8月12日,福州市自然資源和規劃局相繼公示了《倉山區義序機場東北側地塊規劃調整》及《福州市倉山區350104-FW-D管理單元06、13地塊控規調整》文件。
其中,義序機場東側、西側各取消原百畝住宅及商業用途,調整為工業用途。這也意味著義序機場短期將不搬遷。
義序機場東北側
約134畝宅地調整為工業用地
倉山區義序機場東北側地塊規劃調整項目位於倉山區義序機場東北側,南臺大道西側。受機場限高影響,為提升土地開發效益,結合周邊福灣工業園區對該地塊進行控規調整,優化用地布局。
其中,北側地塊用地性質由社會停車場用地、公共綠地調整為環衛設施用地,南側地塊用地性質由居住用地(佔地134.6畝)調整為一類工業用地。
該文件公示時間自8月12日至9月10日。
義序機場西側
百畝商業用地調整為工業用地
福州市倉山區350104-FW-D管理單元06、13地塊位於倉山區義序片區,盤嶼村以南,盤嶼路以北,西鄰盤嶼中心,東臨義序機場。受機場限高影響,為提升土地開發效益,結合周邊福灣工業園區對該地塊進行控規調整,優化用地布局。
道路調整:
規劃在FW-D-06地塊西側增加一條9m寬的支路。
用地調整:
主要功能由原規劃的商業服務業設施用地(佔地面積超107畝)調整為一類工業用地及公園用地。並在FW-D-06地塊西側增加一條15m寬綠帶;在FW-D-06、FW-D-13地塊北側增加一條12m寬綠帶。
該文件公示時間自8月9日至9月7日。
簡 析
義序機場短期不會搬遷
板塊商住用地規劃將受限
福州義序機場
從規劃文件來看,本次義序機場東側西側各有百畝住宅用地及商業地塊調整用途,官方給出的原因是受機場限高影響。
而原規劃圖中可以看到,考慮住宅用地的布局基於義序機場的搬遷,而這次調整規劃也意味著義序機場短期內將不會搬遷。而機場的存在也表示限高因素仍將影響周邊土地的開發,這或許也在一定程度上控制義序板塊未來商業、住宅用地的規劃和供應。