近水樓臺先得月?杭州灣買房,為什麼寧波人總是後知後覺?

2020-12-14 騰訊網

相信一直關注杭州灣新區發展的小夥伴,應該都知道,「杭州灣」一詞更多的是出現在地理名詞上,也曾一度被誤認為「杭州灣」就是在杭州,當然,這已經成為過去式,現在的杭州灣新區在大眾眼裡已經從當初一個名不經傳的灘涂之地到如今聲名在外、火遍長三角的產業名城了。

世紀城實景圖

杭州灣新區成立於2010年2月,至今已經快10個年頭了,時間過得真快,在慈谿本地人看來,杭州灣的開發建設離不開當年慈谿經濟開發區所置辦保留的豐厚家底,在當時看來整個杭州灣北部是慈谿重要的工業、進出口加工等產業區,是保持當年慈谿全國百強縣前五的重要GDP的來源和支撐!所以在本地人看來,杭州灣就是一個工廠遍布,偏僻荒蕪,人煙稀少,談及便有「嗤之以鼻」的排斥性心理。

慈谿進出口加工區圖

任何一個城市、區域的發展離不開產業的支撐和帶動,杭州灣也一樣,想要發展這片區域,就必須吸引大批企業落戶,引來常住人口,後續再慢慢轉型升級,這是必經之路,也是必由之路。我國城市發展的第一階段是由第一產業的-農業大國向第二產業-工業強國的邁進,最終城市的發展狀態是由第三產業-服務業所主導的並帶動城市向前發展,特別是在東部沿海發達城市,這一進程要明顯快了很多。

示意圖

區域決定政策,政策決定產業,產業決定人群,人群決定區域價值,這是城市發展道路上的一條實踐性真理。杭州灣區位特殊,地處滬、杭、蘇、甬大城市幾何中心,跨海大橋南岸,自古有錢塘天塹阻隔,地段雖好,但無路不通,臨水難富,經濟一直較難發展。2001年杭州灣跨海大橋的立項,便催生了杭州灣南岸設立開發區的步伐,2008年杭州灣跨海大橋的建成通車,徹底改變的長三角的交通格局,東部沿海高速大通道終於形成!寧波北上,上海南下,終於有路直達不必繞行杭州,大大縮短了空間距離,各項成本時間大幅縮減,可以說杭州灣是因橋而生,區域價值逐漸凸顯!

長三角城市區位圖

2009年由寧波市委、市政府決定,設立寧波杭州灣新區管委會,2010年2月正式掛牌成立!杭州灣新區的設立正是杭州灣區域價值凸顯,寧波北上布局長三角的開始,同年9月杭州灣新區便成為浙江省14個產業集聚區之一。此時新區內已經聚集了大批世界500強企業和國內百強企業,並在產業引進、升級,城市開發上進入爆發式階段,大批漂印染工廠關閉,低產能高能耗企業搬遷;世紀城、合生等城市開發商率先展開布局,為產業新城人口引進和導入奮力建設新家園!

世紀城實景圖

城市綜合體示意圖

2016年杭州灣新區樓市開發和銷售進入空前白熾化階段,同時進來了大批溫州、上海投資客,他們嗅覺敏銳,不請自來,而且出手闊綽,買房毫不猶豫,當時房價6000多!2017年火熱程度更高了,據了解世紀城僅3個月便去化了近2萬套房子,還是以溫州人、上海人買房領先,當時房價才7000多。下半年開始杭州人也開始關注到杭州灣新區,當時有杭州客戶說道:都說杭州灣以為是杭州的某個區,今天特意過來看看,才知道跟杭州沒半毛關係,拿房價就更不能跟杭州比了!可能言外之意是說遠是遠了點,但房價便宜呀!

示意圖

2018年就有了來自天南地北的買房客戶,省外如北京、哈爾濱、蘇州、廣州、湖南等地的客戶,省內除了杭州、溫州,包括台州、金華、麗水的客戶都紛至沓來,唯獨少見有寧波人過來買房,當時房價9000多!

