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長春一小區居民不願啟用住房維修基金 物業停電梯
是什麼原因導致國稅小區10棟的電梯被停運？9日，記者來到該小區一探究竟。 居民列舉不啟用住房維修基金的原因 據夏先生介紹，他居住在國稅小區9棟1單元，昌明物業公司8月起接手管理該小區。一周前，物業公司提出啟用該樓的住房維修基金用做電梯的年檢費。由於居民不同意啟用住房維修基金，5日，物業公司停運了9棟的3部電梯。
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老舊小區換新顏!2019老舊小區整治清單出爐
南京市物業服務指導中心 副主任童聲龍介紹，在2018年老舊 小區整治中，大體量項目非常多，建築面積2萬平方米以上的項目共有87個，建築面積10萬平方米以上的超大項目有15個。 2019年，我市計劃整治老舊小區93個，建築面積320萬平方米，房屋1021幢，涉及居民5萬戶。今年整治的老舊小區主要是2000年前的非商品房小區、拆遷安置房和經濟適用房。
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嘉園二裡小區被物業「棄管」,老舊小區歷史遺留問題暴露治理難題
建成已有二十多年的老舊住宅小區，其中多棟樓是單位和企業的公房，由公房產權方委託物業公司進行日常管理，時過境遷，委託合同到期，物業公司不再繼續提供物業管理服務，小區就陷入無人管理的困境。豐臺區嘉園二裡小區就是這樣一個典型的老舊小區。接到有關反映，11月9日，記者赴小區進行了實地調查。
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換位思考把控服務細節 財信智慧服務直擊老舊小區管理痛點
現場環境惡劣、基礎設施缺乏維護、車輛無序停放、野廣告遍地、業主繳費意識差等情況使老舊小區管理成為物業管理工作的痛點和難點。「髒、亂、差」似乎成了老舊小區的代名詞。
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延吉首個老舊小區引進物業
11月30日，延吉市建工街道長林社區長林小區業委會與延吉市仁義信合物業管理有限公司籤署物業服務合同。自此，長林小區正式進入「物業時代」，成為延吉市老舊小區改造後第一個成功引進物業的小區。據了解，長林小區始建於1995年，由於建成年代已久，小區內基礎設施老化，路面坑窪不平，整體環境髒、亂、差。延吉市老舊小區改造項目實施後，拆除了小區內私搭亂建違章建築，對小區內雨汙分流、供水、供電、供熱、燃氣等設施進行了改造，粉刷牆體、修繕樓體屋面防水、硬化路面、施劃停車位、安裝健身器材、鐵柵欄等，小區整體居住環境得到大幅提升，面貌煥然一新。
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國有物業入駐老舊小區……
今天太湖新城發展集團瑞景資產物業管理有限公司與太湖街道籤約正式入駐經開區東泉花苑接管小區物業工作這是經開區首家入駐老舊小區的國有物業東泉花苑小區位於經開區東絳老鎮談巷附近因長期缺少專業的物業管理公司進行系統管理，小區內環境衛生、違章搭建、停車秩序、進出人員管理的情況都令人堪憂。
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《老舊小區改造為啥我們家不一樣》後續 老舊小區改造啥標準、有...
11月13日早上7時許，一位讀者打電話說，他們小區也進行了老舊小區改造，房屋外牆、樓道都進行了粉刷，路面也重新硬化了，但小區內缺少路燈的問題沒有解決，晚上仍出行不便。「我看其他老舊小區改造時，不僅安裝有路燈，還更換了健身設施，我想知道老舊小區改造都有哪些項目？」他說。 「感覺自己啥都不知道，小區就開始改造了！」
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物業典型案例分析之非經老舊小區物業服務市場化
《北京市物業管理條例》施行後，雙旗杆東裡小區通過業主投票、業委會選聘，成功引進首開天嶽恆物業公司正式進駐，成為本市非經小區中由業委會選聘物業「管家」的首例。 一、基本情況西城區德勝街道雙旗杆東裡小區是建於上世紀70年代的老舊小區，建築面積23257.8平方米，9棟多層住宅樓，共計407戶。
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屋頂漏水不屬物業責任!房屋漏水到底怎麼辦?
案情經過 劉青是新疆烏魯木齊市某小區業主，其房屋建築面積194.17平方米，小區物業費收取標準為每平方米2.8元每月。自2011年入住後，劉青按照上述標準繳納了2011年至2013年12月及2016年1月至2016年12月的物業費，拒絕繳納2014年和2015年的物業費。
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「公要餛飩婆要面」,老舊小區改造該怎麼辦?
