廣佛交界處,南海桂城的城市配套正不斷升級完善。在這裡,兩座天河城百貨直線距離不到3.2公裡;一條路上兩家海底撈火鍋搶灘;喜茶、奈雪的茶等網紅品牌潮店扎堆布局……
多元化的消費業態,不僅為桂城帶來越來越多的人才流動與集聚,在桂城千燈湖畔崛起的廣東金融高新區經過多年的發展,隨之成長起來的金融產業、總部經濟等領域人才,也為該片區注入龐大的潛在消費力。
若是將時間拉回20年前,彼時的桂城僅擁有南海大道上,以南海廣場為代表的商業綜合體;20年後,桂瀾路崛起成為「第二條南海大道」,更形成了直線距離約2.5公裡的「千米商貿長廊」,集聚了萬達廣場、萬科廣場、寰宇城、地鐵金融城、招商置地中心、新凱廣場、宜家家居等近10個商城和主題購物中心。
作為廣佛全域同城的前沿陣地,為加快實現從吸引人流到留住人才的轉變,桂城將如何進一步發揮自身優勢,打造更多消費新平臺?發力建設廣佛夜間經濟集聚地,或將成為桂城探索消費新模式,滿足多元消費需求的重要方向之一。
撰文:李欣 杜建新
「到桂城去!」多家商業大戶搶灘桂瀾路
緊鄰南海大道北的中建廣場正在「甦醒」。目前,這裡的商鋪已部分開業,南海區第三家海底撈火鍋也將在此落地。
若是從地圖上看,你會發現,與中建廣場位於同一條海七路、距離不到2公裡的ipark廣場上,南海第一家海底撈火鍋開業已有一段時間。而與ipark廣場所在的同一條桂瀾路上,開在萬科廣場的海底撈火鍋同樣人來人往。
作為南海中心城區,南海桂城憑藉優越的區位優勢,近年來吸引了越來越多的創新人才、項目的集聚。各類網紅店的扎堆,則是對當地消費能力認可的一個例證。
在桂瀾路「千米商貿長廊」上,中海環宇城首先迎來了南海桂城第一家網紅茶飲奈雪的茶。沒過多久,僅一路之隔的萬科廣場,迎來奈雪的茶第二家分店。就在海底撈火鍋即將開業的中建廣場上,第三家奈雪的茶也在抓緊裝修,有望近期開業。
另一網紅茶飲代表——喜茶同樣偏愛桂城。目前,其已在桂城布局4家門店,分別位於保利水城、環宇城、萬科廣場、印象匯等商業綜合載體。不論是工作日還是周末的午後時分,這裡隨處可見附近寫字樓的白領、年輕人集聚,成為他們休閒打卡的好去處。
放眼佛山其他區域,這樣的美食網紅店搶灘布局速度和密度並不多見。除了網紅店如雨後春筍不斷出現在桂城的商業配套版圖上,越來越多的世界零售巨頭也將目光投向了桂城。
以桂瀾路「千米商貿長廊」形成為例。2011年,世界500強企業麥德龍落子桂瀾路。彼時,以高端會員制為運營方式的商場在廣佛地區並不多見。
2014年,同位於桂瀾路上的佛山南海萬達廣場、南海萬科廣場相繼開業。上述二者分別是萬達集團首次入駐佛山的項目、萬科布局佛山的首個商業綜合體項目。
2016年,相距不到1.5公裡的宜家家居佛山商場(下稱「佛山宜家家居」)、中海環宇城先後開業。彼時的佛山宜家家居是華南地區最大的宜家商場;中海環宇城則是中海地產在華南地區設立的首座購物中心。
2019年底,佛山白天鵝酒店、廣州酒家籤約進駐廣東金融高新區B區,將致力打造佛山優質酒店標杆項目,進一步豐富該片區的服務業態。
不僅如此,桂城還坐擁兩座天河城百貨,讓人想不到的是,兩座商場直線距離不到3.2公裡,其中一家位於地鐵廣佛線金融高新區站,另一家則位於南海大道上,與南海廣場僅一路之隔。
為何而來?超6萬金融人才潛在巨大消費力
地鐵廣佛線的開通,不僅加速了廣佛兩地人才資源的互聯互通,更助推了桂瀾路「千米商貿長廊」的形成。
據公開資料,自2010年開通以來,廣佛地鐵已運送乘客約7億人次,實現廣佛同城30分鐘生活圈目標。該線路日均客流量從開通之初的10萬人次,上升至目前的54萬人次。
從廣佛線千燈湖站出發,只需14分鐘便可抵達位於廣州荔灣區的西塱站,29分鐘抵達位於廣州越秀區的公園前站,而前往位於廣州天河區的體育西路站、廣州番禺區的廣州南站分別只需40分鐘、45分鐘。
