成都，一座因水而生，因水而興，因水而困，因水而榮的城市。
它不像重慶，有兩江交匯，支流繁多；它也不像武漢，有那麼多湖泊點綴；除了錦江，成都沒有太多原生的大江大湖，2000多年前就要靠李冰築渠引水，而現在隨著隨著城市化進程，很多傳統的水系被回填，高樓大廈的新生活形態逐漸阻攔了人們臨水而棲的居住習慣。
這對於成都人來說，簡直是要命的遺憾。
近山知鳥音，近水知魚性。成都人愛湖，只要有湖的地方，就會有成都人的身影。湖邊，也是成都人周末休閒曬太陽的最佳去處。
成都人愛湖，更愛臨湖而居。對於水的依戀，讓成都人對「湖居」生活的價值津津樂道。
成都人對湖的「偏執」，註定了湖居在成都的市場地位。我們今天就來盤點一下，成都人的湖和湖居生活。
01 浣花溪-湖居生活的開拓者
說到「滄浪湖」，你就算是成都人也未必知道是哪個湖，而要是提到它的另外一個耳熟能詳的名字時，就無人不知無人不曉了。這就是浣花溪的那個大湖，它就叫滄浪湖。
詩人杜甫就將他的茅廬選擇在這裡，浣花溪的背景是悠遠的文化，詮釋它的是一首首優美的詩句，茅廬、小溪、竹林，樓閣、小橋、卵石，就是當時浣花溪的寫照。
一個水域面積僅64.5畝左右的滄浪湖（浣花溪內），或許根本稱不上一座湖，但是它的出現，完成了對成都人的第一場湖居場景教育，人們至少可以感慨：「哦，原來住在湖邊，就是這種感覺。」
金林半島在2003年就直接賣出了1.8萬一平的天價，而當時普通工薪階層工資剛邁過1000元大關。
時至今日，縱觀成都湖居區域的二手房市場，滿載成都人記憶的浣花溪湖居住宅單價已破40000元/㎡。
從金林半島到草堂之春，浣花溪別墅歷來是樓市的「傳奇」。浣花溪身處城市的核心腹地，佔有著這個城市中不可複製的自然和人文資源。這種環境下誕生的產品，即便是城市不斷外擴的當下，它的稀缺性和資源的佔有度，都能在城市核心物業資產上佔據重要一席。早在五年前，有買家開出12萬/㎡的天價欲買草堂之春，可惜有價無市！
「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏」，如今，有多少成都人嚮往在這湖邊能有一寒舍，哪怕是茅廬。
02 東湖-湖居生活樣本
2003年，東湖開始進行改造。一個集景觀、親水、運動、休閒為一體的全開放的新型公園應運而生。
東湖算得上是主城區第一座真正意義上的湖，即使只有185畝。其公園總面積是繼浣花溪公園後，成都第二大公園。東湖板塊依託原生態湖泊——東湖，集公園和高檔住宅為一體，成為環境優美的休閒居住區。如今，已經成為成都人湖居生活樣本。
在東湖公園建成後，作為改造方的華潤，在東湖畔延伸出華潤翡翠城項目，「三面環水、270°半島河景」這些賣點，在當時可謂是「炸裂」的，迅速聚集了那個時候城東第一批有眼光和有購買力的人群。10年了，當年2800的單價，如今前面加個2都還不一定夠。
如今，板塊內新房，僅有保利天悅、人居東湖長島在售，大平層價格已經逼近3萬。
03 錦城湖-金融中心也能湖居
錦城湖項目位於成都市繞城高速路南段，在錦城公園基礎上擴建而成，總用地面積158.7萬平方米，湖區總水面66.9萬平方米，以劍南大道和外環路十字分割，劃為四個湖區水面。
錦城湖作為成都初代產城湖，產業功能雖主要靠金融城來完成，但作為金融城的後花園，其居住價值確實體現得淋漓盡致。
作為成都六湖八溼地中首個成型的項目，錦城湖開放不到一年，沿岸土地即被瓜分完畢，中洲錦城湖岸的10億，從一開始其實就有預期了。2014年集中了眾多實力房地產開發企業，包括中國鐵建、萬科、保利、人居置業、中大、金房、凱德……都在錦城湖畔重兵集結，形成了扎堆開發的態勢。
