■驗房師正在為業主登記信息
■驗房師在這處新房發現許多空鼓
9月3日，青島日報公益驗房團和青島百姓裝飾監理中心的三位驗房師來到了位於西海岸新區長江東路的中海外·京華海悅。「這個小區咱來過一次，那一次是地面起砂，質量實在是不行，不知道這一戶怎麼樣。」一進小區，驗房師就想起了兩個月前到崔女士和李先生家驗房的情景，當時全屋地面起砂的畫面讓在場所有人大跌眼鏡。如今，崔女士和李先生的新房已經整改完畢，但是陸續還有同小區的業主報名反映房屋質量問題，於是驗房團再次來到了該小區。
驚心
地面凹凸不平 有大面積裂紋
86平，套二的房子，毛坯。今年5月，業主宋先生購買了這處位於京華海悅6號樓的房產，「面積不是很大，我想把房子裝修成日式的，自己住，這兩天收房正好趕上了青島日報驗房活動，真是太幸運了。」一邊說著，宋先生打開了入戶門。
一推開門，映入眼帘的便是凹凸不平的地面。薛總監先在室內大致環視一周發現，室內大部分水泥地面凹凸不平，像是「大花臉」。據介紹，這種現象是水泥漿刷上後沒有抹平造成的，已經交付的新房出現這種現象是不符合規範的。
隨後，薛總監用2米靠尺檢查了客廳地面，靠尺剛放到地上，肉眼可見靠尺和地面之間有一個明顯的空隙，用塞尺一量，平整度差10毫米。按照國家標準，毛坯房地面平整度差不應超過4毫米，這一處明顯超標。在隨後檢查地面過程中，薛總監發現主臥平整度差16毫米，次臥平整度差9毫米，每一處都不符合規範。
在檢查地面時，薛總監還發現地面存在大面積開裂和龜裂問題，看上去觸目驚心。「地面平整度真是大問題，之前驗的差七八毫米就算嚴重了，這一戶差出十幾毫米，還有這麼多裂紋，施工真是太不認真了。」看著平整度不達標和被刷成「大花臉」的地面，薛總監不禁感嘆。
鬧心
牆面空鼓多面積大
另一邊，於工用空鼓錘敲擊廚房牆面檢查空鼓，剛開始敲沒多久，於工就發現了端倪，廚房竟然有一處長230釐米、寬40釐米的空鼓，空鼓面積之大令人咋舌。同樣的，衛生間也有好幾處空鼓。
廚房和衛生間的牆面是水泥，檢查空鼓不會造成影響，但是其他房間是膩子牆面，驗空鼓會在牆面留下小坑，於工詢問業主是否繼續檢查其他房間牆面。「敲了就得重新再刷，不敲也不知道裡面什麼情況，還是敲了吧。」考慮再三，宋先生決定繼續檢查空鼓。經業主同意後，於工來到了主臥，很快發現了問題。
只見於工拿著空鼓錘在主臥西牆上從右敲到左，又從左敲到右，來回敲了兩遍後，發現這面牆靠近天花板的位置有300釐米長、20釐米寬的空鼓，在檢查這面牆中間位置時，於工又發現了一處長80釐米、寬60釐米的空鼓。看著牆上的大面積空鼓標記，宋先生愣了：「這麼多得修到什麼時候！」此時，宋先生還沒想到，次臥牆面空鼓更多，經過檢查，於工在次臥發現了4處牆面空鼓，而且每一處面積都不小。「幸虧讓驗房師檢查了，不然都不知道存在這麼多問題。」看著牆面眾多空鼓標記，宋先生連連搖頭。
不光牆面空鼓多，地面情況也不樂觀。宋先生家客廳南側有一個三四平米的陽臺，驗房師用空鼓錘敲擊後發現存在大面積空鼓。空鼓的面積甚至都快超過了正常的面積。另外衛生間地面也有一處空鼓。
不走心
隱蔽問題多 細節不到位
除了地面和牆面存在明顯的問題，宋先生家還有許多隱蔽的問題，都體現出開發商的不走心。其中最突出的就是衛生間沒有反水彎。一走進宋先生家，就能聞到衛生間傳來的濃濃異味，經久不散。
「這是因為下水管沒安裝反水彎，今天風大異味全吹上來了。」薛總監指著下水管位置說。反水彎又叫存水彎，是在衛生器具內部或器具排水管段上設置的一種內有水封的配件。別小看了這一裝置，存水彎中保持一定的水，就可以隔絕下水道裡面的空氣，防止臭氣進入室內。由於異味實在太大，驗房師只好用一個塑料鞋套將下水口包住，才能繼續工作。
與此同時，檢查門窗的嶽工發現入戶門有明顯劃痕，次臥的防火門缺失一段防火膨脹膠條，防火門的門鎖和門把手也不牢固。防火膨脹膠條在發生火災時受熱膨脹，能將門和門框之間的縫隙封閉，阻止煙霧進入房間。沒有了這個膠條就少了一分保障。另外次臥地面還有一段突出的不明蛇皮線及電線，驗房師推測是之前工人施工留下的，出現這樣的問題實在是開發商不走心。
「總體來看，這一戶最突出的問題就是地面和牆面，可得讓開發商好好修修，另外這些細節問題雖說不嚴重，但也不應該出現，業主要及時找開發商解決。」驗房師叮囑道。
婁 正
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