低價法拍房,瀋陽渾南9500的房子賣6500,能買嗎?

2020-12-06 垛爸向前衝

房子對於一個普通家庭來說,可能是一件終身大事。

有些人一輩子的奮鬥就為了換了一處安身之所。

買得起的房子,看不上,看得上的,又買不起,很多人都有過這樣的糾結。

所以很多人的眼光都放在了法拍房上!

原因很簡單,就是兩個字,便宜!

渾南區現在的房價很高,均價都在1萬左右,但是看了上面兒的拍賣房價格,原價9500一平的房子,法拍價只賣6500。

這價格實在是太吸引人了。

6500代表什麼?老舊房都買不下來的價格,而且是在渾南區,相信很多人都心動了吧?

但是法拍房裡面還有一些門道,讓大家都不是太放心。

有人說了,法拍房不就是還不起貸款或者抵押後無法償還,然後將房子拿出來拍賣嗎?又能貸款,而且法院拍賣的,還怕什麼?

事情是這個事情,但是感覺這麼便宜的房子肯定不是表面那麼簡單,就上網查了一下,看來裡面的說頭還不少。

最簡單的一點就是,法拍不等於法院擔保,所以大家在買法拍房的時候,一定要看清前面的要求,不要天真地以為法拍就等於法院承擔一切後果。

所以大家購買時一定要擦亮眼睛,如果真的能買到一處好的法拍房,那真的是賺到了。

但是裡面的風險也需要個人承擔,大家認為法拍房可以買嗎?

