再落一子!成都城投拿下成華區71畝地塊,樓面價11300元/㎡

2020-12-12 人民網四川頻道

原標題：再落一子！成都城投拿下成華區71畝地塊，樓面價11300元/㎡

　　10月20日，成都成華區新北天地一宗71畝純住宅地塊登上拍賣臺，起始樓面價9900元/㎡，最終，該地塊由城投拿下，成交樓面價11300元/㎡，配建並無償移交住房面積比例14%，溢價率14.14%，成交總價106704.77萬元。

　　宗地信息

　　宗地位置：成華區青龍街道海濱灣社區3、11組，聖燈街道人民塘社區10組

　　淨用地面積：70.82畝

　　土地用途分類：純住宅

　　計算容積率：2.0

　　可開發體量：9.44萬㎡

　　起拍總價：93484.71萬元

　　起始樓面地價：9900元/㎡

　　建築密度：不大於20%

　　建築高度：建築物（含所有建、構築物及設施）最高點高程不大於航空限高絕對海拔高程835.47米

　　交通配套方面，宗地距離成綿高速約500米，周邊規劃道路部分形成，北側（致興二路）已部分通車，西側（致力五路）下穿已通車。

　　教育資源方面，宗地距離成都實驗中學約900米，距離成都市海濱小學校約1公裡，距離在建中的成都七中英才學校（成華區與七中合作創辦，預計2021年9月開學）約1.2公裡。此外，周邊還有成都市第二十七幼兒園、北新實驗小學、四川省工業貿易學校等。

　　生態資源方面，宗地距離海濱公園約1.5公裡。海濱公園橫跨成華區青龍、白蓮池兩個街道，總佔地面積為721畝，2019年整個公園全部建成並開放。

　　整體來看，目前宗地周邊多個樓盤在建（城投梧桐棲、奧園雲錦、深業泰然項目），暫未有成熟的居住氛圍，特別是商業和醫療配套目前比較欠缺。

　　新北天地核心位置，後期開發潛力大

　　同時，宗地旁邊還存在大片未開發的土地，而這些地塊連片呈現、規模較大，後期將成為區域加快崛起、功能品質轉型升級的重要載體。

　　宗地位於新北天地核心位置，作為成都主城區重要的發展區域，新北天地正借勢「蓉歐+」融入「一帶一路」，打造城北對外合作的新門戶。從區域城市位置、產業規劃、資源配套、立體交通等方面看，新北天地市場存在巨大的潛力空間，主城窪地價值無需贅言。（封面新聞記者 韓欽清）

(責編：李強強、高紅霞)

