溫州網訊 「這樣的小區好樣的，業委會盡心負責還很有愛。」「值得其他小區學習，希望我家小區趕快『抄作業』。」近日刊發的《「雙十一」錢包花癟了怎麼辦？最貼心業委會帶著百萬元「回血金」來了！》一文引發市民、網友廣泛熱議，廣信大廈一躍成為了眾多網友口中人人豔羨的「別人家的小區」。
業主領取「回血金」
網友喊話自家小區「抄作業」
966戶業主可領966000元「回血金」，每戶可領1000元，這樣的「福利」數據一經報導，市民、網友熱議連連。
在溫州晚報官方微信號，有網友@阿華表示：「啥都是別人家的，就連業委會也是，羨慕。」網友@燕子也說：「真好，很羨慕。」
另有網友拿廣信大廈的「福利」與自家小區的情況作了對比，有網友直言：「我們小區就沒有這麼高的福利。」
也有網友表示，他們家的小區每年最少也有分到800元以上，還有千家宴擺起來。
與此同時，還有市民將報導轉入自家小區業主群，並配文：「廣信大廈分錢，我們小區有嗎」，引來一眾業主圍觀，喊話自家小區趕快「抄作業」。
小區「造血能力」大揭秘
業委會：公共收益金既是賺出來的也是省出來的
廣信大廈業委會主任周小康說，其實他們小區從2013年起便每年向業主發放一部分小區公共收益金了，7年下來已累計發放了各類福利520多萬元，只不過最初每戶只能領到350元，最近兩年每戶已可領到1000元了。
福利的顯著增長，首先源於小區自身發展狀況的持續向好。「2013年前後，我們小區的各項基礎設施還不完善，入住率也沒現在高，各項收益有限。但隨著近年來小區各方面配套條件日漸成熟，小區入住率提高，整體的租金和廣告收益也跟著『水漲船高』。」周小康說。
與此同時，廣信大廈近年來很會「賺錢」。通過整修車庫，將原來的開放式小區改造為封閉式小區，實現了停車收費，使得公共收益金大幅提高。
僅2018年，小區通過將非機動車庫改造為機動車庫，向執法部門爭取劃定了小區周邊的專屬停車位，一下子增加了100個停車位，年實現增收21萬元。
另外，廣信大廈也很會「省錢」。以2019年小區北大門修整為例，業委會先後比選了五家施工單位給出的方案，最終花了6個月時間才確定了性價比最高的一個，節約了近10萬元的開支。
同年，該小區還通過實行消防控制系統包幹維修，省下了80多萬元的資金。
將小區公共收益回饋業主
專家提倡廣信大廈創新做法
曾擔任《溫州市物業管理條例》法律顧問的溫州大學法學院院長王宗正表示，法律規定小區的公共資源所產生的收益屬於業主共有，業主委員會和物業不得侵佔。
小區全體業主和小區監督委員會對於公共收益的開支具有監督權，業主委員會和物業要定期公示收支明細。
對於公共收益是否要以現金方式發放所有小區業主的問題，法律沒有明確規定。
但他認為，廣信大廈為業委會年年發放「年終獎」的舉動，讓公共收益回饋業主，是業委會工作方式的創新，值得提倡。
來源：溫州晚報
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