相關焦點

  • 北京的房子7折賣!法拍房能買嗎?
    預算450萬北京買房,純粹投資,房總價不超450萬,請問房姐有什麼推薦的小區嗎?即使開口提問問題,也不用直來直去,比如:你想知道稅費多少,想知道房東對砍價的容忍度你可以問:您這房子買來時候多少錢啊?大部分房屋買來可能單價幾千一萬多,原值很低,遇上文明的業主,開口就不自覺羞澀了。想知道為什麼賣房?您房子哪年買的?-2017怎麼才兩年就賣了呢?
  • 法拍房能買嗎?
    法拍房能買嗎?1、買賣不破租賃對於法拍房,老賴又搞出了一個新玩法,就是和租客(老賴的朋友)籤訂一個20年的租賃合同,然後把20年租金的流水給匯了。等到法院貼出拍賣公告了,立刻起訴叫做案外人執行異議之訴。
  • 瀋陽今年哪裡房子最好?它已經超過了渾南!
    幾年前長白島剛開始建設的時候,很多人看不上那裡,後期隨著周邊的生活配套的完善,如今的長白已經陳成為了瀋陽的「富人區」,咱先別管住在那裡的是否是富豪,但房價確實已經擺在那裡呢。隨後有些人就拍死了大腿,後悔當初沒有在長白買房,世上沒有後悔藥,抓住下一次才是最重要的。而機會在不久確實出現了,2017年開始渾南迅速崛起,尤其是新市府的建設,使渾南房價開始上漲,人們看中的也是未來的發展前景。
  • 落戶福州,法拍房值得嗎?
    於是,不限購的司法拍賣房,又成為很多人的無奈之選。以前關注法拍房,是去撿漏的,現在可完全不一樣。 昨天淘寶司法拍賣網上,出了39套杉林華府的司法拍賣,這在位於浦上萬達商圈,同時又處在較高的樓層視野,可以說性價比是相當不錯。
  • 廈門學區房法拍價格758萬成交,溢價率20%,法拍房能買嗎?
    而從阿里平臺數據來看,近4年時間,法拍房數量持續上漲中。2017年掛牌數量為9000套,2018年掛牌法拍房數量為2萬套,2019年法拍房數量掛牌為50萬套,2020年上半年掛牌法拍房數量為116萬套。
  • 看起來很便宜的法拍房到底能不能買
    看起來比市場價便宜很多的法拍房到底能不能買?我的建議是除非你是專業人員,最好不要去買法拍房,原因有三點1.法拍房的債務和土地關係很複雜。有的是一房多債,有的土地不是出讓性質,甚至不是商品房。法院只負責開具法拍成交確認證明,拿到證明以後能不能過戶還要根據房屋的性質來確定。打個比方,一套經濟適用房法院查封房屋後開始拍賣,如果這個房子沒有住滿五年,是不能順利辦理轉移登記的。2.法院如果不負責清退,要自己去清退,難度非常大。還有一些惡意出租的,租賃時間長達20年,因買賣不破租賃的規定,買到了房,卻住不了房。
  • 房太子:買法拍房可能會讓你血本無歸!
    最近很多粉絲留言說法拍房能不能買,最近剛好在關注這塊,今天房太子就和大家細聊下這個話題,避免踩坑。作為一名專業的房地產從業者,會接觸到非常多複雜的房產問題。如果可以借到一點錢,都不會淪落到房子被拍賣的境地。舉例:小王在深圳南山區買了一套房,把房子抵押給銀行做的商業按揭貸款,由於小王在生意上經營失敗,借了很多錢也沒辦法出現盈利好轉,同時導致銀行房貸逾期還不上,銀行為了收回貸款,可以通過司法程序要求法院查封小王的房產,通過法院拍賣的方式來償還銀行貸款。這就是法拍房房產產生的一個案例。
  • 法拍房靠譜嗎?購買法拍房要做好哪些準備
    在二手房市場上,購房者們除了傳統的途徑買二手房之外,還能買法拍房。過去提到法拍房人們還是比較新奇的,而現在隨著法拍房的增加,不少購房者都會考慮法拍房是否靠譜。法拍房是指遭法院強制執行拍賣的房屋,如果你打算入手法拍房的話,不妨提前看看購買法拍房的注意事項。
  • 【瀋陽廣電全媒頭條】搬去渾南,你後悔了嗎?瀋陽人的留言真給力
    @這人很懶啥都沒有留下:寫的真好,我15年渾南買的房,買完後覺得無論交通環境渾南都越來越好了@手機用戶1817417****:我是14年在渾河南岸買的房,感覺環境優美、交通便利,購物較為方便,隨著配套設逐年完善,越來越喜歡這裡了,覺得跟原居住的鬧市區(瀋河)相比,提升了很大一個臺階
  • 買法拍房的具體流程是怎樣的?手把手教你買法拍房
    因為法拍房,我們遇到許多形形色色的家庭,他們買房的需求各不相同,而選擇法拍房,也成為了被限購人群的必要選擇之一。所以本期內容,鯨拍房將為大家詳細的介紹,法拍房的競拍流程,以及大家最關心的幾個問題。面對專業性更強的法拍房,我們準備功課一定要充足。本期法拍房學院開課啦!