便利通達的交通帶來了更多的人流。資料顯示,2019年,廣佛線進入佛山日均客流55.5萬人次,全年累計998.7萬人次。而廣佛線上途經桂城的站點共有4個,分別是金融高新區站、千燈湖站、南桂路站以及桂城站,作為廣州進入佛山的首要區域,桂城更是享受了人流帶來的紅利。
坐落於桂城千燈湖畔的廣東金融高新區,經過多年的發展,已吸引超6萬名金融白領人才在此集聚。來自廣東金融高新區的數據顯示,2019年1月至12月,金融高新區核心區共引進中國工商銀行集約營運中心、粵科振業股權投資基金等268個項目,新增註冊資本超225億元。
另一數據顯示,截至2019年底,金融高新區核心區共引進項目791個,總投資規模超1238億元,其中金融高新區(千燈湖創投小鎮)私募基金類機構602家,募集與投資資金規模超726億元。
在1月19日舉行的桂城街道鄉村振興工作推進會暨2019年度工作總結大會上,桂城透露2019年全年超千萬項目落戶196個,投資額超475億元,其中超億元項目72個,投資額超426億元,投資6億元的東華軟體華南區(灣區)總部、投資超6億元的樂居總部等優質項目紛紛落地。
隨項目落地的龐大創新人才群體,不僅是桂城潛在的龐大消費主力軍,也倒逼桂城不斷完善、提升城市基礎設施配套,提供更為優質、多元的現代服務。
厚積薄發建設廣佛夜間經濟集聚地
當前,桂城相對完善的城市配套,優越的區位優勢已吸引不少廣佛候鳥、粵港澳等多地創業青年集聚。如何從單純吸引到留住他們,成為桂城下階段完善城市配套的重要方向之一。
「桂城將充分發揮『小城成本、大城配套』的桂城比較優勢,城市配套、公共服務要看齊一線城市最高最優標準,每年投入不少於20億元用於完善城市配套建設。」在1月19日舉行的桂城街道鄉村振興工作推進會暨2019年度工作總結大會上,桂城街道辦事處主任岑灼雄作工作報告時表示。
發力夜間經濟激活消費新活力,或將成為桂城優質城市配套的重要發力點之一。就在2020年1月初,《佛山市人民政府辦公室關於推動夜間經濟發展的實施意見》(下稱《實施意見》)發布,提出將充分挖掘佛山夜間消費資源,用3年時間培育、建設、提升一批高品質夜間經濟集聚區、夜間經濟示範點,加快建立夜間經濟產業體系,形成良好夜間發展生態圈。
《實施意見》提出,至2021年,全市將建成8個高品質夜間經濟集聚區、80處夜間經濟示範點,其中,南海將建成2個高品質夜間經濟集聚區、20處夜間經濟示範點。
作為2個高品質夜間經濟集聚區之一,位於南海中心城區桂城的千燈湖商圈夜間經濟集聚區,已集聚了8個大型商業綜合體。不僅如此,20處夜間經濟示範點共有3處位於桂城,分別是南海保利水城、南海萬科廣場以及南海怡海港。
桂城2019年度工作總結報告提出,桂城將進一步發力夜間經濟,借鑑先進地區城市經驗,推進城市夜晚光亮工程,提升片區燈光亮化水平,營造良好的夜間消費氛圍。
具體來說,桂城將全面改造提升保利水城西街,發揮桂瀾路「千米商貿長廊」的消費集聚力,挖掘更多適合夜間消費的「打卡」點,結合「粵菜師傅」工程,加快建設千燈湖和怡海湖兩大美食集聚街區,將保利西街、怡海港等項目打造成夜間消費的特色產業園區,建設廣佛夜間經濟集聚地。
實際上,位於千燈湖畔的大觀博物館和嶺南金融博物館從2018年12月開始開放夜場,推出「聽鴻夜話」系列活動,邀請專家為市民免費講述中國文化、藝術、收藏故事,遊客絡繹不絕。同時,桂城還連續四年舉辦夜間定向等活動,吸引了廣佛等地不少年輕人參與。
緊握廣佛全域同城化發展機遇,為打好夜間經濟牌,桂城提出將對接廣州資源,首先抓好廣佛全域同城化交通路網完善,提速番海大橋、港口路北延、長江路東延等項目建設,推動夏東路北延、清風路東延至廣州,進一步優化與廣州的交通銜接。
「接下來,桂城還將通過文化賦能,結合更多時尚元素和名牌效應,繼續辦好千燈湖音樂節、國際美食節、玉器文化節、疊滘水鄉文化節等一批特色文旅活動,打造成為具有桂城特色的廣佛知名節慶文化品牌,提高城市對人才、項目的吸引力。」岑灼雄說。