根據Domain新數據顯示，在新冠病毒大流行期間，雪梨的賣家更頻繁地調整物業價格，價格降幅遠低於墨爾本的房價。
為了能夠順利出售，全國各地的賣家都在調整價格預期，全澳最大的房產市場-雪梨和墨爾本首當其衝，承受市場反彈力道最大。
Domain數據顯示，3月份約有14.1％的雪梨待售物業的價格有所調整，而隨著澳洲疫情的威脅加劇，墨爾本的變化可能性較小（墨爾本約12.6％的房價發生變動）。
根據Domain資深研究分析師鮑威爾（Nicola Powell）的說法，3月份雪梨和墨爾本的房地產價格變化要比市場其他低迷時期還要多。但是，降價幅度較小。
鮑威爾博士說：「經濟衰退維持了一段時間，直到在3月份做了大轉變，政府關閉商業門店、經濟進入冬眠期，使各種交易嘎然而止」。
根據最新的《Domain House Price Report》，雪梨的平均價格下跌了4.36％，賣方的降價幅度接近51,000澳元，他們預計該市的房屋中位價格在3月份季度為1,168,806澳元。
墨爾本的掛牌價平均下降了4.07％，折合約37,380澳元，而該市的中位數為918,350澳元。 雪梨經紀人麥格拉思（McGrath）Matthew King說：「這可能是我所見過最快調降價格的賣方」，他表示他所在市場的銷售價格已經下跌了10％。
金先生說，儘管有些賣方拒絕降價，但大多數已經接受調整價格，並且由於擔心價格進一步下跌而迅速採取行動。他補充說，降價賣家很快就適應市場價格的變化，許多人願意減價銷售，因為他們相對地也可以花更少的錢換房。
鮑威爾博士說，由於在過去一年中，兩地市場的房價均錄得兩位數的增長率，房屋掛牌量也增加，因此當COVID-19的經濟影響和市場限制使房市跟著受到打擊時，掛牌預期價格設定成為物業成交關鍵。 鮑威爾博士說：「這表明越來越多的屋主擔憂著未來，他們持續調整價格，望能及時售出」。
另外，上個月成交的人又進一步再降價。鮑威爾博士說，雖然貼現率同比下降，但未來幾個月可能會上升，並指出市場限制係始於3月下旬。
雪梨人出售獨立屋的平均折現率為5.91％，對出售單元房的平均折現率為5.37％。墨爾本獨立屋的折現率略低，為5.78％，而單元房則為6.06％。
珀斯的房屋和公寓折現率最高，分別為8.38％和8.93％，但鮑威爾博士說，雪梨和墨爾本市場受到疫情大流行的影響可能更大，因為他們的住房需求更依賴外來移民，因此房市經濟可能受到更大的打擊。 鮑威爾博士補充說，雪梨會在第一時間做出價格下跌和反彈反應，損失和恢復率都更大。
她認為，由於雪梨房市在新冠病毒疫情發生之前反彈，房屋業者可能更加樂觀，而有關維州售價的立法可能會導致墨爾本物業代理商的價格調整幅度降低。
墨爾本某精品物業地產公司董事總經理阿伯特（Steven Abbott）表示，墨爾本全市的房地產價格下跌了5％至10％。他認為，售價修訂率較低可能是由於前幾個月該地區市場復甦趨緩。 他說：「我認為下一階段尤其是一旦政府釋出的政策福利、銀行和租金的延期都在六個月內逐漸消失時，售價將又會有一波變動」。
阿伯特表示，初入市場的賣家通常每週接受10到15筆詢價，也同時接受多次私人看房。他指出，雖然在3月和4月上市的賣方中約有30％決定撤回或推遲出售，但仍有其他賣家推出新物件。 物業經紀人凱拉赫（Peter Kelaher）說，最近進入市場的雪梨賣家普遍接受價格斡旋。
凱拉赫先生說：「進行三月份競價的買家，是在疫情真正開始大流行前就得知售價，買家不會輕易再踏出家門，除非他們得到了想要的價格」。 「對他們來說只是退出市場，而新市場將在5月開始。」
他預計，雪梨的房價可能會下跌10％，因為目前屋主將新物件擺出來只是要「試水溫」，認真想要賣房（符合現實期望價格的）的賣家將在未來幾周或幾個月內進入市場。但是，他指出，由於待售房屋數量有限，市場價格將不會出現大幅下跌的情況。