選房是人生大事，很多買房者對於選房後需要繳納什麼稅費也是非常關心的，不同的地域，房屋稅費也有差別，那麼在南京選購一套90平米的房屋，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費有什麼區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
如果你在南京是首套房的話，那麼面積90平米、房價5萬元一平的房屋需要繳納以下費用：
契稅：4680000 * 1% = 46800元
說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
工本費：5元
維修基金：4680000（總價） * 2% = 93600元
說明：維修基金通常按選房款2%-3%的比例或每平米100至200元的標準交納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%測算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：46800 + 5 + 93600 + 80 = 140485元
如果是二套房，繳納費用與首套房基本一致。
二手房要交什麼稅？
如果你選購的是首套房，且賣家房屋為滿五唯一的，那麼90平米，總價468.0萬元的房屋，交易雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：4680000 * 1% = 46800元，或房屋交易利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：4680000 * 1% = 46800元
說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
交易手續費：90（面積） * 2 = 180元
房屋評估費：4680000（總價） * 0.5% = 23400元
房屋所有權登記費：80元
合計：46800 + 180 + 23400 + 80 = 70460元
如果你選購的二手房是二套房屋，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既4680000 * 3% = 140400元。
以上就是在南京選房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，如果南京的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應改變。不同的地域可能還會有所差別，具體要根據當地選房政策來計算。希望以上內容能幫助到您！