2020年泉州樓市下半場哨聲已經吹響，大量純新盤項目將面世，房價也將發生新的變化，準備下半年買房的圈友，一起來瞧瞧吧~
豐 澤 區
下半年，豐澤區的新盤供應主要集中在中心市區、東海、和北峰，城東暫無新盤入市。
1.山水秋瞑
地址：豐澤區北峰街道招賢社區、招集社區、站前南北大道與省道307線交叉口西南側，江濱北路北側
2019年12月25日，東海開發以9.15億元摘得的北峰2019-4號地塊，住宅最高銷售均價14791元/㎡（毛坯），項目正式定名為「山水秋暝」。
▲6月項目工地實景圖
據悉，項目總投資15億元，總佔地面積88畝，總建近15萬方，擬建設集居住、商業等為一體的濱江城市高層綜合體，高層住宅主推建面約98-143㎡戶型，工地已開工建設。
2.保利天匯
地址：項目位於北峰街道西賢路西側，靠近西湖公園、開元盛世廣場
保利天匯，2019年12月25日保利以12.15億元競得的豐澤2019-8號地塊 ，毛坯限價17797元/㎡。
▲項目效果圖
總建築面積約25.9萬㎡，其中16.01萬㎡為西郊片區棚戶區改造項目安置型商品房生活區，項目已開工。
3.保利壹號公館
地址：東海街道通港西路北側，寶珊花園、東海泰禾廣場旁
保利壹號公館，2019年12月25日保利以5.43億競得豐澤區東海2019-7號地塊，毛坯限價17216元/㎡。
總建築面積約17.5萬㎡，其中9.23萬㎡將作為東海法石寶蓋安置區（石頭街花苑）項目安置型商品房生活區，項目已開工。
4.泰和玖瓏臺
地址：豐澤街中國銀行大廈南側（原泰和酒店）
項目總建121832.77㎡，主樓高達149.5米，配備近3萬㎡星級酒店、住宅、商業配套，主推建面約118-147㎡產品，項目營銷中心已開放，預計下半年入市。
5.寶德凱萊二期
地址：西湖西側、豐澤區新華北路與省道307線交叉口
項目總建4531.1㎡，其中地下室建面1391.11㎡，地上建面3140㎡，已動工建設。
▲寶德凱萊二期項目效果圖
6.萬祥瑞景灣
萬祥瑞景灣項目總用地面積12259.4㎡，總建築面積53861.94㎡，項目建設內容包括「1#、2#、3#、5#」共四棟高層住宅，住宅總戶數322戶。
此外，位於豐澤區田安路與燈榮路交叉口北側兩幅地塊將於7月9日出讓，毛坯限價為19666元/㎡，這也是目前泉州市區的住宅最高銷售限價，地塊若成功出讓後最快或下半年將面市。
洛 江 區
南益陽江春曉
地址：泉州洛江萬虹路（行政服務中心對面）
2019年12月11日南益以5.12億摘得的洛江2019-17-01號地塊，毛坯限價11000元/㎡。
▲項目效果圖
項目總建築面積194791㎡，擬新建11幢32層普通住宅、幼兒園等配套設施，主推建面約89-125㎡三至五房，項目營銷中心即將開放。
另，根據目前已經公示的材料可知洛江區年內有望再推出3幅地塊
其中萬安街道一幅，雙陽街道兩幅面積約129.52畝。下半年這三幅地塊若成功出讓，將為片區增加新的住宅供應。
臺 商 區
近年來，臺商投資區發展迅速，區域規劃和配套設施建設快，越來越多房企進駐，其區域升值潛力不可小覷，臺商區下半年的新盤主要集中在張坂鎮。
1.保利時光印象
地址：泉州臺商投資區行政服務中心旁
2020年1月8日，保利以11.7億元摘得的臺商S2019-37號商住地，毛坯限價10000元/㎡、精裝12000元/㎡，項目定案名為保利時光印象。
▲項目效果圖
項目打造37萬㎡大盤，超9萬㎡跨時代公園社區住區，規劃約6000㎡幼兒園，主力產品為建面約89-130㎡三至四房，首期開盤在即。
2.力高大港樾瀾山
地址：臺商區張坂鎮濱湖南路和海城大道交匯處
2019年8月19日、2020年1月21日，力高分別以1.97億元、2.32億元競得臺商投資區S2019-01號、S2019-02號地塊，毛坯限價9000元/㎡、精裝限價11000元/㎡，項目定案名為力高大港·樾瀾山。
▲項目鳥瞰圖
項目總建築面積近50萬㎡，規劃21棟高層和43棟多層別院，即將面市。
