2020年的最後一天，虹口區17街坊舊改地塊在上海土地市場掛牌出讓。這是一幅特殊的舊改地塊：從啟動二輪徵收到成功交地，再到掛牌出讓，只用了一年多時間，相比往年時間成倍壓縮。
17街坊之「快」，成為上海舊改新生態的一道縮影。2020年是非常之年，疫情強衝擊、徵收收尾難、資金平衡難、毛地啟動難等一系列問題擺在眼前，舊改逐一「破題」，完成75.3萬平方米，達到原目標的137%。新年伊始又定下2021年完成70萬平方米的舊改目標，底氣何來？
「關鍵是用好三個引擎，即在開局謀定快動，發揮融資新平臺效能，從頂層設計出發做好保障。」上海市舊改辦工作專班負責人表示。
開局「謀定快動」
自2019年以來，上海舊改地塊的兩輪徵收居民籤約率普遍超過90%，甚至有的接近100%，折射出的正是居民強烈的舊改意願。
「新的一年，我們要形成『謀定快動』的行動力，早發力、快發力、抓機遇、抓開局，儘快回應居民期盼。」上海市舊改辦相關負責人表示。
上海啟動大規模舊改近30年，越到後面，「硬骨頭」越多、越難啃。若在開局展現「一鼓作氣」的精神面貌，便可為全年提供源源不斷的動力，為後續推進預留空間。
去年春節假期結束後，不少舊改基地房屋徵收因疫情影響陷入停滯。部分舊改基地創新舉措，化被動為主動，消化疫情衝擊。虹口區舊改指揮部、街道舊改分指揮部、第二徵收事務所轉變工作方式，通過「雲籤約」模式，線上覆蓋98%居民，讓虹口138街坊成為春節後首個徵收生效地塊。
山壽裡地塊兩輪徵收都處於疫情期間，虹口區第二徵收事務所引入第三方的VR科技，吸引數千名居民「雲」看房。一系列服務手段為舊改提速，從啟動一輪徵詢到居民選房，只用了半年時間。
山壽裡舊改地塊在北外灘地區，呈蝴蝶狀分布
本文來源：上觀 作者：戚穎璞 責任編輯：顧銘