隨史上最低利率、貨幣寬鬆的資金狂潮來襲，又有美中貿易戰未歇及秋冬疫情再起影響，全球產業、供應鏈重新布局，不少臺商將產能、總部移回臺灣，助攻高雄市區頂級豪宅買氣；外圍重劃區則是受惠遞延性買盤出籠的剛性需求，200多萬的新案交易特別熱絡，豪宅、首購市場買氣兩頭旺。
資金行情加上低利環境，加速回流的臺商以超前部署的心態買房置產，高雄首先瞄準的就是中心區，作為資產配置的首選標的。
位於南高雄核心的前金區，為南高雄商辦與商業重鎮，近年受惠亞洲新灣區的發展，區內又有高雄漢神百貨、大立精品、大立百貨等商圈，生活機能豐富，且鄰近愛河風景區、中央公園等綠地，兼具購物、休閒、醫療、教育全方位生活圈，吸引不少想要市中心機能，卻又喜愛品味寧靜生活的隱形富豪們指名。
據臺灣房產網觀察，臺商因為疫情關係在臺時間拉長，反而增加成交機會，帶出豪宅買氣，有實力買豪宅的金字塔頂端客層很多，出現今年賣贏過去好幾年的盛況，有的豪宅客一次買好幾戶，買房不手軟，進而讓指標性豪宅交易升溫。
舊成本豪宅帶動買氣激增
臺灣房市走過多年多頭，建商滿手現金、資金充沛，購買土地都是用未來價出手，隨土地成本飆升，營建成本上漲，未來市區房價只會愈墊愈高，長期來看價格保值抗跌。
尤其這波成屋豪宅購地時間相對較早，就營建成本來說屬於舊成本豪宅，若開價合理，購屋族就會埋單，已購豪宅客坦言，以新的土地、營建成本來算，一樣的地段至少要加價3成，才能買到同級豪宅。
高大特區成首購購房熱區
豪宅市場熱度不減，首購區塊市況表現更佳，戰況白熱化。目前高雄房市呈現成屋缺貨潮，整體房市買氣在後疫情時期出現大幅提升，遞延性剛需買盤結束觀望心態，陸續進場高雄新重劃區，不少自住客看好位於楠梓的高雄大學特定區環境移居。
高大特區以大學城為發展中心，綠地充足且生活機能佳，區內以首購產品為主，總價帶親民，是熱門的人口移入地。重劃區內光是高雄大學就佔地超過82公頃，周邊還有多座公園，以及後勁溪、佔地29.41公頃的援中港溼地公園等，文教休閒氛圍濃厚。
其中，藍田與藍昌路商店多，有家樂福量販店楠梓店可採買，區內眾案齊發，購屋需求穩定，吸引不少40歲以下購屋族，鎖定165平米以下、總價200多萬的產品。高大特區基本面良好，居住環境優質、房價親民，加上建設加碼不斷、就業人口持續移入，自住剛性需求十分強勁。
總價低需求旺購買潮湧現
楠梓區本身就有加工區並鄰近未來橋科，可帶來穩定購屋需求，也是高雄少數每年人口正成長區。主要首購市場以2～3房小宅為主，因總價較低，有絡繹不絕的購買潮，造就今年房市異常熱絡的現象。
房市買氣穩定，增強建商推案信心，在地建商包括泰嘉、昆庭、全誠、泰郡等在高大特區都有推案，中部指標建商富旺國際也首度進軍高雄，帶來不同的建築視野，品牌首發案在市場人氣、買氣都很旺，購屋者下手跟搶，形成近期房市獨特現象。