買房，是一件很講究的事：一定要在合適的時機買到合適的產品。
什麼是合適的產品？
其實不外乎兩個因素：一是產品本身的品質，這就涉及到具體的產品，二是未來這個樓盤的升值潛力，而這個升值潛力首先要看的當是所在區域的城市規劃！
對於眼光獨到的紹興人來說，未來城市規劃的考量，才是買房的秘密武器。
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12月2日，紹興市自然資源和規劃局柯橋分局發布了柯橋區福全街道FQ-03管理單元（江北區塊）控制性詳細規劃公示，讓大眾的目光既上周的土拍後，再一次聚焦福全！
根據公示內容，該公示區塊位於福全街道北部，東至尹大線，北至街道邊界，西至松塢江與規劃楊紹線，南至漓渚江，規劃面積約338.83公頃（萬方）。
其中，規劃城市建設用地面積294.39公頃（萬方），可容納人口約1.9萬人。整體功能定位為福全北部產業發展區，城鎮特色品質居住區。
綜合來看，福全金三角以北區域，未來將以商品房住宅和商業為主（淡黃色區域為純住宅小區，深黃色區域為商住混合用途），而福全尹大線環島西北的廣饒區域，將成為產業新城的重點工業布局區域（棕色區域）。
值得一提的是，在道路與交通設施規劃方面，區塊內規劃沿104國道南複線預留軌道交通3號線。
這是今年有關於福全街道的第三次發布規劃公示。
此前，8月21日，紹興市自然資源和規劃局發布了越城區YC-17單元（楊紹線區塊）局部地塊控制性詳細規劃公示；
越城區YC-17單元局部地塊控制性詳細規劃公示圖
並且出現了紹興地鐵5號線的明確走線和規劃，這就意味著以後從福全街道去往老城區、金帝銀泰城等處只要搭乘地鐵就能直達，如果到解放路後轉乘1號線，便可到達紹興北站、蕭山機場。
地鐵5號線標註和走線（來源於趣撩房）
9月12日，紹興市規劃局柯橋分局發布的《福全街道FQ-02管理單元（金三角區塊）控制性詳細規劃公示》，更是對福全街道的金三角有了清晰明確的定義：福全街道公共服務中心，紹興城西人居拓展地。
根據規劃，未來的金三角區塊，將建設3個商業設施，先期要實施的——南複線以北，新城路以東的現佳美達皮塑沿街地塊將建設2萬方左右商業綜合體，根據測量地塊面積在1.4萬方左右，等同於袍江寶龍廣場的用地面積（來源：紹興大城市規劃建設），將來福全的商業綜合體應該與寶龍廣場旗鼓相當。
三大規劃圖一出，福全的區域發展已經能看到遠景，一個集人居、休閒、商業等功能於一體的福全新城正將冉冉升起。
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當然，這並不是福全第一次被人們重點關注。
自從去年8月華夏幸福基業股份有限公司與紹興市柯橋區人民政府籤訂了合作期限18年、總投資近100億元的《浙江省紹興市柯橋區福全產業新城PPP項目合作協議》後，福全街道開啟了「全新的發展時代」。
作為全國產業新城運營商排名第一的企業——華夏幸福擇址福全，正是看中了這塊熱土將來不可估量的發展潛力。
福全產業新城效果圖
其中，幸福公園預計年內開園，福全科創園即將竣工交付，眾多項目入駐福全，屆時這裡將布局高端裝備、新材料製造及文旅產業，預計導入10萬新城市人口。
幸福公園實景圖
福全科創產業園實景圖
於此同時，福全的交通規劃也利好不斷。
縱覽紹興高速路網規劃，福全是紹興唯一一個擁有三條高速（杭紹臺高速、杭紹臺高速西線、店口高速）交匯的高速樞紐，未來這裡將是紹興城西融入杭州都市圈的重要樞紐門戶。
除了高架外，世紀路延伸已經通車、二環西路智慧快速路將於2020年底通車、地鐵的規劃……
世紀路實景圖
特別是二環西路智慧快速路，建成以後可以更快的來往紹興城區、柯橋、鏡湖等，這也將是城西發展的核心動脈，為城西板塊提供了強勁的交通支撐。
作為越城和柯橋融合的關鍵節點，福全具有優越的地理位置，再加上華夏產業新城的強大助力，以及交通路網的完善，在城市藍圖上，未來的福全必將如一顆璀璨明星熠熠生輝，成為紹興重要的一級，前景大有可為！
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對於紅利加持的福全，大多數人都「虎視眈眈」，決心將之收入囊中。
11月29日，福全FQ-2019-01地塊吸引了全城的關注，最終成交樓面價6564元/㎡，地價創下福全新高，與一街之隔的勤業·灕江華庭的成交樓面價相比，上漲了約73.2%，未來福全的房價走勢可想而知。
地塊示意圖
俗話說得好，能抓住機遇的，都可能是贏家。
鑑湖畔的勤業·灕江華庭，位於整個規劃區域的最核芯位置，坐享政策紅利，交通配套全面升級，更有優質教育資源環伺（與秋瑾中學一牆之隔，步行可達到秋瑾幼兒園、秋瑾小學），未來升值空間和機遇可以預見！