*本文為行業資訊*
今年8月，國家電網下屬「成都西部金沙鷺島房地產開發有限責任公司」100%股權轉讓。
據成都媒體報導，金沙鷺島最後一塊地迎來的新主人是「成都聖域鴻置業有限責任公司」。
金沙鷺島地塊總面積約408畝，最初於2000-2001年間由成都齊新貿易有限責任公司從青羊區人民政府手中協議取得，此後被轉手到由四川西部影視有限公司控股的西部金沙鷺島公司。
該地塊自出讓至今，已閒置近20年，最初拿地樓面價不到300元/㎡（消息來源：財新社）。
然而，這只是國家電網成都涉房資產剝離的其中一步。
今天，北京產權交易所又披露了國家電網下屬成都房地產公司「四川金沙陽光房地產開發有限責任公司」的股權轉讓信息，分別涉及兩宗位於天府新區和都江堰的地塊。
信息顯示：「本項目掛牌價格為233,436.51萬元（23.34億元），由標的企業100%股權和轉讓方對標的企業26,000萬元債權兩部分組成。」
（北京產權交易所）
四川金沙陽光現持有一宗都江堰「泓坊河畔」地塊，以及下屬全資子公司成都惠能房地產開發有限公司持有的一宗「雙流縣興隆鎮瓦窯村五、六、七社」地塊（目前為天府新區管轄範圍）。
樓市大嘴巴查閱信息後發現，這兩宗地塊未開發部分目前均為閒置狀態。
其中，都江堰「泓坊河畔」地塊已完成一期項目的開發銷售，餘部分車位未售，二期項目尚未開發建設，預計可開發地上建築面積132,112.87㎡（以政府主管部門實際批覆為準）。
兩宗地大致情況如下：
1
都江堰「泓坊河畔」地塊
（該地塊曾創下當年都江堰地價新高）
競得時間：2006年
地塊位置：都江堰市區二環路南段（天府大道節點）JY-06-027號宗地
淨用地面積：15905.0平方米(合23.86畝)
土地用途及使用年限為：住宅70年、商業40年
規劃容積率：不大於1.1
建築密度：不大於25%
綠地率：不小於35%
建築總高度：不高於21米
起拍價：38萬元/畝
競得價：82萬元/畝
樓面地價：1118.3元/平方米
2
天府新區地塊
競得時間：2009年
地塊位置：雙流縣興隆鎮瓦窯村五、六、七社
淨用地面積：約14.7219公頃（約220.83畝）
建設用地面積：147219平方米
土地用途：其他普通商品住房用地
容積率：1.0-1.8
起拍總價：13044萬元
競得總價：13044萬元
樓面地價：886元/㎡
歷史信息顯示，當年四川金沙陽光僅花1.5個億拿下兩宗地，此次掛牌轉讓價格已來到23.34億元。
即便如此，對比都江堰及天府新區當前的土拍水平，這兩宗地塊目前的轉讓身價，可能依然會讓一些房企為之心動。
現在的問題是，誰將成為地塊的新主人？
————
—— 分享新聞，還能獲得積分兌換好禮哦 ——