上林藝境（西安長島恆業住宅項目南區）（推廣名：世園大公館三期）1#、3#樓商品住房銷售公告
根據我市《關於進一步加強管理保持房地產市場持續平穩健康發展的若干意見》（市政發[2017]23號）、《關於調整我市住房交易政策有關問題的通知》（市政辦發[2017]59號）、《關於進一步穩定住房市場發展有關問題的通知》（市政發[2017]51號）、《關於進一步規範商品住房交易秩序有關問題的通知》等相關要求，特制定我公司上林藝境（西安長島恆業住宅項目南區）（推廣名：世園大公館三期）項目的銷售公告。請有意向購買我公司該項目住房的購房人，按照以下規則進行購房登記：
一、房源狀況
（一）總體情況：本項目預售證號（市房預售字第2019122號），本次開盤銷售樓幢（1#、3#），其中1#樓精裝銷售均價12385元/㎡，3#樓精裝銷售均價12847元/㎡，本次全部準售住房房源共172套，面積約20435㎡。其中面積約110㎡全南北通透的三室兩廳二衛戶型86套，面積約127㎡全南北通透的三室兩廳二衛戶型86套。
（二）樣板房情況項目：本次銷售房源中不包含實體樓樣板間。
（三）價格情況：根據市發改委（2019年第11批）（總第八十七批）價格公示，本次開盤銷售的住房精裝均價約12612元/㎡，具體一房一價見市發改委網站、公司銷售現場。
二、意向登記
（一）登記時間：2019年4月23日-2019年4月25日（每天8:00-18:00）。
（二）登記方式：登記購房人在登記時間內，自行登陸西安市購房意向登記平臺（http://fgj.xa.gov.cn），進行購房登記，購房登記信息提交成功後，購房登記平臺自動生成一個登記流水號。登記時間期限截止後，不得撤銷或變更購房登記信息。
（三）分類登記：在我市限購區域內，必須以家庭為單位，按照剛需家庭、普通家庭分類進行實名意向登記。
剛需家庭應符合以下條件：
1.居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身；
2.登記購房人及其家庭成員在本市範圍內名下均無自有產權住房且自2017年1月1日起無住房轉讓記錄的；
3.登記購房家庭成員符合我市住房限購政策。
購房家庭必須如實填報相關信息，不得漏報、瞞報、錯報。網上意向登記辦理期限截止後，不得撤銷或變更購房意向登記信息。購房家庭一次只能參與一個商品住房項目購房意向登記，在該項目當期選房結束後未能購房的，方可參與下一個商品住房項目購房意向登記。
三、信息核驗
（一）資格核驗時間：2019年4月23日至2019年4月26日（每天9:00-18:00）。
（二）資格核驗地點：請登記購房人按我公司銷售現場、電話或簡訊公示通知的時間，到西安滻灞生態區世博大道2199號（世博大道與後堡路交匯處） 綠城桂語江南營銷中心提交需核驗的資料（資格核驗現場布置圖見附件1）。
注意：
1.登記購房人對自己提交資料的真實性負責；
2.登記購房人在我公司上述公示、通知的時間內未提交資料或未通過資格核驗的視為無效登記，並將通過電話、簡訊、微信或籤字確認等方式告知登記購房人。
（三）資格核驗材料。請網上登記成功的購房人按照我公司上述公示、通知的時間，分批次分時段至西安滻灞生態區世博大道2199號（世博大道與後堡路交匯處） 綠城桂語江南營銷中心
提交下列購房資格材料：
1.登記購房人及家庭成員的戶籍證明或社保、個稅繳納明細；
2.登記購房人的婚姻狀況（登記購房人為離異後的單身且登記類別為剛需家庭的，還應核驗離婚年限）及其購房意向登記時的家庭成員的身份、戶籍、婚姻狀況等證明材料；
3.登記購房人本人滿足首付款條件的存款證明（因個人徵信問題不能獲得貸款的，登記購房人自行承擔由此導致的不能貸款購房後果）；存款證明不高於意向房源購房款的30%；
4.登記購房人為非本市戶籍的駐陝部隊現役軍人，或原籍在我省的現役軍人需提交符合我市購房政策的相關證明（見《關於落實我市住房交易政策有關問題的實施細則》市房發〔2017〕77號）；
5.證明登記購房人符合我市住房限購政策的其他必要材料；
6.如登記購房人委託他人提交相關核驗資料的，應核驗委託書、委託人和受委託人的身份證明等材料。
四、購房資格核驗結果反饋和資料保存
（一）核驗結果反饋。購房資格核驗結束後，我公司將通過簡訊、微信等方式，將購房資格核驗結果反饋給登記購房人，包含購房登記編碼、登記購房人姓名、身份證號碼、核驗結果（未核驗通過的原因）等。
（二）資料保存。保存已核驗的《意向登記購房名冊》及核驗資料，並將全部核驗明細（含已通過核驗人員名單、未參加核驗人員名單、未通過核驗人員名單及未通過原因）報房管部門備案。
