重磅！佛山萬豪酒店即將開拆！
養老養生健康產業園項目即將崛地而起！
近日，佛山房產收到風，位於祖廟城北板塊的佛山萬豪大酒店即將開拆！
這座陪伴佛山人20多年的大酒店真要拆遷？目前現狀如何？未來會打造什麼項目？馬上帶大家了解。
佛山萬豪大酒店外，每天車水馬龍
佛山萬豪大酒店位於禪城區城北板塊，汾江橋與中山路交界，緊挨中山公園，鄰近鴻運汽車站。
酒店外部，寫上了多個鮮紅色的「拆」字，正門外已拉起警戒線。可見，拆遷之事已是板上釘釘。
萬豪大酒店外拉起了警戒線
酒店門外帖有通知，「因政府拆遷，營業時間至2020年5月10日止」。另表示，酒店將另行選址開店。
現場可見，目前酒店已停止營業，大門緊閉。從一樓玻璃往內看，全部設備已經停止使用，一片寂靜。
而酒店另一側有多位工作人員進行物資清理，比較雜亂。
萬豪大酒店內部實景
紅紅的「拆」字，無比醒目。佛山房產諮詢了多位路過的市民，大都表示「並不知情」，並對如此龐大的酒店即將拆遷，大呼「可惜」。
一位在附近住了幾十年的大叔表示：「真浪費啊！建得這麼好的酒店。這麼大棟估計要爆破了？」
萬豪酒店門口寫滿了拆字
另有多位本地阿姨表示：「天天到中山公園晨運，這2天才突然冒出個拆字！有來過喝早茶，以前來說，算是很高檔的酒店了。」
看來，禪城的老街坊又少了一個喝早茶的地方。
萬豪酒店門口寫滿了拆字
而從門外張貼的「堂食已恢復」來看，酒店在疫情過後仍然有營業。
根據百度資料，佛山萬豪大酒店佔地面積約2500㎡，於2003年開業，並於2013年進行局部裝修，主樓高9層，客房總數43間。屬於「個人獨資企業」。
萬豪酒店外景，與中山公園相鄰
在佛山萬豪大酒店背後，設立了「佛山市養老養生健康產業園項目」動遷辦公室，裡面工作人員挺多，但都不願透露太多。
養老養生健康產業園項目動遷辦公室
動遷辦公室設在萬豪酒店旁
其實，對於待建的「養老養生健康產業園項目」，其實早有規劃。
2018年底，禪城國土城建和稅務局曾發布該項目的土地和房屋徵收決定公告，規劃顯示，未來該片區將「主打養生基地和高端住宅小區」。
2018年發布的「養老養生健康產業園項目徵收決定公告」
也就是說，即將拆遷的範圍，不止萬豪酒店，還包括汾江河一帶的舊房屋。
佛山房產實地走訪，發現酒店對開的沿路，包括鐵路新村的不少房屋，以及沿街商鋪牆壁，都寫有大大的「拆」字。
鐵路新村一側過道
中山公園旁的臨街店鋪
附近一點也有不少負責拆遷事項的工作人員走動，看來拆遷工作已如火如荼地開展。
汾江路沿街商鋪都有『拆』字
佛山房產翻查資料可見，2019年政府曾出臺兩份關於城北的徵收補償方案：
① 養老養生健康產業園項目，
徵地範圍：禪城區汾江河北側、汾江橋東西兩側的土地和房屋。
② 3號線工程（疊滘—中山公園區間），
徵收範圍：禪城文沙路18號的土地和房屋。
「養老養生健康產業園項目」的安置房位於：鐵路新村西區以南、汾江橋西側、佛山湧以北地塊。
養老養生健康產業園項目徵收範圍
根據禪城區政府官網此前發布的徵收範圍圖可見，徵收的土地全部位於汾江河北岸的城北片區，涵蓋範圍非常大。
去年的方案顯示，這兩個片區將實行貨幣補償、房屋產權調換、貨幣補償與房屋產權調換相結合三種方式。
汾江路沿街商鋪
汾江路沿街商鋪
其中，養老養生健康產業園項目最高貨幣補償為14080元/㎡；3號線（疊滘—中山公園區間）最高貨幣補償為13840元/㎡。
若選擇房屋產權調換，則按照1：1的比例進行調換。（註：這是2019發布的補償方案，具體細節尚未落實，有待官方進一步公布）
值得一提的是，鐵路新村靠中山公園的樓棟同樣包含在徵地拆遷範圍內。
鐵路新村部分房屋
鐵路新村一旁就是中山公園側門
從區位來看，這裡就是「禪城北大門」，涵蓋祖廟街道北部，西面與南海羅村接壤，東面直通桂城板塊，南面直達祖廟。可謂處於禪城的黃金地段。
2019年佛山市政府發布的「中山公園站周邊TOD控制性詳細規劃」，同樣涵蓋了這個範圍（東至河濱路、南至中山路、西至汾江大道、北至工業路）。
規劃顯示，未來該片區將新增商住地超8宗，以及1所九年一貫制學校，未來規劃人口2.22萬人。
片區未來規劃
目前城北片區的房價，於禪城範圍而言並不算高，一手住宅已有保利、融創、敏捷等品牌開發商進駐，去年至今以拍出多宗土拍的樓面價都超過萬元。
可以預見，舊廠房全部拆遷後，整體居住氛圍將得到極大提升，或將蝶變成禪城中心區又一個繁華地段。
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