舊樓加裝熱潮下的「冷」思考——奧的斯、三菱、快客電梯為何能...

　　2018年加裝電梯首次寫入《政府工作報告》:有序推進「城中村」、老舊小區改造,完善配套設施,鼓勵有條件的加裝電梯。2019年加裝電梯再次寫入《政府工作報告》,措辭從2018年的「鼓勵有條件的加裝電梯"變成了"支持加裝電梯"。今年的全國兩會上,加裝電梯第三次寫進政府工作報告。

　　隨後在國務院新聞辦舉行的國務院政策例行會上,住房和城鄉建設部相關負責人表示,今年將繼續加大老舊小區改造力度,各地計劃改造老舊小區3.9萬個,改造數量是去年的一倍。要求明確城鎮老舊小區改造任務,重點改造2000年底前建成的住宅區。今年7月,國務院辦公廳印發《全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》,意見中明確提出,支持小區居民提取住房公積金用於加裝電梯的改造。

　　由此可見,舊樓改造加裝電梯成為了必然發展的趨勢,政策的推行將老舊小區改造提質加速、老舊樓無電梯為居民帶來的煩惱在逐步解除,為響應政府政策,多城多地紛紛針對老舊小區加裝電梯具體措施出臺多重利好政策,全國正在迎來老舊小區加裝電梯的熱潮。在選擇舊樓加裝電梯品牌上,則需要極為冷靜。老舊小區加裝電梯品牌的選擇,直接關係到舊樓加裝電梯能否高效使用,關係到居民的日常生活能否得到真正改善,更關係到國家的惠民政策能否得到有效的落實。因此,選擇有豐富舊樓加裝電梯經驗的大品牌,至關重要。通過對目前舊樓加裝市場的調查了解,奧的斯、三菱及快客電梯表現突出,佔據較大市場份額。

　　老舊小區加裝電梯,難點在於小區內空間狹小、施工難度大,這就會造成電梯安裝工程複雜、施工周期變長等問題,無論是施工人員還是業主居民,都會因此產生一定的困擾。奧的斯的積木式安裝工藝,完美的解決了施工周期長和施工所需面積大的難題。「積木式」加裝簡言之,就是講電梯主要部件,在工廠生產時就預先安裝至鋼結構井道框架內,並分段運輸至現場。當預裝了配件的鋼結構井道框架運至工地現場後,現場工人可實現快速安裝,起作業形式仿佛「搭積木」一般。「積木式」電梯加裝工藝便民利民,並且具有安裝方便等優點,已經在一定範圍內得到人民群眾的認可。上海涇華小區是浦東首例老舊住宅加裝電梯工程,也是首批使用奧的斯「積木式」家裝工藝的工程。奧的斯積木式加裝工藝,目前已在全國有多個成功案例,比如福州天元花園加裝項目、深圳益田村加裝項目、北京市人民日報小區加裝項目及福州湖濱花園小區加裝項目等。

　　上海涇華小區

　　加裝電梯是一項政府鼓勵、倡導的重大民生工程,同時也是小而全的建築工程項目,涉及到居民方案的確定、勘察、建築設計、報建、建築施工、電梯安裝、建築裝潢、建築與電梯的報驗、政府補貼的申請等一系列跨界的工作。上海三菱電梯自2002年在上海實施首臺加裝電梯以來,始終關注並傾力投入舊樓加裝民生工程。針對加裝電梯申報流程長,準備資料多,加裝業主年齡普遍較高的現狀,上海三菱推出一站式加裝電梯服務--專業代辦+建設井道+電梯供貨安裝,所有一站式合作夥伴均通過上海三菱質量體系嚴格審核,符合上海三菱高標準過程監管,為客戶提供專業、快捷、周到、省心的一站式服務。業主只需完成前期意向徵集、籌資工作,便可省力、放心地享受一站式服務。

　　加裝電梯在使用過程中,會遇到高溫、雨雪天氣的挑戰,如果發生意外情況,對於乘梯安全會產生嚴重後果。上海三菱電梯採用遠程監控系統,主動監控、及時救援、打造安心放心的乘梯環境。目前,三菱在全國開設多個舊樓加裝一站式服務中心,已為多個小區完成舊樓加裝工作,比如上海金銘福邸小區、福州永恆新村等。

　　上海金銘福邸

　　老舊小區加裝電梯工程,難度之大不僅體現在老舊小區本身條件不便方面,還體現在諸多三四線城市交通不便上,這就給電梯廠商的調研施工增加了許多難以預計的困難。這方面快客電梯不辭辛勞敢為人先,全力以赴攻克運輸困難、地勢險阻等客觀問題,把加裝電梯帶到少有人問津的偏遠用戶身邊。在「舊樓加裝電梯」方面,快客電梯的方案獨樹一幟,根據樓宇結構的不同,量身定製不同加裝方案,充分滿足用戶需求。憑藉國際化的研發技術、卓越的產品質量、高效的服務網絡、創新的物聯體系、嚴苛的製造流程和一站式售後維保等優勢,快客電梯打造出多個舊樓加裝經典工程。比如:襄陽市政府大院加裝工程、襄陽廣播電視臺家屬院加裝工程、重慶雲陽縣政府宿舍樓電梯加裝工程、墊江縣公安局電梯加裝工程、重慶雲陽縣水利局宿舍樓電梯加裝工程、浙江海寧華信花苑小區加裝工程等。

　　在雲陽縣政府宿舍小區加裝電梯項目中,快客電梯團隊在仔細勘測老樓房的具體結構後縝密計算、多次試驗,為老幹部家屬院的老樓設計出了一套對樓房構造影響小,並能讓電梯安全、高效運行的方案。隨後馬不停蹄地落實方案,城區建設、安監等部門對加裝電梯的實施過程進行了嚴格的安全、質量監管及把控。

　　重慶雲陽縣政府宿舍樓

　　上世紀八九十年代,8層以下的樓房是單位職工住房以及早期商品房的主流。限於當時的條件,這些樓房絕大多數未安裝電梯。如今,住在這些樓上的老年人上樓腿疼、下樓怕摔,不少人因此被「宅」在家中,成為所謂的「懸空」老人。快客電梯特別針對老舊小區老年人使用電梯的特殊需求,全系配備停電應急裝置、自助脫困裝置、一鍵撥號系統、電梯空調等貼心設計和一站式維保服務,讓老人們可以安心乘坐快客電梯,安全享受出行便利。在《中國舊樓加裝電梯最具影響力排行榜》電梯行業投票活動中,快客電梯獲得」中國舊樓加裝電梯最具影響力品牌10強」榮譽。

　　老舊小區的改造、整治,極大地釋放了舊樓加裝電梯市場潛力和居民對提高生活質量的需求,進一步加速推進民生項目的落地,為我們生活帶來更多智能、快捷、安全。面對即將到來的老齡化風潮,我國政策推行民生項目。各級部門和相關單位要嚴控質量關,產品與售後要始終列為主要評估因素。市場需求旺盛,更不可為圖低價等盲目選擇,有實力有經驗的電梯大廠應該獲得更多青睞。