[導讀]現在房價越來越高，很多人都不能全額支付房價總額，那麼很多人買房都會選擇貸款，這是也需要繳納稅費，那麼2020年房產契稅如何計算呢?二套房契稅的收費標準如何?快來
現在房價越來越高，很多人都不能全額支付房價總額，那麼很多人買房都會選擇貸款，這是也需要繳納稅費，那麼2020年房產契稅如何計算呢?二套房契稅的收費標準如何?快來看看吧!
買房契稅怎麼算?
1.應納稅額=計稅依據×稅率。
2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半徵收。
3.契稅稅率的規定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產業,政府對一般商品房減半收稅。
4.對商業用房,別墅和單價超過9324元、平米的房子收3%。
衡量標準
一般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是一個徵收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。如果是二套房或是三套房這不會享有優惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調整幅度內變動。各地根據實際情況來具體徵收。
2020年房產契稅如何計算呢?二套房契稅的收費標準如何?
第二套房契稅各類型房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標準為：
1、如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1%;當進行交易的房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。
2、如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小於或等於90平方米時，契稅稅率為1%;當所交易房屋的面積大於90平方米時，契稅稅率為2%;
3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。
納稅人如何申請享受契稅優惠政策?
答：《通知》規定，納稅人申請享受契稅優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關的住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的,納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。《通知》規定，按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請**辦結。
2020年房產契稅如何計算呢?二套房契稅的收費標準如何?
補充資料：契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定：在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。