來源：逸居紐西蘭（ID：yijuxinxilan）
根據REINZ的數據，在2019年的最後一個季度，銷售最快的郊區是漢密爾頓的Fitzroy和Invercargill的Hawthorndale, 那裡的房屋銷售中位數時間為16天，房價中位數也呈增長趨勢，這反映出該地區的房地產的強勁需求。
郊區的房子，由於總價低，受到很多剛需購房者的青睞。但是，與中心城區的房子相比，也存在交通不方便，配套不完善等缺點。尤其是在紐西蘭這種地廣人稀的國家，在投資郊區房子的時候，有哪些問題需要注意呢？
1
郊區人口增長
在預測郊區或城市是否會隨著時間實現房地產價格的增長時，人口增長是我們始終關注的關鍵驅動因素。更多的人=對房屋的需求增加。對房屋的需求增加=房地產價格上漲。
如果一個城市的人口開始集中在一個特定的郊區（或一組郊區），您將看不到該城市人口的任何變化。但是，您會看到這些特定郊區的人口增長。如果您可以確定城市中對居民更具吸引力的區域，那麼就有機會在這些郊區實現房地產價格的上漲。在紐西蘭，可以關注一下新移民喜歡購買的區域。
2
地段
在郊區買房，更應該考慮地段和未來的規劃，這是房子未來升值的保證。當然，這裡所說的地段，更多的是指未來的規劃。比如，未來是否會建設產業園、大型商業、軌道交通等。這一區域，政府的關注度高不高，是否為規劃中的重點發展區域。地段、區域的發展對房價的拉動作用是否明顯等。
3
就業與產業
如果您可以在有很多就業機會的地區購買物業，那麼當您出售房屋時，人們可能會想要購買您的物業。但是，不要只看當前該地區的企業，需要考慮一下您持有物業20年後可能創造的工作。如果您看到就業的長期積極趨勢，那麼這對您的投資來說是個好兆頭。
看看城市中的企業也在向何處轉移，特別是超級市場和快餐連鎖店，例如星巴克。這些組織在開設商店之前會進行大量研究。因此，如果他們進入某個區域，這是一個好兆頭。
4
公共設施和基礎設施的位置
最後，您想考慮一下您所尋找的房產是否還有其他吸引人的吸引力，這些吸引力會讓人們想要住在該位置。如果該物業位置優越，那麼將來人們可能會想從您那裡購買該物業。同時，這意味著您能夠找到長期租戶。如果您發現該物業靠近學校，體育館，公園，市政廳，地標以及人們希望在業餘時間去的其他地方，則你的房子將會有很高的收益價值。
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5
學校
未來孩子上學的問題也要做好規劃，如果將來不打算換房，那麼就要對房子所在的學區做一下考察，要做到優中選優。總之，購買郊區的房子，總價低、環境好、可選擇的餘地大，希望大家都買到稱心如意的好房子。
部分素材來源：https://www.opespartners.co.nz/
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