當中產紛紛走上了改善通道，這些城市稀缺水資源的佔有者，天然地具備吸引購房者的磁力。大戶型、高品質精裝大平層、城市湖景豪宅……奠定了錦城湖居的高端改善屬性，讓新成都人趨之若鶩。
親水是天性，對於湖居生活的解讀再多，在天性面前都是蒼白的。湖居之心不死，遷徙之路不止。只要下一個湖出現，成都人仍然會趨之若鶩。
教育、商業、醫療配套霸氣十足，周邊學校有已經建成開學的成都七中、石室中學，宋慶齡幼兒園、泡桐樹小學。九方、奧克斯廣場等都很近。
錦城湖+金融城，這樣的神仙組合想不紅都難。
目前，周邊的房價早已站上了3萬，進一步奠定了錦城湖板塊在樓市的地位。錯過了當初，現在要想再擠進去，就太難了。
04 興隆湖-不是有錢就能買
2014年，天府新區升級為國家級新區，目標定位是：努力建設成為以現代製造業為主的國際化現代新區，打造成為內陸開放經濟高地、宜業宜商宜居城市、現代高端產業集聚區、統籌城鄉一體化發展示範區。
與此同時4500畝的興隆湖也開始建設，這次不僅僅是挖湖，而是要造一個新成都！
興隆湖位於天府新區興隆街道，是天府新區重大戰略規劃「一心三城」中一城（成都科學城）所在地，廣達4500畝的廣袤湖面是天府新區生態之腎，同時位居「一心三城」中的核心位置，以北毗鄰天府中心、西部博覽城，以南即是天府文創城，是諸多來訪天府新區的相關領導的首訪之地，戰略地位、重要級別不可謂不重要。
而在環興隆湖25平方公裡的成都科學城起步區內，已聚集了一批國際頂尖項目，涉足探尋宇宙起源、人造太陽、國際腦合作項目等多個領域。其視為成都未來的科技經濟區域重要增長點，將努力建設具有國際影響力的「西部創新第一城」。
因為土地配建要求嚴苛，所以板塊內目前沒有對外銷售的房源，目前修建的住宅項目都屬於企業配套。到目前為止，僅有有一個對外銷售的項目——東鑫苑。
5年的時間，實打實的印證了一句話，曾經的我，你愛理不理，現在的我，你高攀不起。
這裡，就是屬於那種，你有錢也買不到的地方。
05 麓湖-中國四大地產神盤
麓湖位於成都天府大道兩側，是天府新區內優先呈現的生態示範區。而麓湖生態城，中國四大地產神盤之一 。
麓湖打造了2500餘畝的森林綠地，4大主題公園，形成多樣化的景觀，穩定的生態體系，人均綠化面積大大高於國家森林城市標準。
住宅區規劃用地3848畝，人口預計15萬，分為濱湖公園住宅區和城市公園住宅區。麓湖生態城，是一座以生態資源為基底，聚合居住、產業及休閒娛樂配套為一體的新城。
在麓湖的整體規劃中，除了目前已經陸續呈現的多形態住宅物業、總部經濟外，還包括泛教育、泛醫療、文化及生態旅遊等多種產業。拉動價值提升，麓湖靠的是全方位配套形成的完整產業鏈支撐。
麓湖從總體規劃到各類建築設計，共有100多個國際團隊參與，其中不乏享譽全球的大師。同時與國外近50家設計公司協同工作，確保高品質的規劃與設計。
麓湖的美，是不從眾、不媚俗，個性十足的美，是不奢華、不浮躁，實實在在的美。
近幾年，麓湖不斷有地標性產品享譽成都樓市，使得這裡不僅是一塊居住高地，更成為城市精英階層的身份象徵。
06 怡心湖-湖未見，價已高
自2015年，天府怡心湖的概念首度被提出，它就成為成都大紅大紫的板塊，一躍成為全城矚目的焦點——它，不僅僅是一個湖，而是佔地廣達約8.4平方公裡（合1.26萬畝）的新城，更是繼錦城湖、興隆湖之後的城南第三座湖居生活板塊。片區以新加坡濱海灣為設計藍本，集全球化視野、設計為一體，力爭成為成都公園城市的新名片。
怡心湖規劃面積約12000畝，水域面積約1000畝，整體形狀猶如一個「7」字型，被規劃為四大功能區，分別是：A區活力運動生活區、B區湖濱中心商務區、C區學研創綜合產業區和D區生態辦公區。
