買房最重要的是地段！地段！還是地段！一個好的地段需要有一個繁華商圈的支持，對於購房者來說，商圈的發展潛力直接決定了自己買的房子未來的增長潛力。
在淮安大型商業綜合體不算少，但是具有影響力的商圈也就那幾個。淮海商圈、萬達商圈、淮安區萬達商圈周邊的樓盤，天生自帶優越感，房價穩居不下。
今天小編就帶大家盤點一下淮安這三大熱門商圈周邊的8個新盤：
淮海商圈
淮海商圈是淮安最早的一批商業綜合體，坐擁市中心這一最好的區位，是最受淮安人民認可的商圈之一。新亞、金鷹、花漾城、蘇寧、茂業、清江商場、時尚淮海等一大批新老商業綜合體匯集於此，人氣頗高。
01、淮海天宸
目前淮海天宸已經進入清盤階段，售罄在即，項目備案均價約13000元/㎡。
淮海天宸擇址淮安的中心——淮海路，位於清江浦區淮海西路核心地段，項目靠近淮海商圈，居住便利。除此之外，周邊還有石塔湖小學、附中、八二醫院、石塔湖公園、裏運河風光帶、蘇寧廣場、新亞、金鷹等配套，日常生活便利十足。
02、花漾城
市中心的花漾城二期在2020年底首開， 在去年12月清江浦區樓盤銷量排行第一。住宅已清，項目即將加推公寓。
花漾城營銷中心在新亞和花漾城中間的路上，多種戶型選擇+清河小學、清中雙學區，雖然單價高，但是還是吸引了眾多購房者。項目周邊配套還有八二醫院、新亞、花漾城、金鷹、蘇寧、大運河廣場等，住在這裡享受市中心便捷的生活，唯一的缺點是交通會擁堵。
03、巨一首府南側地塊
巨一首府南側地塊被新城控股拍得，最終成交樓面價為7265元/㎡，目前項目並未有動態傳來。
該地塊位於清江浦區巨一首府南側、清河路西側，靠近淮海西路。地塊處於清江浦老城區，生活在這裡熱鬧十足，極其便利。地塊周邊小區眾多，距離市中心新亞、蘇寧、茂業、清江商場僅兩公裡左右，除此之外還有石塔湖小學、清河實驗學校、淮安市第二人民醫院等，鄰近上海路，日常生活所需都可以在這裡被滿足。
萬達商圈
萬達商圈是淮安水渡口板塊最熱鬧的地方，旁邊就是缽池山公園、政務中心。工作日商場裡人流量一般，但是周末擠滿了人，尤其以帶孩子的家庭居多。
01、酈城國際
酈城國際目前僅餘二期少量洋房房源在售，14228元/㎡的均價穩居淮安房價第一梯隊。
酈城國際位於水渡口翔宇中道132號，毗鄰裏運河和缽池山公園，景色優美宜居。項目周邊配套還有萬達廣場、淮安小學、政務中心等，區位優勢明顯。
02、悅達·君悅府
項目僅餘少量房源在售，面積約180-205㎡。
悅達·君悅府位於開發區深圳路2號，緊鄰深圳路與翔宇大道交叉口，周邊配套和酈城國際的差不多，但是距離開發區的大潤發和億豐時代廣場更近一點。
淮安區萬達商圈
淮安區萬達廣場位於翔宇大道與楚州大道交匯處，緊鄰有軌電車1號線古末口站，多條交通線路四通八達。周邊配套齊全，大潤發超市、金陵國際大酒店等環繞四周。2019年底投入運營，是淮安區最大的商業綜合體。
01、港龍·東望府
目前項目已經動工，城市展廳已經開放，即將首開。根據規劃方案，港龍·東望府共建14棟高層，產品包含26層、24層、18層高層住宅。
港龍·東望府位於淮安區山陽大道與鐵雲路交匯處，周邊配套有周恩來紅軍小學北校區、淮安中學、淮安區婦幼保健院、欣天地、淮安區萬達廣場等，生活方便快捷。
02、碧桂園·楚州府
目前項目已在淮安區萬達廣場開放城市展廳，正在動工中。即將首開，全城預約中。
碧桂園·楚州府位於淮安區藏軍洞路南側、深坤路東側（紅軍小學北側），和淮安區前地王東望府僅一路之隔，周邊配套有周恩來紅軍小學北校區、淮安中學、淮安區婦幼保健院、欣天地、淮安區萬達廣場等。
03、文錦城·天璽府
文錦城天璽府1月4日領取2、3、9、12、18共5棟樓的預售許可證，預計在近期首次開盤，推出9號樓和18號樓，預計均價1.1萬/㎡，建築面積約90-130㎡。
文錦城·天璽府位於淮安山陽大道與梁紅玉路交匯處，該樓盤周邊配套比較成熟，距離淮安區婦幼保健院、淮安中學、周恩來紅軍小學等都比較近。
以上就是淮安三大熱門商圈周邊的新盤啦，這些樓盤的共同點就是區位優勢明顯，日常生活所需都能被滿足，但是在這些樓盤中，大部分的房價都比較高，預算充足才可以在這些樓盤買到滿意的房子。
如今淮安的商業發展越來越多元化，給城市發展帶來全新的生機。新老商業綜合體更新換代，只有受到淮安人民認可才會生存下去。你最喜歡哪個商圈的樓盤呢？歡迎評論區和小編討論。