比如,一個樓道設立一個微型公共維修基金,基金只供一個樓道使用,可行度似乎要稍微高一點。」她認為,居民普遍有「自掃門前雪」的心態,有些居民認為別人會佔用他們的基金。但如果一個樓道的基金只供一個樓道使用,就會認為是自己的錢沒有被別人佔用,參與度就會高一點。「居民需要慢慢引導,養成花錢買服務的意識。」 對於把小區建成封閉小區還是半封閉小區,居民意見也不統一。
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蚌埠這些小區違建嚴重怎麼辦?官方回復來了……
物業類58網友反映龍湖新村二村是上世紀80年代的老舊小區，去年進行了老舊小區改造，維修大都是道路和外牆，恰恰最需要進行維修的屋頂卻沒有包含進去，時值多雨季節，各棟出現不同程度的滲漏情況，肯請相關部門予以關注。
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昆明老舊小區改造兼顧「面子」和「裡子」
老舊小區改造不僅是民生工程、民心工程，更關係到社會發展和百姓生活幸福感。老舊小區改造如何兼顧「面子」與「裡子」？昆明市官渡區通過硬體軟體雙提升，實現了老舊小區居民生活新變化。 官渡區曙光小區建於上世紀90年代中期，隨著城市的快速發展，與周圍的高樓相比，小區變矮了、變舊了，生活在這裡的人也從青年變成老人。
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無錫梁溪區級國有物業大規模進駐老舊小區
18日，隨著聯源物業正式進駐置煤浜、百歲坊小區，成為小區居民的「大管家」，梁溪城投集團下屬區級國有物業開始大規模進駐老城區中的老舊小區。老舊小區物業管理是個老大難問題。長期以來，受規劃設計標準落後、設施設備老化等諸多客觀因素制約，很多老舊小區物業陷入「收費標準低、服務質量差、業主繳費難」的惡性循環，還有一批小區根本就沒有物業。對此，群眾深受影響，迫切要求改變。梁溪區在引入市屬國有物業進行試點的基礎上，積極推動區屬國有物業進駐面廣量大的老舊小區，實現全覆蓋，用心、用情、用力做好這項民生工程。
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北京這些老舊小區即將整治!名單……
區住建委以居民需求為導向，推進老舊小區「菜單式」準物業管理工作。，可以不再因停車亂、環境差、路面破損而發愁了。密雲啟動老舊小區環境提升和綠蔭停車場改造工程。 同時，將行宮南區、密西花園三期和久潤東區作為試點小區，通過修繕漏雨房屋、規範線纜架設、美化外牆及樓梯間牆面、提高小區綠化率、更換垃圾桶等措施，打造成一區一品、功能齊全、設施完善、煥然一新的「樣板小區」。
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小區物業不可擅自捆綁門禁卡 最高罰20萬
另外，設有電梯的高級公寓、商住樓和中高檔住宅小區，在物業管理服務費中已經確定含有電梯運行服務費的，不得另行收取電梯服務費。 在瀋陽，電梯的運行服務收費標準是每月每人12元，住戶可以對這個價格進行監督。物業公司超標收取電梯費屬於亂收費，住戶可以投訴至房產主管部門，同時物業企業亂收費的行為將被計入到企業誠信檔案。
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房屋維修基金什麼時候交?應該怎麼使用?
對於購買新房的購房者來說，是需要繳納房屋維修基金的，很多購房者對於房屋維修基金不太理解，其實房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期過後的重新整修、更新、改造的基金。房屋維修基金什麼時候交？
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我省出臺政策推進老舊小區改造
改造有4大主要內容居民還可出資增加改造項目小區面貌改觀、房屋功能改善、基礎設施改造及居住環境改優四個方面是老舊小區改造的主要內容，若居民有出資改造強烈意願的，還可自行增加部分改造項目一併實施。改觀小區面貌，整治小區「髒、亂、差」。
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八裡莊老舊小區實現專業物業服務管理 居民可「先嘗後買」
「我是老二廠的，住這兒快50年了，原來生活區裡的環境、個人家裡的維修都歸廠子管，住這裡心裡可自豪了，現在廠子不成了，管理的也少了，加上都是老管道，家裡經常時不時的漏水，廠子後勤就那麼幾個人，來不及修。」，老王跟記者抱怨著。當記者問到，如果家裡漏水了怎麼辦時，老王只能無奈的說，要麼等，要麼去市場上找人修。
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濟南逸東花園小區物業違規使用維修基金 虛報價格20萬元挪作他用
齊魯網·閃電新聞5月10日訊 近日，濟南逸東花園小區業主反映物業使用維修基金用項不當、細則不明。在記者採訪中，物業公司承諾，當天下午會給業主提供所有的維修價格明細，但業主告訴記者，物業說話不算數了。小區業主徐先生說：「物業言而無信，全部一共有8份審計報告，但是物業只提供了12號樓1份審計報告，其他審計報告還是推脫不給。」業主們說的審計報告，就是物業承諾提供的維修基金使用明細。截至目前，物業僅提供了其中一棟樓的樓宇對講機價格明細，其餘所有樓頂防水的明細依然沒有提供。而僅僅這一份材料，業主也找出了問題。
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四川恩陽:「紅色物業」促和諧 老舊小區煥新顏
長期以來，14個老舊小區中，因絕大部分沒有物業公司進駐，環境差，安全隱患多，群眾辦事難。建區七年多來，恩陽古鎮一步跨千年，實現了從一個鎮到一座城的巨變，新場社區面貌也在悄然變化。尤其是今年以來，社區以「黨建引領、共建融合」為統攬，創新領辦物業公司，大力推行「紅色物業」管理，走出了一條老舊小區治理的新路子。