低不少。
郫都區的新盤非常多，以犀浦，紅光為主，郫縣城區也有部分新盤，犀浦的樓盤價格最高，均價1萬出頭，萬科玖西堂1.5萬/㎡的均價虛高了，就這個位置，配套而言有些不值，但是萬科的品質不錯。
紅光的樓盤價格在6000元/平米-8500元/平米左右，紅光的樓盤基本都在地鐵6號線周邊，還有有軌電車蓉2號線，交通很方便，周邊商場也很多，很多還在招商。
郫縣城區的樓盤雖然價格低，但是很多事清水，後期裝修也得花一大筆費用，算下來應該也差不多。郫縣老城區的問題樓盤很多，特別是小產權房，買的時候一定要多留心。
悅未來最近應該要拿預售了，均價12000元/㎡左右，距離地鐵6號線梓潼宮站100米左右。
郫都區部分樓盤價格參考
雙流區
雙流區房價地圖
雙流2月房價均價10938元/平米，是整個二圈層中唯一個上萬的，主要也是得益於雙流靠近國際城南的位置優勢。
雙流的新盤很多，位置也比較分散，各個板塊都有，之前拿預售的樓盤主要集中在九江鎮，東升鎮板塊。
九江有個垃圾焚燒廠，算是區域內最大的缺點了，華潤公園九裡，萬科第五城，藍光長島國際都在區域內，價格11000元/平米左右，地鐵17號線經過，距離華潤200米左右。
東升鎮是雙流最熱鬧的老城區了，配套非常成熟，就是沒得地鐵，公交雖然方便，但是坐的時間太長，而且堵車嚴重，不過這邊的房價要稍微低一點。
葛洲壩近期也將拿預售，均價9500元/㎡-10000元/㎡，靠近川大江安校區，周邊很多物流倉儲基地，貨車也多，噪音問題不可避免。周邊配套也更不上，只有一條地鐵8號線。
華府板塊的格林城和中鐵騎士府邸可以說是難兄難弟了，一直在說開盤，卻弄死不拿預售，都是均價12000元/㎡的清水，位置也非常近。
格林城和中鐵的周邊配套主要依靠中海，保利，南湖那邊的底商，街商，大型商業綜合體還在修建招商中，地鐵5號線二江寺站在修建中。
雙流的房價一直是二圈層中比較高的，由於靠近國際城南，對於很多在城南上班的朋友來說比較方便，價格相對大源，中和這些地方也要低很多。
雙流區部分樓盤價格參考
成都2月的房價總體來說是下跌的，主要是由於拿預售的樓盤在限價的政策下，開出來的價格都比之前預估的更低；
而且大部分都是開的二圈層樓盤，價格本來就相對低些，也就拉低的整體的房價，即使是主城區的樓盤也比預估價低了500-1500元/㎡不等。
限價和搖號的雙管齊下不僅讓房價保持穩定，也讓之前那些收「渠道費」，「茶水費」等樓市亂象逐漸消失；
雖然搖號拼概率，靠運氣，但是也體現了公平公正，還沒上車的朋友不要著急，之後會放出來更多好的樓盤，大家只管放心搖號！
最後，祝所有朋友搖號必中，早日上車！
大家是不是也明顯感覺成都房價降了呢？
歡迎來留言區和雪兒討論！