上海樓市限購新政:本地戶籍單身者取消二套資格

2020-12-11 房天下

上海樓市限購新政:本地戶籍單身者取消二套資格

中國證券報   2012-05-15 07:25

[摘要] 繼日前上海市房管局發布公告要求嚴防外地戶籍補繳社保購房後，上海市各房地產交易近日對限購政策又做出新的規定：單身上海戶籍人士如果名下已單獨擁有一套居住房，不能再購買第二套居住房。

繼日前上海市房管局發布公告要求嚴防外地戶籍補繳社保的購房後，上海市各房地產交易近日對限購政策又做出新的規定：單身上海戶籍人士如果名下已單獨擁有一套居住房，不能再購買第二套居住房。楊浦區、虹口區、金山區、松江區和奉賢區房產交易均證實了該消息。此前單身滬籍人士如果名下已擁有一套住房，還可購買第二套。

2011年上海版「限購令」規定，在上海市已有1套住房的上海戶籍居民家庭、購房之日起前2年內在上海累計繳納1年以上個稅或社保證明的非上海戶籍居民家庭限購1套住房。對於在上海已擁有2套及以上住房的上海戶籍的居民家庭、擁有1套及以上住房的非上海市戶籍居民家庭、不能提供2年內在上海市累計繳納1年以上個稅或社保繳納證明的非上海戶籍居民家庭，暫停在上海市向其售房。

業內的人士認為，在實際操作中，有購房者設法鑽「限購令」的漏洞。例如，如果三口之家有兩套房，其中小孩名下有一套住房，可以將小孩戶口單獨遷出，以「已有1套住房的上海戶籍家庭」名義再購買一套。不過，根據新的規定，此類「擦邊球」就行不通了。表示，這一新舉措表明上海市政府對樓市調控加強，也是對前一段時間上海有意放鬆樓市調控傳聞的一種回應。

上海住房保障和房屋管理局的局長劉海生4日在參加「2012上海民生訪談」時表示，目前上海房地產市場的投機性需求已基本遏制，上海將繼續堅決貫徹樓市調控政策，力度不減、政策不變，而限購何時取消要看條件。

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    新的限購政策規定，自7月25日開始，非東莞戶籍居民家庭在東莞購買第一套商品住房的，包括新建商品住房或二手商品住房，須提供購房之日前2年內逐月連續繳納1年以上社會保險證明；購買第二套商品住房的，須提供購房之日起前3年內在東莞市逐月連續繳納2年以上社會保險證明。與此同時，非東莞戶籍居民家庭在東莞擁有2套及以上商品住房的，暫停向其銷售商品住房。
  • 粵港澳大灣區主要城市樓市限購限貸政策全覽!(必收藏)
    本地戶籍家庭限購2套，本地戶籍單身（含離異）限購一套，外地限購1套（5年社保或納稅）；針對增城、從化房∶本地戶籍不限購，外地限購1套。3套住房；外地戶籍限購1套住宅（一二手均可，橫琴區要求建築面積120m以上）無須社保，若外地客在橫琴區購買120m以下的一手住宅須5年社保，二手住宅須1年社保；購買別墅不受本地和外地原住房數量限制。
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    來源：時代周報11月29日下午18點50分，距離佛山市住房和城鄉建設局發布《佛山市住房發展規劃（2018-2022）文本（徵求意見稿）》不足28個小時，佛山市人力資和社會保障局發布《關於進一步完善人才住房政策的補充通知》，明確優粵佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受本市戶籍人口購房政策，及在佛山本地工作、具有本科及以上學歷或中級工及以上職業資格的人才，首套購房不受戶籍和個稅
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