（原標題：漯河市住建局最新發布 購房警示！）
市住建局 漯河日報社
聯合發布購房提示
尊敬的購房人：
為了更好地維護您的合法權益，避免商品房買賣糾紛，市住建局提示您在購房前，仔細閱讀以下注意事項：
一、請您認真閱讀和了解開發企業在銷售現場設置的公示欄、公示牌和公示臺中載明的項目信息。
二、請確認您有購買意向的商品房所在樓幢是否取得《商品房預售許可證》；請認真查閱開發企業在銷售現場公示的「商品房銷控表」，您購買的商品房是否處於可售、抵押可售、現房銷售狀態。購買前要充分了解所購房屋的性質、土地使用起止年限、是否存在抵押或查封等限制情況。
三、認真查驗銷售要件是否齊全。房地產開發項目在銷售前須取得《國有土地使用證》或《不動產權證書》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房預（銷）售許可證》。購買預售房源時，應注意《商品房預（銷）售許可證》中標明的預售房源信息，不要購買不在預售範圍內或已被限制銷售的房源。
四、請認真查閱開發企業發布的房地產廣告（含簡介頁、宣傳單頁等），廣告的內容和銷售人員對您購房的承諾，可要求在《商品房買賣合同》附件中明確約定。
五、請認真查閱銷售現場公示的所有信息，尤其是商品房項目「不利因素」信息；認真閱讀開發企業提供的《商品房買賣合同示範文本》（含附件）格式條款；所籤訂的《商品房買賣合同》一定是住房和城鄉建設部、國家市場監管總局（原國家工商行政管理總局）聯合制定的2014版網籤合同，避免一房多售。
六、房地產開發企業在未取得《商品房預售許可證》前，不得以內部登記、VIP卡等形式，向您收取排號費、誠意金、認籌金、保證金、融資、借款等任何預訂性質的費用；一定不要參與開發企業的違規銷售行為，以免造成損失。
七、您交房款時一定要核對商品房預售資金監管銀行名稱，並存入商品房預售資金監管帳號，按揭貸款購房的，要求房地產開發企業和借貸銀行將按揭貸款存入商品房預售資金監管帳號。
為維護廣大購房戶的權益，市住建局提醒廣大市民，在購房時要提高風險防範意識，一定要認真查驗項目的五證，特別是預售許可批准的銷售範圍，對超預售許可範圍銷售的房屋要堅決抵制，避免上當受騙。也請市民及時關注市住建局官方網站，查詢、購買手續合法的樓盤項目。
本期商品房預售許可
1. 中投·灣景國際五期（一批）17號、18號、19號、20號、21號
開發企業：漯河中投置業有限公司
預售證號：20200252
項目地址：召陵區淞江路以北、燕山路以東
2. 漯河碧桂園二期27號樓
開發企業：漯河融和置業有限公司
預售證號：20200253
項目地址：源匯區銀江路與文化路交叉口東南角
3. 漯河東方今典·境界15號樓
開發企業：漯河市今典置地房地產開發有限公司
預售證號：20200254
項目地址：源匯區王屋山路西側、豐產街北側
4. 璟雲府建設項目12號樓
開發企業：漯河世紀天城置業有限公司
預售證號：20200255
項目地址：西城區長江路南側、王屋山路西側
5. 紫宸府3號、6號、10號、15號、16號樓
開發企業：漯河明威置業有限公司
預售證號：20200256
項目地址：召陵區湘江東路北側、韶山路西側
6. 漯河食品文化小鎮3號商住綜合體項目41號、42號
開發企業：漯河偉清房地產開發有限公司
預售證號：20200257
項目地址：源匯區雲臺山路東側、唐河路北側
7. 蘇荷象灣壹號11號樓
開發企業：漯河榮正置業有限公司
預售證號：20200258
項目地址：西城區漢江路北側、王屋山路西側
消息來源：漯河日報