列位歡迎來到照理說事。
這兩年當很多大城市的人為房價所困，動輒一平米房價就要5萬10萬甚至更高的時候，鶴崗成了很多人的夢想之地。很多人突然發現，原來在鶴崗這樣一個小城，你掏個三五萬塊錢，別說在北京買不到一個廁所，在北京連半平米都買不到的價格，你在鶴崗有可能擁有一套幾十平米的房屋。
甚至真有很多人把夢想化為現實，人家真的到鶴崗去買房了，只不過鶴崗實在太偏遠了，真正能下決心到鶴崗買房的人少之又少。然而最近這兩天又有媒體爆出來，有一個不那麼遠的城市遼寧阜新，它的房價恐怕比鶴崗還要便宜，便宜到什麼狀態？每平米300多塊錢。
沒聽錯吧？是的，您沒聽錯，阜新有的房屋價格真的就是每平米300多塊錢，一套五六十平米的房屋大概在阜新就賣2萬到3萬塊錢。每平米300是個什麼概念？在北上廣深有的高檔住宅人家每平米一個月的物業費就得十幾、二十塊錢，一年算下來，光物業費一平米就得300多。
是的，在北上廣深的一年物業費就可以到阜新去買一平米房子了，阜新的房價難道真的這麼低嗎？有一些好事的記者人家真到阜新去進行了調研，調研結果是這樣的，本身阜新小城不大，也就100多萬人口，現在說的房價特別低的地方離市中心車程大概20多分鐘。
這對於阜新來講，已經是很偏遠很偏遠的地方了，這些地方大部分都是回遷戶，當時動遷的時候，很多人得到了兩套三套房子，自己根本就住不完，當時本來想自己住一套，把這個房子租出去，結果眾所周知，阜新是一個資源衰竭型城市，當年的阜新可是中國第一煤都，按照阜新人的話講，從阜新挖出來的煤裝上大卡車那能繞地球多少圈啊。
可是隨著煤炭資源的漸漸枯竭，阜新的經濟慢慢也落了下來，每一年都有幾萬人離開阜新這個城市，而且大量的都是年輕人，阜新的人口在不斷的衰減，所以房多了人沒多，自然有大量的房屋甭說賣出去，租都租不出去。
尤其是你遠離阜新市中心，所以這些回遷小區它的價格就是幾萬塊錢一套房，幾百塊錢一平米。即便是阜新市內，現在的價格也是低的離譜，低到什麼狀態？老一點的房屋一兩千塊錢一平米，新建的電梯洋房也就那麼三四千塊錢一平米。
這個價格在很多城市聽起來實在是低的離譜，然而我們以往就跟大家講過，人才是最寶貴的資源，在人面前，什麼房子啊、車啊都一文不值。人聚集的越多，經濟越發展，這個地方的房價自然就越高，像北京即便10萬一平米的房屋，每年還是有大量的人削尖腦袋也要到北京來生活。
可是鶴崗也好、阜新也好，這可都是地級市，少的有幾十萬人口，多的有上百萬人口。然而由於經濟不行，每年大量的年輕人離開，留下的只能是領著退休金的老人，人會越來越少，房子卻越來越多，所以它的房價就是提不上來。
因為房子的根本作用就是給人居住，而不是給人炒的，當一個城市的人在減少，房子在增多的時候，有些房子它真的是租都租不出去。而且我們還奉勸很多年輕人，此前已經有不少人到鶴崗買房了，買了房呆了半年之後發現不行，我是有房子了，但是我沒有工作了，最後折價把房子賣了，在鶴崗炒房你都賠錢。
我們提醒很多年輕人，千萬不要覺得某個城市房屋價格低，你就去抄底，很有可能再過幾年，當你賣房的時候你發現，我還要虧錢。因此判斷你能不能在這個城市買房，不是看它有多便宜，而是看它到底還有沒有發展上升的空間！