濱海新城實景圖

如今的杭州灣新區,是城市綜合開發與基礎設施建設齊頭並進,企業招商和人才引進逐年攀高,成績喜人!特別是浙江大灣區前灣新區的設立和長三角一體化發展國家戰略的確立,再加上杭州灣跨海高鐵、滬甬城際,杭甬智慧高速的建設,更加穩定了杭州灣新區在長三角幾何中心的獨特區位!

長三角城市群示意圖

濱海新城效果圖

2019年應該是寧波人集中來杭州灣買房的元年,上半年明顯看房的客戶中來至寧波主城區的多了,鄞州、海曙、北侖甚至奉化的過來杭州灣買房,近一些的有餘姚、慈谿部分區域看親朋好友過來買房,也耐不住寂寞買房的,他們也只是聽說杭州灣,但從未來過。有部分北侖客戶說:相比在本地春曉買房,更看好杭州灣產業發展,離上海、杭州近,比其他區有潛力!有部分餘姚客戶說:從餘姚一路過來到杭州灣,像是進了城,道路寬、綠化好,高樓林立,現代化氣息很強,就是房價有點高。不錯,今年杭州灣新房均價12500每平!

新區已落戶企業

溼地公園實景圖

都說買房要趕在便宜的時候買,可是便宜的時候又沒有人買,說寧波人後知後覺,故步自封恐怕一點都不為過,他們的思維其實很簡單:杭州灣那地兒工業區,買了也不住,空城一座,先讓外地人買吧;自己家地兒房價漲不漲自己清楚,5年前也就5千,那麼多房子哪那麼快就賣了,再等等吧;政策再好沒有落實都是畫大餅,紙上談兵,發展起來起碼要20年,買房就算了!...可最後呢?

示意圖

本來近水樓臺可先得月,結果卻被外地人超了車!