相關焦點

  • 樓面價4791元/㎡!陽光城&臨空城投拿下臨空楊家湖地塊!毛坯限價9100元/㎡!
    （臨空城投）&江西盛陽房地產有限公司（陽光城）聯合拿下。），出讓起始價位363萬元/畝，折合樓面地價3403元/平方米。該宗地起始樓面價3403元/㎡，地塊採取「限房價、競地價」方式出讓，宗地所建商品住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為9100元/平方米（毛坯價），比陽光城地塊毛坯限價低150元/㎡，未來地塊內住宅最高售價不超過
  • 首鋼拿下八裡莊純住宅用地 樓面價10110元/㎡
    今日，成都首鋼房地產開發有限公司通過多輪競拍，以10110 元/㎡的樓面價，溢價12.23%，拿下八裡莊約50.35畝純住宅用地，這是首鋼地產在成都落下的第三子。值得注意的是，該宗地拍賣要求配建不小於400平米的社區用房，同時在地塊內需建設面積不小於20140平方米（約233套）的原地返遷安置房，並無償移交給成華區政府指定單位。返遷安置房面積約佔總建築面積的20%，且明確了裝修要求，須在項目首次取得《施工許可證》之日起22個月內交付使用。
  • 成都人居再出手,12600元/㎡摘得龍潭寺地塊
    10月27日，成都成華區出讓一宗38.22畝的住宅用地，起始樓面地價為11800元/㎡。經過9輪舉牌後，成都人居成興置業有限公司（人居）以12600/㎡摘得該地塊，溢價率6.78%。據悉，該地塊曾在2020年8月5日，與成華區另外一宗土地一同入市拍賣。結果，位於保和街道的地塊，觸發熔斷，以16000元/㎡+12%續競無償移交拍出。而今天再次出讓的這塊地，上次起拍價為11500元/㎡，在叫價11700元/㎡後，無人舉牌未達底價流拍。
  • 16800元/㎡、14500元/㎡成華首拍滿足了多少想像?
    隆基泰和發源於河北，早前主力專注於京津冀地區，於2016年首進成都，拿下龍泉驛區驛都中路旁67.5畝住宅地塊，呈現項目為【鉑悅山】（現已交付），目前在成都及其周邊已布局四子。（相關回顧，請點擊11000元/㎡、溢價96.43% 隆基泰和強勢拿下龍泉驛32畝宅地） 二號宗地，處於萬年場版塊的34.2畝純住宅地塊，起始樓面地價12900元/㎡，177號、77號、68號、169號、137號、89號參與舉牌，隨後變為68號與89號相互角逐，最終「勝利者」為89號深業泰然，成交樓面地價16800元/㎡，溢價率30.23%，成交總價
  • 競拍超百輪 成都首鋼10110元/㎡拿下八裡莊50畝宅地
    今天(7月16日)上午，成華區一宗50畝純住宅地走上拍賣臺，最終經過超百輪的叫價，由成都首鋼地產以樓面價10110元/㎡拿下，溢價率12.3%。另一塊原計劃今日同時出讓的青羊區地塊則因故終止，將於7月30日重新拍賣。
  • 金茂聯手城投15500元/㎡+9%移交拿下龍泉驛十陵約58畝宅地
    今日，龍泉驛十陵三環旁約58畝宅地再登上拍賣臺，最終由城投&金茂以樓面價15500元/㎡+移交9%聯手摘得，溢價14.81%。可以說，該宗地在拍賣前，尤其是十陵板塊的開發商相當關注的，主要看點如下：看點一：起拍樓面價13500元/㎡，成交價15500元/㎡+移交9%龍泉驛十陵板塊該宗地原計劃10月14日上市拍賣，後因故終止，此前該宗地起始樓面地價為9800
  • 龍潭寺地價再「破萬」!同森以10400元/㎡樓面價拿下約21.6畝住宅
    12月19日上午，成華區龍潭寺板塊一宗約21.6畝純住宅用地進行拍賣，起拍樓面價9600元/㎡，本次拍賣出讓宗地採取「設置最高限價+競配建並無償移交租賃住房面積比例」方式拍賣。根據出讓文件，宗地內有租賃住房無償移交的，開發項目整體成品住宅建設比例須達到100%。
  • 陽光城&臨空城投拿下臨空楊家湖地塊!毛坯限價9100元/㎡
    今日，江西省土地使用權和礦業權網上交易系統成功出讓一宗位於南昌臨空經濟區住宅用地，該地塊最後由由南昌臨空臨港投資開發有限公司（臨空城投）&江西盛陽房地產有限公司（陽光城）聯合拿下。DAHJ2020009地塊DAHJ2020009地塊位於南昌臨空經濟區濱湖四路以東、濱湖路以北、濱湖五路以西、楊家湖街以南，為居住用地，容積率1.0<FAR≤1.6；建築密度≤28%；綠地率≥30%，出讓面積63.688畝（42458.65平方米），出讓起始價位363萬元/畝，折合樓面地價3403元/平方米。
  • 蓉城地事丨成華區2020土地首拍:3宗地成交,最高樓面價16800元/㎡
    5月19日，成都主城區迎來集中供地：三環內、成華區、共3宗，面積合約111畝，採用「設置最高限價+競配建並無償移交租賃住房面積比例」方式進行拍賣。其中龍潭寺、雙林路、昭覺寺各供地1宗，最高起拍價達12900元/㎡——這是成華區第二高起始樓面價，僅次於去年7月12928元/㎡上市的水碾河路地塊，由卓越13500元/㎡競得。