3.鴻灣文錦府
地址：臺商區東園鎮群青村
2018年4月17日，泉州臺商投資區城市建設發展有限公司以9400萬競得的臺商區東園鎮群青村S2017-19號地塊，項目定案名鴻灣文錦府。
項目總建築面積約13.7萬㎡，其中住宅建築面積3.2萬㎡，已啟動建設。
晉 江
1.和樾
地址：晉江羅裳片區中南天樾、晉江寶龍城市廣場旁
2020年4月9日，中南以11.5億元競得晉江市P2019-36號，樓面價7208.4元/㎡，毛坯12195元/㎡。
▲項目所在區位圖
據悉，該地塊由中南美的共同開發，案名為和樾，位於中南天樾、晉江寶龍城市廣場旁，項目已正式亮相，建面約109-149㎡戶型全城登記中。
2.晉興學府
地址：晉江高鐵新區
2019年12月18日，福建晉興以2.19億元競得的晉江P2019—20號地塊，樓面價4057.1元/㎡，毛坯限價12542元/㎡，案名定案名晉興學府。
▲項目效果圖
項目城市展廳已開放，主推建面約65-130㎡兩至四房。
3.百宏·御璟府
地址：晉江梅庭片區晉寧路（八仙山旁）
2018年8月17日，百宏地產以4.16億競得的晉江西園街道梅庭片區P2017-2號地塊，樓面價約5045.73元/㎡，毛坯限價11516元/㎡，項目定案名為百宏·御璟府。
▲項目效果圖
項目佔地約61.83畝，將規劃建設多棟小高層住宅及配建一所幼兒園，主推戶型面積約137-342㎡的新亞洲公園墅質府邸。
4.金創家園
地址：晉江市中心主城區梅嶺街道溝頭社區
▲項目效果圖
金創家園是繼金龍壹號之後，在晉江市中心啟動的第二個項目，一期總用地面積7614㎡，總建築面積約24979㎡，由5幢16-18層小高層組成，外型建築風格採用現代中式的建築風格，項目已動工。
5.藍光萬順·雍錦源
地址：晉江紫帽片區，佔地約45畝，項目城市展廳已開放
項目效果圖
6.黎山內坑項目
2020年5月20日，黎山投資以底價1480萬元競得晉江P2019-70號地塊，毛坯限價6982元/㎡。
據悉，該地塊由內坑鎮黎山村股份經濟聯合社與泉州金恆房地產開發有限公司共同開發建設，將建設商住綜合體，項目總建築面積30022㎡，其中地上共設2棟21層高層，1-3層為商業及配套用房，地下共有244個停車位，計劃在今年8月中旬啟動項目樁基施工。
7.紫帽·晉博坊
由晉江文旅競得的P2019-13號地塊臨近晉江紫帽中學，總建面積約15.6萬㎡，毛坯限價13550元/㎡。
▲項目大概位置圖
南 安
1.綠地石井項目
▲地塊區位圖
今年5月，綠地集團以15.78億元收購南翼港區芯谷蘆青水庫項目（南安石井鎮2020P03號地塊、2020P02號地塊）的80%權益。該收購項目用地面積約18.71萬㎡，容積率2.23，計容建築面積約41.67萬㎡，毛坯限價19800元/㎡。
2.華創幸福鯉
2019年12月，華創置業以底價8500萬元競得的南安霞美鎮霞美村2019P10號地塊，住宅最高毛坯限價約8800元/㎡，該地塊定案名華創·幸福鯉。
▲項目效果圖
項目總建築面積約7.7萬㎡，規劃建設5棟26-27F高層，合計約508套房源，主推建面約89-119㎡三至四房。
惠 安
1.世茂黃塘項目
2019年12月31日、1月13日，世茂已在惠安黃塘連續拿下9幅地塊，最高限價17516元/㎡。
項目鳥瞰效果圖 圖來源於網絡
據悉，這些地塊均位於世茂花田小鎮項目規劃範圍內，該項目總體規劃用地7739畝，規劃建設總建築面積110萬㎡。
德 化
美的德化項目
5月19日，美的競得德化龍潯鎮隆中路西側超15萬方商住地塊，毛坯限價10520元/㎡，精裝限價12520元/㎡。
▲地塊大概位置圖（圖源世邦地產）
隨著這些新盤入市，各區域新房住宅供應增加，購房者的選擇也更多了；從各盤的銷售限價不難看出，各區域的購房門檻也在不斷攀升，泉州的房價格局已然發生變化。購房者要綜合考慮自己的需求，買房路上，謹慎選擇。
END
給我【在看】
你也越好看！