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  • 「近水樓臺先得月」到底借問了什麼 結果又如何?
    「近水樓臺先得月,向陽花木早(易)逢春」,這僅僅二句話的斷句詩在民間流傳,得到很多人會意的贊同。後來有人把「近水樓臺先得月」作為謎底,以「望江亭度中秋」為主句作成一句歇後語,即成:「望江亭度中秋」——近水樓臺先得月。
  • 寧波樓市現狀:杭州灣買房人擠人,房價PK海曙區!
    你相見恨晚的買房導師,目前已為3000人提供買房最佳解決方案。房哥不像其他自媒體,遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦!房哥屬於實戰派只說對你最有用的操作和建議。以下精選問答內容來自「杭州房哥」公眾號的粉絲提問。提問:房哥你好,我是寧波人,請問寧波杭州灣新區值得買房嗎?自住剛需,感覺杭州灣以後會成為寧波的第二個市中心!
  • 範仲淹與「近水樓臺先得月」的知遇之緣
    近水樓臺先得月,下一句是「向陽花木易逢春」。這句是詩人範仲淹的一位部下寫的一首《斷句》。這位部下叫蘇麟。這個寫《斷句》的蘇麟為何寫下了這樣兩句詩送給他的直屬上司範仲淹呢?這其中是有一段典故的。壹、因身居要職,擔任巡檢的蘇麟長期在外巡邏,得不到賞識。
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  • 「近水樓臺先得月」的下半句是什麼,作者藉此加官進爵
    「近水樓臺先得月」,對於這句話我想很多人都不會感到陌生,甚至經常會在嘴邊提到。當然在今天的我們看來,這句話並不是什麼用來誇讚他人的話語,反而更多的是一種諷刺他人的話語,諷刺他人由於接近某些人或者事物而搶先獲得利益。
  • 一分鐘學堂|近水樓臺先得月
    這句話意思是近水的樓臺先看到月亮,又作「近水樓臺」,比喻由於接近某些人或某些事物而率先得到某種好處和利益。這講述的是範仲淹的故事。範仲淹,我們都知道他是個「先天下之憂而憂,後天下之樂而樂」的人。他在杭州一帶任職時,當地的很多官員都得到他的舉薦,因而獲得提拔錄用。
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  • 「近水樓臺先得月」一語的故事由來
    「近水樓臺先得月」,時宋代蘇鱗一首詩中的句子。但是,要敘述其緣起由來,還須從宋朝時一個著名人物範仲淹談起。範仲淹、字希文,早年是個貧苦的孤兒,由於勤奮自學,讀了不少書。後來,官至「吏部員外郎」,「龍圖閣直學士」,並曾鎮守邊疆,屢次制止了外族的侵略。
  • 俗話說:「近水樓臺先得月」,精華其實在下一句,卻無關愛情
    現在人們想到:「近水樓臺先得月」,只能想到它關於愛情的含義,兩個人同時喜歡上一個女子,往往是那個和心上人最親近的能獲取芳心,這個芳心能夠成為其實這句話原本無關愛情,他的真實內涵一直在下一句,卻少有人知。
  • 「近水樓臺先得月,向陽花木易為春」,蘇麟為何能憑藉此詩升遷?
    蘇麟是範仲淹鎮守錢塘時的巡檢官,因為沒有得到範仲淹的舉薦提拔,所以寫詩「近水樓臺先得月,向陽花木文早逢春」自薦,得到了升遷。皇祐元年(1049年),61歲的範仲淹由鄧州徙知杭州。這時他已是疾病纏身,但仍舊是事必躬親,薦才不倦。
  • 若不是詩詞大會,恐怕90%的人都不知道「近水樓臺先得月」的下句?
    但是對於「近水樓臺先得月」的下一句可能就鮮為人知了。宋代·蘇麟《斷句》近水樓臺先得月,向陽花木易為春。 古人作詩最少也是要四言絕句,像這首詩全詩只有兩句的也是比較稀罕的,正是由於這首詩只有這二句,因此被稱為斷句。
  • 人人都知道「近水樓臺先得月」,可你知道它的出處嗎?
    斷句 蘇麟近水樓臺先得月,向陽花木易為春。想必人人都知道「近水樓臺先得月」這句詩,確實,這句詩在生活中已經被用爛了,我們經常能聽見有人說什麼「近水樓臺」之類的話,可是你知道這句家喻戶曉的詩的出處嗎?有一段時間,他鎮守杭州在任職期間對手下的人都有所推薦,不少人都得到了提拔或晉升。但是這時候有一個叫蘇麟的官員,因擔任巡檢,常常在外,一直沒有得到提拔。當他見到自己周圍的同事,無論職位比自己高的、低的都一個個得到了升遷,而自己卻沒人理睬,心裡很不是滋味。蘇麟他擔心自己一定是因為長期在外,所以被這位範大人給遺忘了。怎麼辦呢?直接去找範大人吧,是去爭官位,又不便說。
