今日，國家電網在成都的房地產項目再度傳出相關轉讓信息。這是其位於成都西三環的大盤「金沙鷺島」傳出擬轉讓之後，國家電網在成都的又一次資產出售行動。氫地產新媒體更是獨家首次披露，本次出售的資產包之中，含一幅位於天府新區興隆湖的220畝住宅用地，土地價值非常驚人，當年樓面地價不到千元/平！
「金沙鷺島」母公司擬整體轉讓
2020年6月，氫地產新媒體率先披露，成都西三環「金沙鷺島」主體公司——成都西部金沙鷺島開發有限責任公司（以下簡稱西部金沙鷺島）正在謀求轉讓。據了解，該項目位於成都西三環，近期新批次體量約15.77萬平米，數十億貨值唾手可得。
從股權結構來看，西部金沙鷺島的上一級股東為四川金沙陽光房地產開發有限責任公司（以下簡稱四川金沙陽光），最終股東指向國網四川省電力公司、國家電網。
時隔一個多月，氫地產新媒體獲得最新消息，這一次，國家電網又將轉讓四川金沙陽光100%股權及相關債權（該公司為西部金沙鷺島母公司）。目前，該消息已經在北交所進行預披露，披露起始時間為今日（2020年7月27日）。
從預披露資料來看，四川金沙陽光2020年6月30日財務報表顯示，公司資產總計約9.44億元，負債總計約9.77億元，所有者權益約-0.33億元。除此之外，預披露尚未提供相關資產、轉讓價格等信息。
興隆湖220畝土地資產浮出水面
對此，氫地產新媒體查閱發現，四川金沙陽光對外投資有3家公司，其中，有2家公司處於存續狀態（1家已註銷），目前，這兩家公司均有相關土地資產或房地產項目。
其中，西部金沙鷺島成立於2007年3月14日，註冊資本5000萬元，該公司曾經在2020年6月23日在北交所進行100%股權轉讓的正式披露，轉讓價格約8.83億元。不過，目前，相關披露文件已經在北交所無法查詢，西部金沙鷺島的股權信息亦未發生任何變動，顯示交易尚未完成。而「金沙鷺島」其分成6期開發，目前狀態是1期正在開發，1期待開發。
四川金沙陽光另一家控股100%的公司名為成都惠能房地產開發有限公司（以下簡稱成都惠能），該公司成立於2009年1月9日，註冊地址位於成都市天府新區興隆街道詩譯路。
氫地產新媒體查詢期購地信息顯示，成都惠能在2009年12月獲得一宗土地。該宗土地位於雙流縣興隆鎮瓦窯村五、六、七社（註：2009年的地址），面積約14.7219公頃，折合約220.83畝，為其他普通商品房住房用地，容積率下限1.0，上限1.8，為低容積率住宅項目。
地價方面，該宗土地成交價13044萬元，折合約1.3億元，根據土地雲的數據，該宗土地的樓面地價僅886元/平米。區域周邊的近期成交信息顯示，2020年5月28日，德信地產以樓面地價17299元/平米，獲得興隆湖142畝土地。兩者的樓面地價相差19.5倍！
從中可見，成都惠能的土地資產具有面積大、地價低、容積率低、住宅用地、興隆湖板塊等核心優勢，隨著時光的變遷，10年前的土地，到了10年之後，又將價值幾何，不得不令各方心動。
而氫地產新媒體多方查詢成都惠能這宗土地的資料發現，未發現該宗土地的行政許可（項目銷售證等），未發現相關案名、銷售等信息，僅有一則土地的成交記錄。
至於國家電網陸續轉讓相關地產項目的背後原因，2020年3月22日發布的一則國家電網相關通報顯示，國家電網——「下決心退出傳統製造業和房地產業務，堅決按期完成深化集體企業改革任務」。