核驗通過後的登記購房人方可按規定參與相關銷售活動。
五、信息公示
我公司將通過以下途徑公示相關信息：公示時間至開盤銷售結束時止，西安市住房登記意向平臺網站（http://fgj.xa.gov.cn）、銷售現場。
(一）登記人名單公示
公示起始時間：2019年4月25日
（二）信息核驗結果公示
公示起始時間：2019年4月26日
六、注意事項
（一）有關懲戒措施。登記購房人對自己填報信息的真實性和準確性負責，相關部門將對以下失信行為實施限制措施：
1.提供虛假信息或瞞報家庭成員信息、住房條件等進行購房意向登記的，1年內不受理其購房意向登記；
2.登記購房人連續2次不參與按序選房的，6個月內不再接受上述購房人填報意向登記信息；
3.登記購房人選中房屋後連續2次放棄籤約的，1年內不再接受上述人員填報意向登記信息。
4.提供虛假資料進行資格核驗騙取購房資格或剛需資格的，5年內不受理其購房登記。
（二）購房家庭一次只能參與一個商品住房項目購房登記、公證搖號、排序選房，在該項目未能通過資格核驗的或參與公證搖號選房結束後未能購房的，方可參與下一個商品住房項目購房登記。在此期間不能通過變換主申請人等方式參與其他商品住房項目購房登記。
（三）未在網上實名登記但要求現場購房登記或核驗購房資格的，我公司將不予受理。
（四）舉報電話。如果您發現我公司或委託的中介機構有下列行為的，請及時向我公司營銷部門或相關部門舉報：
1.購房人符合住房公積金貸款條件但拒絕購房人使用住房公積金貸款購房；
2.購房人符合銀行貸款條件但必須全款支付；
3.捆綁銷售、搭售商品和服務或者附加的其他不合理條件；
4.交納排號費、渠道費、誠意金或其他預訂款性質費用；
5.提供或協助登記購房人出具虛假購房資格材料；
6.要求登記購房人到指定的銀行列印銀行存款證明；
7.要求登記購房人列印的存款證明高於登記購房人首付款條件；
8.對符合登記條件的意向購房人不予登記；
9.預留的樣板房未公開展示；
10.其他違法違規行為。
西安長島恆業置業有限公司營銷管理部門舉報電話：029-83613539。
西安長島恆業置業有限公司銷售中心諮詢電話：029-83749999。
西安市住建局舉報電話：029-87624254 。
西安市工商部門舉報電話：12315
西安市發改委舉報電話：12358
西安市民熱線：12345
附件1
資格核驗現場布置圖
http://fgj.xa.gov.cn/upload/image/20190412/20190412120045_6520.jpg
營銷中心地址：西安滻灞生態區世博大道2199號（世博大道與後堡路交匯處） 綠城桂語江南營銷中心。
乘車路線：乘坐47路 、262路、932路、195路、233路、滻灞一號線公交車於讀書村北站（世園會廣運門站）下車；或乘坐地鐵三號線至香湖灣站從A1口出換乘47路 、262路於讀書村北站（世園會廣運門站）下車步行過馬路即到；
自駕：營銷中心配備地下停車場。
附件2
上林藝境（西安長島恆業住宅項目南區）（推廣名：世園大公館三期）項目銷售活動應急處置預案
為確保上林藝境（西安長島恆業住宅項目南區）項目銷售有關工作順利實施，我司在認真貫徹落實我市房地產調控政策、商品房銷售行為相關規定的基礎上，結合項目房源情況及意向登記情況，特制訂實施保障方案及應急處理預案如下：
一、組織各類銷售活動（如現場信息核驗、現場搖號選房等），提前將場地布置方案、現場核驗時間、地點、預估人數等相關事宜報當地街道、派出所等部門進行報備。
二、協調供水、供電、網絡等部門確保各類銷售活動當天的水、電、網絡供應，做好相應的應急處置預案。
三、整合全公司資源，組織精幹力量，配備足夠的人力和計算機等設備確保現場信息核驗、現場搖號選房等工作順利開展。開展信息核驗等工作時，要做好人群分流，讓群眾快辦事、少停留，避免長時間排隊逗留引發突發事件。
四、按照秩序維護、突發事件處置、輿情管控、政策解答、投訴處理等工作類別，成立相應的應急處置小組，明確各小組職責、責任人、小組成員。
五、加強現場安全管理，確保現場秩序穩定和商品住房開盤銷售公證搖號排序選房工作的正常、有序進行，切實維護現場群眾的生命財產安全，認真落實房地產領域重大事件報告制度。
六、應急情況處理：現場配置相關應急藥品、飲用水及防暑設備。
西安長島恆業置業有限公司
2019年4月22日
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