想必大家早有耳聞道外區政府謀劃搬遷至華南城了吧，這也絕不是空穴來風。道外區曾在2019年政府工作報告中提出：2020年道外區政府加快謀划行政中心東進，整合全區行政資源，集中遷移至華南城，帶動各類社會資源向東集聚，推動產業園加快發展。道外區政府搬遷至華南城，無疑將帶動哈東板塊的快速發展，而長江路沿線一帶也將隨之帶動起來。
近日，黑龍江公共資源交易網發布出讓公告，地塊位於道外區長江路附近，下面，小編為您帶來地塊的詳細信息：
NO.2020HT059地塊位於道外區長江路-團結南北路14-團結東西路19-團結南北路15圍合區域，用地性質為D-02-12地塊為商業設施兼容商務設施； D-02-16-01為二類居住用地兼容商業設施用地，用地面積200104.3平方米（可出讓面積為177168.6平方米），規劃D-02-12地塊建築面積不大於59535平方米； D-02-16-01地塊建築面積不大於240937平方米。地下面積以工程證最終審定的規模為準，規定容積率不大於1.7。該地塊的出讓起始價為52723萬元，起始樓面價為1754.67元/㎡。預計將於2020年12月29日14時00分在「黑龍江公共資源交易網」開始拍賣。
衛星示意圖
此次出讓地塊位於道外區長江路附近，該地塊位於御湖壹號項目東側，目前為空地狀態。從衛星示意圖可以看出此次出讓地塊所在片區周邊開發程度較低，各項配套設施略顯欠缺。交通方面，此次出讓地塊周邊的主幹線路有：長江路、哈爾濱繞城高速、黃家崴子路等，途經該片區的公交線路有：386路、52路、603路、356路、68路專線、388路等。
配套方面，隨著道外區政府的搬遷，依附於行政功能的相關產業（商務服務、企業總部等）將隨著行政中心東遷而遷入，此舉也將會帶動大型企業、金融系統、總部經濟、餐飲業進入，為區域凝聚新的人氣。同時，新的醫院、商業、學校也將紛至沓來，未來華南城板塊人口數量將以較快的速度增長。
新房分布圖
新房方面，此次出讓地塊與御湖壹號項目緊鄰，該項目目前新房價格為：7700元/㎡，此外周邊還有哈爾濱華南城參考價格5980元/㎡；華南城·紫荊名都參考價格5980元/㎡起。
二手房方面，由於此次出讓地塊周邊多為待開發土地，成熟小區較少，二手房掛牌量也較少。
從此次出讓地塊性質可以看出，此次出讓地塊包含商業設施兼容商務設施和二類居住用地兼容商業設施用地。
其中「商業設施用地」指從事各類商業銷售活動及容納餐飲、旅館業等各類活動的用地，包括「零售商業用地」、「農貿市場用地」、「餐飲業用地」、「旅館用地」、「加油加氣站用地」五小類。
「商務設施用地」指金融、保險、證券、新聞出版、文藝團體等行業的寫字樓或以寫字樓為主的綜合性辦公用地，包含了原國標中的「行政辦公用地」中除政府機關團體以外的部分、「金融保險業用地」、「貿易諮詢用地」、「科研設計用地」中除了科研事業單位以外的部分等。
另外，此次出讓地塊面積較大，由此可推斷出此次出讓地塊除了將新建住宅項目外，還將建設一系列的商業配套項目，此舉將有力的解決了該片區內資源不足的缺陷。