  • 很多人想不到,瀋陽商鋪投資最佳地是鐵西不是渾南!
    說起賣房,瀋陽各區腰杆最直的當屬渾南,尤其新市府板塊,有錢買不到也是常有現象。但作為商鋪投資來看,卻不見得房子哪兒熱買哪兒!目前,瀋陽普遍形成兩大投資區域,錢多投資渾南,錢少投資瀋北。「渾南」、「瀋北」成為了投資客的重點關注區。
  • 廈門房價虛高問題一直被吐槽,那麼廈門的法拍房值得買嗎?
    廈門的法拍房值不值得買? 答:如果你是剛需,廈門的法拍房值得買,通常能以低於當地市場價的兩三成成交。但是! 4.貸款 很多人買房子是需要貸款的,但並不是所有房子所有人都能正常貸款,有些銀行對老房子或者某些個人資質會很看重。也建議需要貸款的買房者,提前做好貸款資格的預審,確定可以放款後,再去競拍。
  • 低於市價50%的法拍房,值得競拍嗎?
    片區的均價是5萬元/㎡的房子,今年僅以200萬元低價甩賣,均價約為3萬元/㎡!房子當天放盤,很快就成交了!不過,便宜背後有內幕。據說是「兇宅」,位於廣州越秀區竹絲崗二馬路,一套房66㎡。破產、抵押、老賴、兇殺,經歷這些事件的房子,你敢住嗎?除了「兇宅」這類極端案例之外,還有「百萬法拍房,40年無法使用」,這也是非常坑爹了!
  • 12月瀋陽哪裡的房子有潛力?看渾南桃仙地區房價走勢
    買房了嗎?這句話適合於家庭聚會、相親約會、朋友聚會等等場合。瀋陽12月的房價也已經新鮮出爐。據房天下研究院發布,瀋陽12月二手房參考均價11728元/平,環比11月上漲2.59%,同比去年同期上漲6.45%。
  • 萬元內末班車沒剩幾個 今年瀋陽還能買得起的寶藏盤
    租來的房子也許是生活,但終究不是家。 中國人對房子似乎自骨子裡就有著蜜汁執著,畢竟「有房才有家」。 自1987年12月1日,深圳有償拍賣第一款土地開始,中國房價已整整持續了30年漲價的神話。 疫情終會過去,在漫長的樓市歷程中,它註定只是一個插曲。
  • 法拍房迷惑行為:明知兇宅還要買?遇上兇宅怎麼破?
    其實,這套房子在本次成交之前,已經兩進兩出法拍房市場了。第一次拍賣時間是2019年10月30日,吸引了6名買家報名參拍,經過38輪出價,最後被其中一名競買人以238萬成功拍下。兩個月後,房子又確定了再一次拍賣的時間:2019年12月22日,這次拍賣的起拍價下降了7萬元,起拍價變成了231萬,如此低價之下,又吸引了六名買家入場,最後被其中一個競買人以231萬的價格拍下。
  • 7月瀋陽哪裡的房子有潛力?看渾南棋盤山地區房價走勢
    買房了嗎?這句話適合於家庭聚會、相親約會、朋友聚會等等場合。瀋陽7月的房價也已經新鮮出爐。據房天下研究院發布,瀋陽7月二手房參考均價11575元/平,環比6月上漲0.65%,同比去年同期上漲11.98%。
  • 輪番競價,激烈角逐,遭哄搶的青島法拍房真的值得買嗎
    而他競拍的對象,不是什麼藝術品,古董,而是一套房子。據這位朋友介紹說,9月24日,青島恩實輔拍有限公司組織了一場拍賣,對西海岸新區長江中路的金沙花園19套「法拍房」進行二次拍賣,雖然不是現場拍賣,但網上拍賣依舊是緊張刺激。
  • 700萬買法拍房自住,拍下卻發現有10年租約,怎辦?!
    法拍房有租約怎麼辦需要認真調查租約是否真實有效。若租約有效,將會履行租約及租金的約定,若租約無效,則協商或者訴訟解決。他又去之前投資房市的朋友那裡打聽,有沒有正規合法的途徑可以破限購,朋友告訴他,「買法拍房吧!」。之後,朋友又陸陸續續跟他講了買法拍房的準備事項和操作流程。今年六月份,張先生就把老家那套全款買的房子賣了,再加上這幾年為成家準備的小積蓄,不多不少剛好二百六十萬。
  • 杭州法拍房市場熱度極高,將來很有可能納入限購範圍
    杭州的法拍房值不值得買? 答:杭州的法拍房目前不限購,可貸款,當前是最值得買的階段。 01杭州法拍房搶手,折價率高 杭州經濟實力很強,近兩年的搶人大戰收穫也頗豐,再加上舉辦G20峰會以及獲得亞運會舉辦權這兩件事情的刺激,在過去五年,杭州的房價實現翻倍。根據大家買漲不買跌的心理,杭州的房子自然成為搶手貨,法拍房也不例外。