選房是人生大事，許多購房者對於選房後需要繳納什麼稅費也是十分關注的，不一樣的地域，房屋稅費也有差異，那麼在三亞選購一套100平米的房屋，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費有哪些區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
要是你在三亞是首套房的話，那麼面積100平米、房價5萬元一平的房屋需要繳納以下費用：
契稅：5500000 * 1.5% = 82500元
說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
工本費：5元
維修基金：100（面積） * 100 = 10000元
說明：維修基金一般按選房款2%-3%的佔比或者每平米100至200元的標準交納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平米100元估算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：82500 + 5 + 10000 + 80 = 92585元
要是是二套房，繳納費用與首套房大致相同，區別就是房屋面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%徵收，既5500000 * 2% = 110000元。
二手房要交什麼稅？
要是你選購的是首套房，且賣家房屋為滿五唯一的，那麼100平米，總價550.0萬元的房屋，買賣方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：5500000 * 1% = 55000元，或房屋交易利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：5500000 * 1.5% = 82500元
說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費：100（面積） * 2 = 200元
房屋評估費：5500000（總價） * 0.5% = 27500元
房屋所有權登記費：80元
合計：82500 + 200 + 27500 + 80 = 110280元
要是你選購的二手房是二套房屋，或者選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既5500000 * 3% = 165000元。
以上就是在三亞選房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是三亞的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不一樣的地域可能還會有所差異，具體要根據當地選房政策來計算。希望以上內容可以幫助到您！