  • 蓉城地事53丨38畝『』回鍋「宅地溢價成交 拿地企業土儲超2600畝
    此外，去年12月30日，成都成華區龍桂軌道城市發展有限公司拿下龍潭街道兩宗純住宅地塊（面積分別為168.9畝、155.6畝），標誌著龍潭寺東站TOD項目建設正式提上日程。
  • 樓面價9770元/㎡!成都北中環地鐵口百畝宅地,溢價成交
    封面新聞記者 毛茂沙4月9日，成都迎來4月的第一場土拍，主角是位於成華區昭覺寺北片區的1宗108畝商兼住用地，本次8605元/㎡起拍，刷新區域起拍價記錄。最終，地塊在多輪角逐後，由深圳市新威標遠投資有限公司（金地商置）收入囊中，成交樓面價9770元/㎡，溢價率13.5386 %。
  • 樓面價再破萬!金輝11237元/㎡斬獲陳家坪地塊!
    其中，1宗均位於沙坪垻區沙坪垻組團，為二類居住用地，樓面價為7800元/㎡；1宗位於九龍坡區大楊石組團，為二類居住用地，樓面價為8200元/㎡；1宗位於大渡口區大渡口組團，為二類居住用地，樓面價為5620元/㎡。
  • 成華區龍潭寺板塊兩宗純宅地9008元/㎡成交,需配建人才公寓
    封面新聞記者 黃益輝7月30日，成都市成華區溢價出讓三塊宗地，合計約114.88畝，且將樓面價刷新至14000元/㎡。今日（8月8日），成華區再次拍賣土地，位於成華區龍潭板塊的兩宗相鄰住宅用地走上拍賣臺，合計出讓面積約136.32畝，起拍樓面價9008元/㎡，採取「配建並無償移交固定體量人才公寓面積比例+限價競買+續競配建並無償移交人才公寓面積比例」方式拍賣。
  • 陽光城&臨空城投拿下臨空楊家湖地塊!南水&東投等三家企業聯合獲得西客站北廣場地塊!
    DAHJ2020009地塊被南昌臨空臨港投資開發有限公司（臨空城投）,江西盛陽房地產有限公司（陽光城）以總價3.25億拿下，合計樓面價約4790元/㎡，溢價率40.77%。該地塊面積63.688畝，住宅毛坯限價9100元/㎡。DAEJ2020001地塊被江西省南水融投項目管理有限公司,江西鴻寅置業有限公司,南昌南水投資有限公司底價拿下，該地塊面積19.86畝，成交樓面價2490元/㎡。
  • 融創26億拿下龍灣新地標地塊 樓面價7387元/㎡
    今日（12月31日），溫州龍灣富春未來社區按計劃出讓一宗百畝商住地塊 -溫州市核心片區開發區西單元D-03a、D-03b、D-05地塊，出讓面積78697.0㎡（118.046畝），起始價為232000萬元，起始樓面價為6591元/m²。
  • 龍潭寺38畝宅地12600元/㎡成交 冷還是熱?
    今日，成華區龍潭街道一宗面積約38畝的純住宅地塊登上拍賣臺。該宗地為「回鍋肉」地塊，曾於今年8月5日因未達底價而流拍；再度登場，起始樓面價已從此前的11500元/㎡調整為現在的11800元/㎡。值得一提的是，目前龍潭街道最高成交樓面價為14500元/㎡，即隆基泰和拿下的69畝地價格，其起始樓面價為9200元/㎡，這宗地也普遍被認為是今日土拍的參照物。
  • 起拍價15600元/㎡!成都錦江區130畝地塊即將拍賣
    其中，武侯地塊，位於武侯新城，19畝純住宅用地，11400元/㎡起拍，是目前武侯新城最高起始樓面價。而錦江地塊，更加吸睛，位於東大街沿線，131畝純住宅用地，15600元/㎡開賣，直接將整個大成都起始樓面價推至新高點……猶記得去年7月華發聯合錦江區統建摘得的32畝宅地，19800元/㎡成交價創下目前成都地價之最，而即將拍賣的地塊，也在錦江區，同在東大街沿線。
  • 16000元/㎡+12%移交!中海競得成華區保和街道91畝住宅用地
    時隔81天，主城供地主力的成華區終於再次登上土拍舞臺。今日（8月5日），成華區兩宗純住宅用地站上拍賣席，合計用地面積約129.48畝。其中，保和街道地塊起始樓面價12500元/㎡，為成華區起拍價第四高。而龍潭街道宗地則是龍潭板塊土拍史上首宗起拍價破萬的地塊，起始樓面價為11500元/㎡。
  • 2018下半年成都主城首次集中供地共149畝,最高11000元/㎡起拍
    該宗地71畝，為容積率1.5的純住宅用地，同時明確規定該宗地建築物最高點相對地面高度為189米，位優低容且地標性高度的地塊基礎也成就了其11000元/㎡的高起拍價，此為2018年下半年來成都最高起拍價。
  • 樓面價14370元/㎡!光谷中心城徹底爆發
    值得關注的是，東湖高新區3宗地塊均為純住宅用地，其中1宗位於光谷中心城，另外2宗位於花山。 P（2020）073號光谷中心城住宅地塊，經過117輪競價，由成都德商置業以總價16.46億元拿下，樓面價14370元/㎡！再創光谷中心城地王！