徐州樓市新房火熱，二手房市場卻一言難盡。
在諸葛找房上，光今天就有728套房上新，有41位業主降價賣房，其中最多的是一夜降了30萬。
除了這些一夜降價的，還有不少房子掛牌許久沒有賣出去，也開始降價，其中不乏一些豪宅。
比如，綠城紫薇公館的一套房子，降價100萬甩賣！提香灣的一套別墅，業主怒降65萬元…
一、降價100萬甩賣！綠城紫薇公館業主降價拋售！
今天，我在幸福裡二手房看到雲龍區旁紫薇公館的一套房子，降價100萬元拋售！
這套房子是建築面積約455㎡的合院，總價1350萬元，折合起來單價2.96萬/㎡。
從二樓往下看，整個小區的白牆黑瓦，與一些名貴的綠植相呼應，視野很不錯。
房子目前是毛坯狀態，整個房屋內部維護的還是比較好的，整體很乾淨。
◇一樓客廳
◇一樓門窗處
在貝殼找房上，綠城紫薇公館不少合院業主的二手房均價都掛到了3萬多/㎡，相比較下來這套房子的掛牌價還是比較划算的。
綠城紫薇公館位於泉山區雲龍湖景區旁邊，坐擁一線湖景視野，出門就是雲龍湖邊，資源稀缺。
不得不說，綠城中式住宅小區，打造的確實很具匠心。一腳踏入，就可以感受得到，中式住宅的雅致。
就可以看小區的中央景觀，人工湖配以中式庭閣，湖水清澈，閣樓古樸，給人一種寧靜的感覺。
二、太狠了！雲龍區提香灣的業主降價65萬元甩賣！
東區雲龍萬達板塊的房子一直都是貴且難買，提香灣的一套房子，竟然降價65萬元甩賣，不得不說，業主真的下狠心了。
這套房子建築面積約327㎡，總價585萬元。
房子目前是毛坯狀態，一共3層，還有一個地下室，共6室3廳3衛。
在二手房網站上看到該小區有別墅的單價都掛到1.9萬/㎡了，有的還掛牌2.1萬/㎡！
提香灣處於徐州東區核心區，靠近地鐵1號線醫科大學站，交通便利，配套成熟，附近有解放路小學（雲苑路校區）、第三十中學、樹人中學（雲龍校區）、徐州醫科大學，教育資源豐富，還有雲龍萬達商圈、和平婦產醫院等配套。
此外，距離金龍湖風景區、宜家、環球港奧特萊斯、醫科大學附屬醫院東院也不遠。
值得注意的是， 該小區附近的新房高層都賣到1.8萬/㎡左右了，而這套別墅的掛牌價為1.7萬/㎡，還是比較合適的。
三、掛牌1年賣不出的房子比比皆是，二手房市場太難了
除了那些降價甩賣的房子，此前，也有中介透露，很多熱門板塊的高性價比房源，也時常有掛牌1、2年賣不出去的。
果不其然，我在網站上翻了翻，過去1年時間裡賣不出去，後來降價的比比皆是，而且價格都不算太高。
1、萬寧華府的一套房子，低於小區均價約1000元/㎡，掛牌2年至今還沒有賣出去。
2、天山綠洲一期：掛牌2年多，單價1.6萬/㎡多，比小區均價低了將近2000元/㎡，裝修也還可以，但現在還沒有賣出去。
3、雍景新城：掛牌一年多，低於小區均價2000多元/㎡，51人關注，但是始終沒有賣出去。
4、華廈楓林綠洲：掛牌一年多，還帶露臺，低於小區均價2000元/㎡，掛牌1年多，沒有賣出去。
5、鼓樓晶典：上架已經一年多了，這套房子還低於小區均價近2000元/㎡，但是依舊沒有賣出去。
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內容來源;徐州樓市