昨日，記者在廣州市房地產交易登記中心地稅窗口看到，來辦理業務的市民不多
2016廣州房產契稅新政策：144平米以上契稅1.5%昨天上午，廣州市地稅局發布公告正式落實國家契稅新政，即日起，廣州市開始實行本市內購買的首套房按新政繳納契稅。符合首套條件的購房人，所購房屋達144平方米及以上者，將享受由原3%稅率降為1.5%稅率的契稅優惠。值得關注的是，「跨區首套」契稅優惠政策並未出現在終版文件中。
>>>新政全文：關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知
政策速遞 首套買「豪宅」契稅減半昨日上午，廣州市地稅局發布公告，稱將落實省財政廳、省地稅局、省住建部下發的《轉發財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》，即日起，主管稅務機關按現行規定正式受理住房交易環節稅費申報。
根據該政策，廣州市正式開始實行本市內購買的首套房都可以按照新政繳納契稅。對於符合個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)條件，購買90平方米以下住房者，依舊按照1%稅率契稅繳納;90平方米以上都按照1.5%的契稅標準執行。而二套房契稅政策暫不在廣州市執行。
2月25日，廣州樓市「跨區首套」契稅優惠政策宣布暫停實施，同時明確22日起實施的契稅優惠新政也暫不落地，即原本從22日起實施的144平方米以上家庭唯一住房，契稅從3%減為按1.5%納稅的優惠也暫時不實施。
根據新政，2月22日至2月24日多繳或少繳契稅的納稅人，即日起按有關規定向主管稅務機關申報辦理退稅、補稅手續。
市民疑問 是否有措施來約束補稅?記者走訪時，不少市民提出疑問：「假如已享受了契稅優惠，又辦理了過戶手續，可就是不回來補繳契稅呢?」
對此，記者從廣州市房地產交易登記中心過戶窗口了解到，房地產過戶時只要出示完稅證明就可辦理。業界人士表示，2月22日~24日期間享受了「跨區首套」契稅優惠的購房者，憑藉當時的完稅證明已經完成了遞件過戶的，其是否補繳契稅不會影響過戶的完成。預計政府部門如要有效進行補繳，需要有其他相關的約束措施。
在廣州市房地產交易中心地稅諮詢臺，多處都張貼了契稅新政文件。工作人員表示，昨日起要辦理契稅退稅的市民，可帶齊相關資料到場辦理業務;而此前享受過「跨區首套」契稅優惠的購房者，只需等待電話通知辦理業務即可。
影響分析 叫停跨區首套影響不大「跨區首套」契稅優惠政策曾被廣州房地產業界認為是重大利好，因為假如該政策正式落地，將改變「首套房」的認定標準，也就意味著有可能從此撕開限購的口子。但最終政策取消了，這會對市場造成什麼影響呢?
業界人士認為，近期廣州樓市因多項政策利好出現了升溫現象，雖然「跨區首套」契稅優惠政策取消了，但降息等多方面的疊加效應仍存在，市場周期發展也不會因「跨區首套」契稅政策的取消而發生改變。
滿堂紅鏈家市場部高級經理周峰認為，「跨區首套」契稅優惠影響有限，叫停影響也不大，畢竟外地客戶才是廣州樓市的成交主力，在廣州限購政策沒有放鬆的大前提下，「跨區沒房即當首套」，只是針對廣州戶籍的客戶而設。
相關新聞 廣州發聲調查「首付貸」昨日記者獲悉，繼深圳之後，廣州也加入了調查「首付貸」的行列。而此前，不少有「首付貸」或相關業務的P2P平臺、中介公司等都暫停了「首付貸」的貸款。
昨日，記者從廣州網際網路金融協會獲悉，其已經針對P2P平臺等會員單位下發了《關於調查統計首付貸等房貸產品的通知》。根據本報記者獲得的《通知》內容顯示，由於近期部分城市房地產交易過熱，銀行、小額貸款公司、P2P平臺等機構相繼參與「首付貸」等房貸產品，提高槓桿房貸，放大金融風險。為此，協會「針對P2P平臺等會員單位涉及眾籌購房、首付貸或其他涉及高槓桿放貸的情況進行調查統計，梳理名單、數量、產品模式和涉及金額」，並於3月17日前上報相關數據。「我們今天已經收到了協會這個通知，不過平臺與房貸相關的業務近期其實已經停了。」廣州一家P2P平臺負責人對記者表示。
根據網貸之家的不完全統計，目前有20家P2P網貸平臺對接首付貸資產為主要業務，截至昨日，已有17家平臺暫停了首付貸或相關業務。
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