2020年接近年底。回顧2020年，這確實是人類歷史上充滿巨大挑戰的一年。年初突然暴發疫情，使世界經濟瀕臨崩潰，中國經濟在第一季度經歷了罕見的負增長。世界各國經濟也出現負增長。#房價#
在這種背景下，國內居民曾經認為，中國的房價，可能會在2020年大幅下跌，但結果不僅房價沒有暴跌，甚至在許多地區，房價都有所上漲。
美國是世界上受影響最嚴重的地區之一，確診病例數量最高，但在7月份，房價中值同比上漲8.5% ，8月份超過31萬美元，9月份上漲14.4% ，至33.39萬美元。9月份，成屋銷量同比增長9.4% ，達到654萬套，同比增長近21% ，為近14年來的最高水平。
除了美國，據報導，韓國推出了1000套預售住房，住房登記人數已達到近47萬人。數據顯示，9月份首爾公寓的平均價格首次達到創紀錄的10億韓元，約合584萬元人民幣。此外，10月份房價同比上漲5.8% ，為3年來最快增速。
德國、荷蘭、葡萄牙、波蘭、俄羅斯和其他國家的房價也出現飆升。寬鬆的貨幣政策是2020年房價上漲的主要原因。經濟衰退和房價飆升的根本原因是寬鬆的貨幣政策。2020年，隨著疫情的爆發，一些經濟體開始印鈔票，在疫情爆發初期，美國的利率大幅下調至接近零的水平。
10月份，美國30年期定息按揭降至2.81% ，為近50年來的最低水平。儘管中國央行在2020年沒有降息，但它也通過存款準備金率和匯率操縱釋放了流動性，預計貨幣政策短期內不會轉變，以滿足經濟復甦的需要。
事實上，2021年是房價最危險的時刻。一方面，隨著疫苗開發的進展，預計2021年將控制疫情，解除經濟封鎖，世界經濟預計將迅速復甦，主要經濟體可能開始提高利率，毫無疑問，房地產市場承受著巨大壓力。2021年的價格會「暴跌」嗎？讓我們拭目以待！