問題：有消息說惠陽部分片區將併入深圳，下個月實施，水大對此有了解嗎？
10年前就有消息了。
回答：和房產稅，新區規劃，地鐵規劃，學校建設，合區等新聞一樣。
俗稱月經貼。
因為發文必有流量， 媒體湊kpi必備。
問題：水大，目前手裡有70萬，公積金已經交完12年，想在北京上車買房，您看能買哪裡呀，暫時居住最好能有投資價值的。
回答：公積金和北京購房資格無關。
首先你的購房資格是哪種方式？
70萬首付，上車還差些，湊到100萬出頭可以。
先解決首付和資格問題，再來看買房的事情。
問題：最近考慮換房，目標，小三居，預算750萬左右，公房或者央產。看了健翔橋附近的公房，感覺社科院五區（院士樓）環境還不錯，因為不需要考慮學區，重點關注小區環境、小區人群素質還有車位、交通等。北三和北四環區域還有啥性價比高的公房或者央產房，求推薦。
回答：預算750萬，是首付750萬，還是認為自己可以買到總價750萬？
問題：打算郊區買個房子用於積分落戶，求推薦地段或樓盤，傾向於買地鐵沿線的，考慮到以後好出手賣，鏈家上看了一下，基本在300-400，希望400以下搞定。另外12月份過戶完成，拿到產權證，還來得及嗎？二套貸款是不是很少呀。
回答：不要為了積分而買郊區房產。
就算積分滿了，排到你的可能性也微乎其微。
買房是買房，落戶是落戶，兩者要分開，混淆越多，虧得越多。
先計算你的首付可以有多少，然後再評估選籌的標的。
問題：我現在住西直門附近，求總價250萬的電梯房給老人住。離我不太遠就行。不考慮地鐵，開車比較方便就行。
回答：西直門附近，總價250萬，只有地下室了。
首付250萬還可以買到兩居老破小。
問題：老師好，最近在傳的歐神斷供，是真的嗎？
回答：什麼樣的人喜歡傳斷供？————窮人
當你買過三四套房，當你經歷過一兩輪大大漲後，你會發現，你的負債率無論如何也提不上去了，每新增一筆貸款都無比困難。
三年前的月供壓力，今天轉眼就小了50%。
只要你願意停下來，隨時都可以還清負債生活腐敗。
對於一個樓市買房20年，經歷過十幾輪大漲，負債率30%都到不了的老房東，這輩子估計是沒什麼機會見到他斷供了。
只有對買房一無所知的人，沾沾自喜，視謠言為救命稻草。
問題：人在北京，目前年收入40萬左右。淨資產達到多少可以全職買房？
回答：也可以不用到那麼高的淨資產，
比如你非工資性年收入能到300萬，且持續上升，
也可以專心買房。
問題：澳洲和倫敦房產有什麼建議，最近有個看房團拉人。
回答：國內拉人買海外房產的，大多價格比較貴，抽成很高，有的10%，那麼你再算下房子的價值。
英國已經白左化暫時不建議投資，澳大利亞可以當做消費品。
問題：想在海南買一套平時自己以及老人住的房子，東海岸和西海岸有什麼差別，哪個更好，價格便宜的老房子能不能買，海邊好還是靠市中心好，海口和三亞已經很貴了所以不考慮，別的城市大神們有沒有推薦的好的樓盤？
回答：純粹的自家自住，選擇三亞灣一帶即可，吃住行方便。
其他城市更沒有價值。
如果是投資，整個海南基本都迴避，三亞並不是持久的品牌，三亞也不是最好的度假地和綠肺。
問題：東莞和珠海，買房投資哪個比較好？
回答：珠海非常貴，和城市的量級不匹配。
東莞只有虎門和鳳崗與深圳交界可以買，但你會買貴，買錯時間。
現在買深圳低單價的地鐵次新。
問題：第一次提問。冒昧想問一下貴陽的情況，GDP領跑全國，而且現在價格較低。而且貴陽投資政策都很好，很多網際網路公司也在貴陽建立大數據中心，經濟活躍能力逐步加強，國家也進一步支持貴陽對周邊的區域輻射能力，我覺得貴陽具有較強的引流能力，目前房產政策也相對寬鬆，不知道是否具有投資價值？有什麼樓盤或者區域值得推薦的？你覺得貴陽未來爆發點在幾年內？因為此前在重慶中央公園入手一套，貌似現在不好操作了。百忙之中希望能抽空得到你的寶貴分析。謝謝！
回答：我覺得貴陽只要能保持發展速度，持續吸入人口，很快會有一個城市質變，進而引起房產市場的一波上漲。
土著的話可以開始看房，對比選籌找筍盤。
問題：合肥已經漲這麼厲害了，未來還能漲嗎？男友家在合肥，不好遷徙啊。
回答：省會等級基本都會漲，但是我們在意的是漲多少
合肥目前的人口，房價，購買力，對於未來漲幅空間不是很友好。
問題：名下杭州兩房：A濱江區毛坯90方，剛交房 已無貸款（為了湊二套低首付），剛交房有中介50000/方收，不知能否抵押出260w？B86方毛坯帶車位錢江世紀城外圍 期房，貸了120w。現在要買第三套，是不是把爹媽戶口遷到杭州，用A抵押了全款買？（想買未來科技城）還是抵押了奔赴cq？謝謝指點！
回答：杭州不熟，聽說除了沿江都是坑。
雪坡肯定沒有重慶長，天花板沒有上海深圳高，金融產品深圳最強。
重慶不限購，深圳可落戶，深圳100萬/套，重慶40萬/套。
問題：坐標廈門，在廈門兩套房，其中一套3月調控前剛買的，現在看來，有點虛高，手中有現金20萬可調用，最近剛好離職，如要走買房之路，廈門可能不適合，但家在廈門，如去一個適合買房的城市找個工作，再伺機買房，是否可行？謝謝！
回答：廈門是有點高，心慌。大城市回報和安全性來看的話，深圳第一，上海第二，北京第三
重慶這種是潛力股，做超長線，不過不適合工作。你看你去哪個城市。