1.項目簡介
1.1 項目背景
1.1.1 項目簡介
項目擬建於漂河川風景區，按照國家4A級標準建設，將其打造成森林生態遊、休閒度假遊、紅色記憶遊、歷史文化遊、康養健身等於一體的綜合性旅遊風景區。
1.1.2 市場前景
生態旅遊興起於西方發達國家，20世紀90年代開始傳入我國，我國具有發展生態旅遊的良好條件，生態旅遊業發展十分迅速。
生態旅遊是通過減輕環境壓力來平衡經濟利益，通過保持旅遊區景觀資源和文化的完整性來實現代際間的利益共享和公平，是實現旅遊景觀資源可持續利用的良好途徑，全球綠色浪潮的興起和可持續發展思想為旅遊業發展指明了正確的道路。生態旅遊正是在這個背景下產生和發展的，它實際上是旅遊業可持續發展的內容和形式之一。
我國的生態旅遊主要是依託於自然保護區、森林公園、風景名勝區等發展起來的，生態旅遊也呈現蓬勃發展的態勢，森林生態遊也是目前比較流行的。森林康養是指依託優質的森林資源，將醫學和養生學有機結合，在森林裡開展康復、療養、休閒等一系列有益人類身心健康的活動。林業專家介紹，這裡所謂「優質的森林資源」，主要指清新「養人」的森林空氣，以及賞心悅目的森林景觀等。森林康養對人體健康具有十分有效的保健作用，具有養身（身體）、養心（心理）、養性（性情）、養智（智慧）、養德（品德）「五養」功效。當城市陷入霧霾的困擾，人類生活被汙染的空氣破壞，越來越多的人嚮往「地球之肺」—森林的庇護，所以，森林康養應運而生。
現在人們對身體健康越來越重視，而森林康養是應對「亞健康」的最好辦法之一：林間空氣富含負氧離子，可以調養身體機，甚至治病。在德國、日本、韓國等發達國家，森林康養產業正迅速發展。相比較而言，我國的「亞健康」人群比例更高，森林康養潛在需求更大。
吉林市旅遊市場發展潛力巨大，呈現持續快速健康發展態勢，產業規模不斷擴大，旅遊投資快速增長，基礎設施明顯改善，形象特色更加鮮明，初步形成了三大市場（國內、入境、出境）有序發展、六大要素（行、遊、住、食、購、娛）基本配套的產業發展格局。本項目建設在蛟河市，目前成立了專門的旅遊管理機構，依託豐富的旅遊資源，大力發展旅遊產業。2004年進入中國優秀旅遊城市行列，中國吉林蛟河長白山紅葉旅遊節已成為吉林省四大節慶活動之一，列入國家重點節慶活動名錄，拉法山國家森林公園被評為國家AAAA級風景區，項目建設後，將與諸多景點串聯成線，會吸引大量的遊客，項目市場前景廣闊。
1.1.3 項目建設的有利條件
（1）政策優勢
發展改革委、旅遊局關於印發《全國生態旅遊發展規劃（2016-2025年）》發展目標，到2020年，一批重點生態旅遊目的地和精品線路基本建成，生態旅遊基礎設施和配套公共服務進一步完善，生態旅遊社區參與更加廣泛，帶動脫貧攻堅取得明顯成效，環境友好型、非資源消耗型的生態旅遊理念逐步形成，培育一批生態旅遊重點品牌，初步形成全國生態旅遊發展的基本格局，成為具有一定國際影響力的生態旅遊目的地國家。
2018年中央一號文件，實施休閒農業和鄉村旅遊精品工程，建設一批設施完備、功能多樣的休閒觀光園區、森林人家、康養基地、鄉村民宿、特色小鎮。加快發展森林草原旅遊、河湖溼地觀光、冰雪海上運動、野生動物馴養觀賞等產業，積極開發觀光農業、遊憩休閒、健康養生、生態教育等服務。創建一批特色生態旅遊示範村鎮和精品線路，打造綠色生態環保的鄉村生態旅遊產業鏈。
吉林省把旅遊業作為全省國民經濟的重要產業，加大開發建設力度。相繼出臺了《吉林省旅遊業壯大計劃的通知》和《吉林省旅遊業發展「十三五」規劃》，對旅遊項目建設給予政策和資金上的大力支持，將旅遊業列為我省重點支持發展的戰略性產業之一。本項目所在的吉林市也大力支持旅遊業發展，有招商引資優惠政策做為支撐點。