除了進度最快的A/B區，最新消息顯示，怡心湖C、D/E區綜合開發也安排上了，成都空港興城集團已擬定怡心湖C區推進計劃，力爭今年12月底實現開工建設。
日前，相關部門負責人公開表示，怡心湖湖區已經施工開挖。不久的將來，總面積8.4平方公裡、湖體及綠化約1000餘畝的怡心湖片區就將呈現。
這誘人的新城面貌，也吸引了大量的房企進駐，前三年時間，大多數房企都坐落在 「 泛怡心湖板塊 」 ，目前已經非常熱鬧，區域內已經匯集十數個大大小小的開發商，諸如綠城、中海、中鐵建、德商等均已落席。
在這裡，國際化的湖區豪宅，不但是新成都的一線高端住區，也是與世界級湖區並肩的稀缺價值典範。中國鐵建西派國樾，綠城誠園，中海雲麓世家，萬科夢想城，蔚藍卡地亞怡新湖項目陸續登場。而今，隨著怡心湖主湖區以其傲人的姿態跳入人們的視野，湖居的話題也正式成為人們的談資。
07 北湖-湖居門檻最低
南有錦城湖，北有北湖。但兩個湖的命運卻截然不同，只因一個出生高貴，一個流落民間。
北湖生態公園位於龍潭街道和成、秀水及石馬社區規劃紅線範圍內，得益於北湖公園，北湖規劃也從541畝擴大至3700畝，建成後將是成都主城區最大的湖泊，也是愛好湖居者最大的吸引點。
歷時9年封閉改造，於今年初，北湖重新開放，湖光林影，波光瀲灩，沉寂多年的北湖，正以全新的面貌，更新成都對於「老北湖」的看法。
除了3700畝的生態湖居資源，北有北湖熊貓國際旅遊度假區正在穩步推進中，主要依託區域優越的生態資源和「大熊貓」國際文化品牌。
自2013年來，北湖板塊出讓土地超500畝，2013年中國鐵建以極具前瞻性的眼光進駐北湖。2016年以來，融創、恆大、北京首鋼紛紛加入北湖板塊的開發陣容，加之前期進駐的中鐵建、保利、綠地等，區域品牌開發商雲集。
但是與同樣位於三環外、繞城內的錦城湖相比，北湖的房價卻一直提不起來。就本月新房市場而言，北湖周邊房價普遍在15000元/㎡左右，不足錦城湖板塊的一半。
隨著「北改」啟動，靠近北湖的龍潭寺區域也在迅速改造發展，並且現有的區域內配套足夠支持區域內生活。
但是從先天條件看，北湖無論是從規劃、規模、資源、區位等各方面都擁有高端湖居板塊的氣質。雖然區域內整體的發展緩慢，但是成都湖居地產具有不可複製性，未來發展潛力仍然非常大。
這裡，可能湖居門檻最低的地方了。
08 南湖-許多人為了它「背井離鄉」
成都南湖公園位於成都市天府新區華陽街道，佔地6000畝，歷時三年修建，投資超過了10億元，是集生態、休閒、運動、旅遊等功能為一體的城市綜合開放式公園。
10年前，如果沒有南湖，很難想像人們會以居住為目的在這個距離天府廣場近20公裡的地方買房，當時的南湖國際社區，地段、價格、戶型、區域，都沒有優勢，但是2008年第一次開盤就賣到了4800元的單價，比很多南延線的價格都高，2009年更是成都單盤面積銷冠。
從造湖開始，僅南湖國際社區一個項目就預期了至少3萬人的南遷，更不用說周邊延展出的其他項目。
如今的城南如群雄匯聚的華山論劍，群雄逐鹿。得益於成都南拓方針，各大板塊受政策紅利飛速發展，在「大源」與「錦城湖」穩坐第一梯隊時，「新川」與「華府」正力爭上遊，而曾經名聲大噪的南湖板塊，因土地基本開發完畢，逐步退居二線，在近幾年的市場中極其低調。
被低估的南湖板塊，除了坐擁豐富的生態資源，南湖板塊的配套在整個天府新區之中都是佼佼者。
由天府大道、劍南大道、益州大道、繞城高速、華府大道、五環路組成了三橫三縱交通脈絡; 地鐵1號線、地鐵5號線、地鐵18號線劍南大道BRT快速通道、構成全能立體交通脈絡。