  • 俗語:「近水樓臺先得月」,其實還有下半句,出處你可知道?
    俗語:「近水樓臺先得月」,其實還有下半句,出處你可知道?範仲淹是宋朝著名的文學家和政治家,他的《嶽陽樓記》相信大家都背過,他所倡導的「先天下之憂而憂,後天下之樂而樂」的思想也是相當令人敬佩的。他在杭州做官時,權力很大,對工作認真負責,提拔了很多有才幹的人,無論是地方官員還是平民百姓都對他好評如潮。當時有個巡查官叫蘇麟,雖然有些才能,可是因為常年在外,所以範仲淹沒有注意到他,因此也沒有得到提拔。可是見到身邊人都紛紛晉升了,蘇麟心裡也開始犯愁了,覺得不公平:「我當官也沒出過什麼差錯,一直兢兢業業,就因為不在範大人身邊,所以沒有得到提拔。
  • 頭腦靈活,不會後知後覺,總是懂得把握機會的三個生肖
    頭腦靈活,不會後知後覺,總是懂得把握機會的三個生肖 生肖雞 生肖屬雞的朋友,他們是一個頭腦比較靈活的人,平時在生活中總是知道自己喜歡的是什麼,從來都不會浪費時間,總是懂得把握機會,因此只要是領導交代的事情
  • 「近水樓臺先得月」——理解KNN算法
    古語云:「近水樓臺先得月」,意思是臨近在水邊的樓臺就能優先得到月亮的光芒,也比喻由於接近某些人或事物而搶先得到某種利益或便利。還有一句類似的話:「遠親不如近鄰」,說的是人在有需要時,鄰居比遠處的親戚更加能獲得支持和幫助。
  • 詩人一句:「近水樓臺先得月」,你知道下一句嗎?你可以接一接!
    我們經常會聽到一句話,近水樓臺先得月,卻很少去說它的下一句。這句話出自宋代的蘇麟,原句是:「近水樓臺先得月,向陽花木易為春」。這兩句話的意思是,靠近水邊的樓臺因為沒有樹木的遮擋,能夠先看到月亮的投影,而陽光的花木,因為得到的陽光更多,因此更容易顯得生機勃勃。
  • 書法作品——近水樓臺先得月,向陽花木早逢春(書法:張德進)
    #書法#宋代蘇麟的《斷句》是:近水樓臺先得月,向陽花木易為春。這首詩,因為只寫了兩句,所以稱為「斷句」。「易為春」,後來演變為「易逢春」、「早逢春」。在中國古代,有很多經典的名言警句,這些句子呢,一直流傳到現在,不過呢,大部分句子都有上下兩部分的,流傳到今天,大家就只知道前面一句,或者就是後面一句,對不出名的那一句,就沒人知曉,這是一個非常現實的現象後來也有人改寫為 向陽花木早逢春譯文靠近水邊的樓臺(因為沒有樹木的遮擋),能先看到月亮的投影;而迎著陽光的花木,(
  • 「近水樓臺先得月」這句話的下一句你知道是什麼嗎?和愛情無關
    平日裡我們總是會說到「近水樓臺先得月」這句話,比喻在生活中,兩人關係好或離得近,就更容易在一起,大多數人也都以為這是一首關於愛情的詩。而且很少人知道下一句話是什麼,這首詩又出自哪裡。這句話出自宋代詩人蘇麟的《斷句》,通篇就只有兩句話,卻成為千古名句,一直被廣為流傳。
  • 近水樓臺先得月,向陽花木易為春:蘇麟憑藉此詩得以升遷
    近水樓臺先得月,下一句是「向陽花木易為春。」出自宋代蘇麟的《斷句》。這是流傳甚廣的詩句,因全詩僅此兩句,故稱為斷句。他舉賢不避親,對手下的人都根據其所長進行舉薦,不少人因而得以提拔或晉升,眾人對他都很感激。當時蘇麟因擔任巡檢,常常在外,一直未被範仲淹舉薦。也沒有機會得到提拔。他眼看著自己周圍的同僚,無論職位和能力比自己高低,都一個個得到了升遷,而自己卻依舊是個巡檢,心裡難免忿忿不平。
  • 「近水樓臺先得月」須有樓臺,「向陽花木早逢春」須是花木
    蘇麟借到杭州公差機會,就寫了一首詩送給範仲淹,其中就有這句「近水樓臺先得月,向陽花木早逢春」。範仲淹不僅有才華,為官也正直。見到詩後,範仲淹留心關注,並積極向朝廷推舉了蘇麟。這一典故就造成了後來的俗語,流傳下來。靠近水的樓臺最先看到水中的月亮,向著太陽的花草樹木在春天裡發芽就早,先感受到春天的氣息和勃勃生機。