土拍網最新消息，近期常熟或將再推一宗重量級涉宅地塊，而這宗地塊位置十分優越，緊鄰常熟最火的文化片區東側。地塊位於虞東路以南、洋蕾路以西，為古裡鎮最西側，總面積約6.5萬方，規劃為住宅用地。
地塊指標
註：最終指標以出讓公告為準
根據要求，該地塊建築形式設置為高層住宅建築，建築限高80m，住宅建築底層應作架空設計；低、多層配套建築。主出入口設於地塊東側道路，距道路交叉口距離應滿足規範要求。
區位優勢
該地塊處於古裡鎮區和常熟主城區接壤處，緊靠三環快速路，西側是護城河，景觀優勢明顯，北側虞東路，是連接城市和東部鄉鎮的主幹道，交通十分便捷。
地塊周邊項目眾多，建設日趨成熟，有常熟市建材市場、常熟國際裝飾城、常熟國際汽配城、紅星美凱龍裝飾城等成熟市場，往東是古裡中心鎮區，學校、醫院、文體中心、商業綜合體等生活配套一應俱全，西邊毗鄰常熟市文化片區，有體育中心、保利劇院、昆承中學、琴川城市公園等高端配套和中南林樾、中南錦苑、琴川碧桂園等高端社區，既能利用古裡鎮區現有商業和公共資源設施，又能享受文化片區的高端文體配套，區位優勢明顯。
與文化片區相比，該地塊具有價格優勢，且未來地塊周邊將打造城市文化運動休閒綜合體，與文化片區形成優勢互補，前景無限。
周邊成交
從位置上看，該地塊位於古裡鎮最西側，地塊西側即為常熟市文化片區。文化片區近年發展完善，已經形成高端住宅區，近期更有中南、金融街、新城創佳等多個品牌入駐。2019年4月份，新城創佳拿下的文化片區寶山路東側、青墩塘北側（文化片區11-1號）地塊，樓面價則為16185元/㎡，且文化片區內項目銷售去化良好，可售項目已不多。
區域發展
地塊所屬古裡鎮緊鄰常熟城區，西接常熟主城區，南接常熟高新區，是東部城市副中心，離常熟市文化中心片區僅3分鐘車程，與常熟建材市場、汽車市場、東南食品城等成熟市場連成一片，具有得天獨厚的區位優勢和良好的經濟發展環境。
古裡是常熟市主要交通樞紐之一，滬蘇通鐵路、南沿江高鐵橫貫全境，境內蘇嘉杭高速與204國道交匯，錫太路、四環路、常昆高速、虞東公路互通，鎮域內有3個高速道口，道路框架合理完善，白茆塘及環城河航道橫貫全境。
集鎮配套基礎設施齊全，中學、小學、幼兒園、醫院、文體中心等生活配套設施一應俱全，另有新古裡知旅文化街區、星光天地古裡店、古裡中宏商業廣場等商業綜合體，生活交通便利，人居環境舒適。
整體來看，古裡鎮產業特色鮮明，人文底蘊深厚。尤其近年來該區域發展迅速, 區域未來發展仍然有一定的升值空間。而這樣的區域，必然是開發企業投資的熱門區域。
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