在生活配套方面，南湖板塊5大商圈環伺，歐尚、世豪廣場、建發·鷺洲裡、銀泰城、沃爾瑪。且擁有著0-18歲一站式教育資源，天府一幼(機關一幼)、金蘋果國際幼兒園、天府三小(龍江路小學)、天府四中、天府七中等遍布南湖板塊。
南湖板塊兼具生態優勢、教育配套、醫療配套，又有幹道交通輕鬆抵達城南核心CBD，南湖，已經成為「公園城市」理念下一塊成型的城邦。
09 青龍湖-乘著東風青雲直上
成都市青龍湖溼地公園位於成都市龍泉驛區十陵街道，總面積30000畝，是成都市中心城區最大面積的溼地公園，被稱為「城市綠肺」。
青龍湖於2008年4月正式開始蓄水，一座蓄水面積達4000畝的生態湖已經形成，相當於4個錦城湖、21個東湖。青龍湖公園已迅速躥升為成都的「新晉網紅」，無數遊客表示被「顏值」圈粉，紛紛前來觀湖遊水。
作為「成都綠肺」的青龍湖公園，是成都主城區最大的溼地生態公園。在過去幾年，青龍湖似乎一直都是低調的存在。
但青龍湖的全貌遠不止於此，從青龍湖到龍泉山，青龍湖是龍泉驛打造中央綠芯工程的起點，更大更嗨的青龍湖二期已經在路上了。
借著世運會吹起的東風，青龍湖周邊區域的發展急劇提速，作為成都東進第一站，這條沉睡的青龍，是時候起飛了！
作為成都東進大戰略的門戶之地，一個以湖區生活為核心的高端住區，正在逐步成型——青龍湖。青龍湖周邊土地資源較多，目前已出讓土地多位於離湖區稍遠的北部，鄰近青龍湖西部還有大片住宅用地未出讓。
目前，交通配套亦已齊全，成洛大道、東三環及地鐵4號線等交通要道交錯繁華，萬象城、建設路、魅力之城等成熟商圈近在咫尺，成都大學、明蜀王陵等文化要地雲集，是三環路環線少有的文化、湖居、生態板塊。
通過對板塊梳理，不難看出，中海、萬科、中梁、龍湖等城市級品牌開發商進駐，中海御湖世家、中梁壹號院、龍湖·景粼玖序等高端改善盤相繼問世，不久的青龍湖，或將成為成都的稀缺湖居板塊，未來的城市人居高地。
有理由相信，重重價值加持下，青龍湖板塊優質潛力未來可期。
10 東安湖-行大運，造新城
如果說股市裡有所謂的板塊輪動的話，那麼在樓市同樣存在。對這個板塊來說，既是政府的規劃，也是本身價值的呈現。
一個板塊的崛起，很多事早已註定。興隆湖之後，今年哪個區域最熱，東安湖要想稱第二，沒人敢稱第一吧？2021年大運會主場館所在地龍泉驛東安湖板塊，也許它命運早已被掌控，也許它的故事剛剛開始。
按照工程計劃，東安湖體育中心兩年內必須完成建設。今年6月底，主體育館、多能展館和綜合運動館「三館」有望實現主體封頂。明年，東安湖體育中心就將投用，建成後的東安湖體育中心將是集文化、商業、體育和旅遊為一體的城東城市能綜合體。
以東安湖生態公園為核心，構建「一湖三岸」7.9平方公裡東安新城，北岸集聚國際文體中心、國際社區功能，形成大運活力灣；西岸集聚科創研發、文化博覽功能，形成創智藝文港；南岸布局國際商務中心，集聚商務商業、總部經濟等功能，打造城市會客廳。
▲多功能體育館、多功能展館、綜合運動館效果圖
華潤通過2018年至今在龍泉先後三次的拿地舉動，累計拿地面積達868.86畝，分別實現了在東安新城片區及大運村板塊的率先進駐。
如今，站在相似的風口之上，東安湖體育中心是否能成為成都的一張城市新名片，我們拭目以待。
所以成都人遇水則狂，因為「親水」是融在骨子裡的。
正是這樣的天性，造就了成都近十幾年特有的現象，就是成都每造一座湖，都會吸引人瘋狂聚集，如同一次次人口大遷徙。
可以說，成都的造湖史，就是成都人的遷徙史！
那麼，這十大湖居板塊，你最青睞哪裡？
推文摘自@ 不二成都