最近，南京市民陸先生向我們求助，說自己在南京「美麗屋」中介公司租了房子，可是第二天突然接到了貸款公司的電話，說他因為租房子貸款了。
陸先生說，籤訂租房合同時，中介公司要求他關注一個叫「會選購」的微信公眾號，並告訴他，房租只能按月支付，每個月的房租需要在這個微信公眾號上繳納。
陸先生：「我在上面點，點到一個我要還貸，當時我問他為什麼是我要還貸，不應該就是交納房租嗎？她說這個還貸跟每個月還房貸差不多，無所謂的。」就這樣，陸先生也沒多想，就籤了合同並繳納了押金。
可是，第二天，他就接到一家貸款公司的電話。
陸先生：「惠人貸的人打電話給我們說，我已經貸了款了，我就特別莫名其妙，然後想到了這個貸款就是我們要付的房租。我們打了電話問中介，他們也跟我回覆說，確實這就是一個貸款的形式，這就是他們公司的一種模式。」
陸先生這下才反應過來，原來，當初籤合同時，中介公司要了陸先生的身份證等資料，並以他的名義在貸款公司辦理了小額貸款。貸款的金額正是未來15個月的房租，這筆錢已經到了中介公司手中，而陸先生每個月在微信上支付的房租，實際上是還給貸款公司的。
這讓陸先生很不能接受，他多次找到「美麗屋」中介公司，要求他們立即終止這筆貸款合同，但是遭到了拒絕。
記者陪同陸先生來到這家「美麗屋」中介公司。一位姚經理認為是陸先生自己沒有搞清楚合同的意思。
關於租金支付，記者在合同中看到這樣的規定：承租方陸先生須與借貸款方籤訂《借貸協議》，關於借貸款方是誰，合同中沒有寫，所謂《借貸協議》雙方也沒有籤訂。
南京美麗屋房產中介姚經理表示，這個沒有協議的協議就是他們的合同，最終解釋權歸他們美麗屋。
江蘇當代國安律師事務所律師呂旭輝認為，中介公司的行為屬於超越代理權的行為，承租人在沒有追認的情況下，應該屬於無效法律行，中介公司應當去取消貸款，避免承租人產生信用上的法律責任。
經過協調，雙方最終達成一致：中介公司同意幫陸先生取消貸款，並同意雙方重新籤訂合同，陸先生可以按季度直接將房租付給中介公司。
荔枝小編提醒市民，在承租房屋時，一定要仔細閱讀租賃合同，特別是關於支付方式的條款，明確自己的權利和義務，避免發生此類糾紛。
（來源：江蘇城市頻道/馮珂 編輯/貝茜）