凱旋國際廣場:清遠首個產權酒店

2020-12-26 中國共產黨新聞網

原標題：凱旋國際廣場：清遠首個產權酒店

　　產權式酒店投資的基本形式為，業主擁有一套星級酒店客房的產權之後，再委託開發商或專門的酒店經營公司出租、打理，業主按時收取租金或年底的酒店盈利分紅。

　　作為一項收益穩定、高回報的物業——產權酒店，從國外傳入中國40多年，已經在諸多城市開花結果，成為許多投資者熱捧的投資形式之一。近日，位於清遠市區東西發展主軸上的凱旋國際廣場推出清遠首個產權酒店。

　　提供酒店式管理服務

　　產權酒店對清遠人來說是一個陌生的概念。產權式酒店就是由個人投資者買斷酒店客房的產權，即開發商以房地產的銷售模式將酒店每間客房的獨立產權出售給投資者，投資者將客房委託給酒店管理公司獲取投資回報及該物業的增值，其實質就是迎合普通老百姓的不動產投資理財需求。

　　產權酒店商業模式和國外的權益性房地產投資基金、房地產有限合夥企業較類似，都是為了幫助大眾投資者共同參與大型經營型住宿業房地產的投資行為，以獲得房地產增值和經營收益。

　　產權式酒店作為一種全新的純投資型物業，起源於20世紀70年代的歐洲，後流入中國，並以高回報率受到熱捧。1998—2004年，我國產權式酒店數量快速增長，並在2004年增長數量達到最高峰，2004年全國增長了近120家產權式酒店。截止到2010年，我國產權式酒店數量規模為655家左右，遍布全國25個省、自治區和直轄市。

　　清遠近些年有一些樓盤打出了酒店式公寓的概念，不過此前只是純粹的概念，雖然有獨立產權，但並沒有專業酒店託管，更多靠自己來出租實現回報。

　　10年返租，年回報8%

　　據該項目開發商凱富地產相關負責人介紹，凱旋國際廣場作為產權式酒店，與其他普通產權酒店的根本區別在於引進全球規模最大酒店管理集團——溫德姆旗下的華美達廣場酒店。

　　這類型產品同時兼具居住度假與投資兩種功能，可用來居住度假，也可以用來投資。即使同一購買者，在不同的時段也可靈活轉換其經營及分時度假等多種功能用途。

　　在投資上，這種產權酒店是以五星級酒店模式運營，因而具備了高回報的收益保障。凱旋國際廣場項目則明確與投資者籤定10年返租，每年高達8%回報的合同，回報相對投資類產品來說非常豐厚，非常吸引人。

　　投資產權式酒店風險小

　　投資產權酒店究竟有哪些優勢？

　　首先，管理方便。產權式酒店投資的基本形式為，業主擁有一套星級酒店客房的產權之後，再委託開發商或專門的酒店經營公司出租、打理，業主按時收取租金或年底的酒店盈利分紅。因此，對於業主來說，省去了不少管理麻煩。

　　其次，也是最為重要的一條——有穩定的收益。每一個投資者都會追求利益的最大化，不過，投資首先考量的應該是投資風險，其次才是利益最大化。業界普遍認為，產權式酒店的投資回報，相對於其他類型物業而言較為穩定，並且風險相對也小一些。所以對於投資者置業者而言，相當具有吸引力。

(來源:南方日報)

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