對於投資，大家都希望「用小資金撬動大收益」，所以，今天我們就來拓展一下投資的空間概念，把目光放到繼美國紐約灣區、舊金山灣區、日本東京灣區、中國粵港澳大灣區之後，有可能成為世界第五大灣區的——長三角大灣區，而在這個灣區中，有一個產業新城值得大家關注，那就是位於杭州灣出海口南岸的寧波杭州灣新區。
上個禮拜，小陳在結合實地考察體驗和相關的數據研究後，今天的這期節目中，我和大家做一個簡單的分享。
寧波杭州灣新區區位圖
壹 | Part1
很多第一次聽到「杭州灣新區」名字的朋友，也許會將它誤以為屬於杭州的行政版圖，而事實上，寧波杭州灣新區的行政劃分是在寧波。
寧波杭州灣新區的成立，得益於為大家所熟知、被列為「世界12大奇蹟橋梁」的杭州灣跨海大橋，它是連通嘉興和寧波兩地的海上高速公路。
杭州灣跨海大橋實景照（圖片來源：網絡）
事實上，早在2012年，第一家上海企業——上汽大眾就已經落戶了寧波杭州灣新區，同時還吸引了匯眾、延鋒、中信戴卡等數十家汽車零部件企業入駐。
其後，在2013年復旦大學寧波研究院落戶新區。
2016年上海綠地集團先後投資共750億元，建設產城聯動項目，助力「21世紀中國樣板小城」建設。
產業先行，政策明確。於是，對房地產投資極度敏感的溫州人，從三百多公裡外攜巨額資金奔赴前來，橫掃各大售樓處，用風馳電掣般的速度，豪擲千萬，搶佔這個長三角大灣區中的「價格窪地」。
融創聯想未來城項目效果圖
貳 | Part2
杭州灣新區，為何會成為溫州人競相「下注」的地方呢？
據公布的統計數據顯示，2019年，杭州灣新區全年生產總值660億元，同比增長14.5%，財政總收入180億元，增長20.5%，位於寧波全市前列。
作為一個GDP和財政收入高速增長的地區，杭州灣新區有什麼值得關注的產業呢？
卓越光谷創智產業項目效果圖
生物技術產品生產車間（圖片來源：網絡）
旅遊休閒方面，寧波杭州灣新區對標美國奧蘭多，探索「旅遊+休閒」與「旅遊+路線」發展模式，推進主題性旅遊設施、特色小鎮、溫泉賓館的建設，加速方特三期、熊出沒旅遊小鎮、祥源文旅產業城等項目落地，按照「TOD模式」開闢1-2個精品旅遊路線。
2018年寧波杭州灣新區共接待遊客553萬人次，實現旅遊收入11.3億元，分別增長13.3%和12.9%，成為了寧波的第一旅遊目的地。
寧波方特東方神話樂園（圖片來源：網絡）
寧波杭州灣新區市民廣場效果圖
醫療方面，投資14.5億元，由上海交通大學醫學院 附屬仁濟醫院、寧波市第二醫院、寧波杭州灣新區管委會合作辦院的 三甲醫院——寧波市杭州灣醫院，已經在去年3月1日正式運營。
寧波市杭州灣醫院實景照（圖片來源：網絡）
教育方面，濱海小學成功引進上海世界外國語學校優異資源，寧波科學中學（鎮海中學分校）目前均已開始運行。在2023年前，還將規劃幼兒園21所、 小學9所、中學6所，高校3所。
寧波杭州灣新區濱海小學（圖片來源：網絡）
生活休閒方面，李寧體育園已對外開放，與寧波教育學院共建的圖書館和大劇院也即將完工，未來還將建設3個開放型的市民公園。到2021年將完成7-8個鄰裡中心建設和啟動13個鄰裡中心建設。
寧波杭州灣大劇院效果圖
同時，中國首條有望實現無人駕駛的超級高速公路—— 杭紹甬智慧高速公路，已確定沿杭州灣南岸走線，將連接杭州江東、紹興濱海、寧波前灣三大新區，設計時速150公裡/小時，建成後，可實現 杭甬1小時互通。
杭甬複線即為杭紹甬智慧高速公路
肆 | Part4
港中旅文化小鎮項目效果圖
的確，對於一個新區的未來，總是有人看好，有人唱衰。
三十年前，上海人說「寧要浦西一張床，不要浦東一套房」，而三十年後的浦東，卻讓大多數人連買個床位的面積都高攀不起。
寧波杭州灣新區濱海新城（局部）項目效果圖
當然，杭州灣新區未來將會發展到什麼程度，我也無法準確預測，但毫無疑問的是，一定會比現在更繁華，而房價也將隨著城市的發展而同步增長。
個人認為，未來長三角區域有大量產業導入的板塊，都是值得投資者重點關注的。
投資不單單是為了保值，更重要是在同樣的時間內，獲得更高的收益率。
吉利冠名的2018寧波國際馬拉松（圖片來源：網絡）
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