2020年05月26日14:34 來源：房天下產業網
5月13日，由中指研究院主辦的「2020中國產業新城運營商研究成果發布會暨第五屆產城融合發展高峰論壇」隆重舉行。這是中指研究院連續第五年開展「中國產業新城及運營商研究」，通過進一步優化適用於國內產業新城及運營商發展特色的研究方法和評價指標體系，結合大數據方法，發掘國內綜合運營實力強、創新能力突出、成長潛力大的產業新城及運營商，總結其成功運營的核心價值要素，推介優秀產業新城項目及運營商的發展經驗，發揮其在中國產業轉型升級中的示範作用，為行業發展提供借鑑。
啟迪協信成立於2015年6月，作為一家「源於清華」的科技園投資運營企業，依託各股東方在全球化、網絡化、生態化的雄厚資源，不斷整合「政、產、學、研、金、介、貿、媒」等多方創新資源，結合地方產業發展規劃、區域資源稟賦等進行產業定位，導入全球產業創新資源，有效地推動區域產業轉型升級，帶動城市經濟實現高質量的發展，構建起以科技園區為載體的全鏈條產業創新生態系統，努力營造卓越的科技創新與創業環境，為創新型科技企業提供完善的增值服務。在本次研究中，啟迪協信科技城投資集團有限公司榮獲「2020中國產業新城運營商綜合實力TOP10」榮譽；上海奉賢啟迪協信智慧港榮獲「2020中國產業運營優秀項目」榮譽。
探索科技創新服務模式
目前，啟迪協信的創新基地已遍布北京、上海、深圳、天津、重慶、杭州、武漢等20多個一線和核心二線城市，在建及運營的創新基地達40餘個。啟迪協信今後的發展還是以京津冀、長三角、珠三角、西南和中部五大區域為主，圍繞主要城市群的核心城市，以及城市群中重要的節點城市進行布局。並根據不同城市的特點與需要，提供「科技城、科技園、科技谷、科技小鎮」四大戰略產品線。
圖： 啟迪協信四大戰略產品線
啟迪協信通過科技園網絡、科技人才網絡、科技企業網絡的搭建，產生聚集、聚合，達到聚焦、聚變效應。搭建推動自主創新和戰略性新興產業發展的綜合創新平臺，探索建立全新的科技創新服務模式。聚焦並深耕園區投資運營，做大規模併網絡化布局，選擇創新引領的發展路徑，為園區提供創新服務+資管服務+消費服務，實現產業資源的場景化、產品化、數據化、金融化、社群化，努力成為全球領先的科技園投資運營商。
圖：上海奉賢啟迪協信智慧港項目效果圖
從「以重帶輕」到「以輕帶重」
根據區域社會經濟的活躍度、政府的需求和踴躍性是否與企業發展理念的契合度一致。今年受疫情影響，政府對發展經濟的渴望和訴求越來越大，對輕資產運營也提供了更多的機會。
從公司剛成立的時候是「以重帶輕」的模式，到現在公司的定位為「以輕帶重」，以輕資產運營切入，來服務政府、服務企業等，通過以輕帶重的模式推進公司業務發展。啟迪協信的變化正順應國家對產業的潮流所發生的變化。
圖：上海奉賢啟迪協信智慧港項目效果圖
以上海奉賢啟迪協信智慧港為例，該項目位於上海市奉賢區大葉公路3918號，毗鄰5號線蕭塘站，用地約1200畝，總計容建築面積約169萬平米，總投資額將超過百億元。項目分為五期開發，以「國家級科技創新資源樞紐、長三角智能製造產業引擎、上海市產城融合示範標杆」為定位，聚焦「大健康產業、智能製造產業、新一代信息技術產業」三大主導產業，構建「三大服務平臺」、「兩大創新機制」，為產業戰略落地提供支持和保障。
其中項目一期為整個產業新城的核心啟動區，是由「啟迪協信+奉浦事業+百村科技」三方強強聯合，共同打造「園區+實業+金融」產業創新載體。依託「東方美谷「及」未來空間」產業規劃導向與區域利好，整合政府、產業、大學三方資源共同打造產業生態系統，重點打造的生物醫藥+智能製造示範創新園區，將打造成為奉賢區產業更新發展的亮麗名片、南上海智慧產業高地、長三角區域產城融合示範區。
啟迪協信秉承「源於清華、服務創新、產業興城、科技報國」的宗旨，堅持集群式創新理論，以創新為基點，以產業為抓手，成為科技創新和產業升級的重要驅動。