（2）生態資源優勢
景區內山清水秀，森林茂密，空氣清新，無工礦企業，自然景觀天成，森林覆蓋率高，大部分環境處於原始狀態，空氣負離子含量高，很多區域屬於無菌區，區內古樹參天，溪流潺潺。地表水達到《GB3838—2002地表水環境質量標準》1類標準，並且有良好的康體保健功效，年平均氣溫21度，冬嚴寒、夏酷暑、生態系統保存完好。優越的自然環境，對遊客有極強的吸引力。
（3）自然資源優勢
景區資源豐富獨特，有迷人的溝谷，有奇特的河石，有清澈的溪流，有晶瑩的冰湖，有古野的森林，有清幽的生態環境九角楓葉林，有神秘的白石和高山草甸，有林副產品基地，還有「三線」軍工廠遺址和廠區殘骸，「關東大俠」，「關東煙」的歷史文化。資源特點突出，風格各異，互為補充。景區地理環境良好，九角楓林樹種珍奇，有很好的旅遊賣點，發展潛力大。
（4）區位交通優勢
蛟河是吉林旅遊業發展總體規劃中的重點縣（市），是長白山邊境旅遊線中的一個重要旅遊勝地，在吉東甚至整個吉林旅遊體系中佔有重要地位，也具有十分優越的經濟區位條件。景區距吉林、長春、延吉、琿春、敦化、樺甸、長春、朝鮮均在200公裡左右，與延吉、琿春、樺甸、敦化等地相比，景區具有距吉林省省會較近的突出優勢，區位優勢明顯，旅遊發展地位突出。
吉林省南北大通道，國道「榆江」線距景區僅有7.5公裡，蛟樺公路可直達景區，其進入性強，交通優勢明顯，可極大的促進景區快速發展，距高速、高鐵、國道「302」線和長圖鐵路均不超過70公裡。
1.2 項目建設內容及規模
項目擬建於漂河川風景區，景區投資1.5億元、溫泉1億元、冰雪0.5億元。規劃總面積1800萬平方米，其中核心觀賞區810萬平方米、白樺林觀賞區586萬平方米、小南溝觀賞區358萬平方米、高山草地觀賞區141萬平方米、高山溼地觀賞區2.8萬平方米、一步一瀑觀賞區1.5萬平方米、萬人宿營地休閒區5.5萬平方米，建設佔地6萬平方米的生態停車場一座。
1.3 項目總投資及資金籌措
項目總投資15000萬元，其中建設投資12000元。
1.4 財務分析及社會評價
1.4.1 主要財務指標
項目建成後，年銷售收入9800萬元，利潤3200萬元，投資回收期5.8年（稅後,含建設期1年），投資利潤率21%。
說明：表中「萬元」均為人民幣
1.4.2 社會評價
本項目建成，可以輻射北山、龍潭山、朱雀山、松花湖等旅遊景區，彌補其旅遊景區的不完善之處，帶動整個吉林市旅遊、旅遊商品、餐飲服務、交通通信、集市貿易等相關產業的發展。以小白山歷史文化公園為平臺，為吉林市和國際社會溝通架起橋梁，可以舉辦各種商務活動，為吉林市的經濟發展和經濟建設帶來無限商機。
該項目建設能改善當地生態環境,直接增加農民就業崗位,社會效益可觀。本項目是市政府規劃的重點工程，投資方向明確，建設思路清晰，市場巨大，投資安全性好，經濟效益明顯，是個值得投資開發的好項目。
1.5 合作方式
合資或獨資
1.6 需外方投資方式
資金、設備
1.7 項目建設地點
吉林省白石山林業局漂河林場施業區
1.8 項目進展情況
已編制項目合作計劃書
2.合作方簡介
2.1 基本情況
名稱：蛟河市商務局
地址：蛟河市商務局
2.2概況
蛟河市，隸屬於吉林省吉林市，位於吉林省東部，長白山西麓，東與敦化市相鄰，南與樺甸市接壤，西隔松花湖與吉林市豐滿區、龍潭區相望，北與舒蘭市、黑龍江省五常市毗連，總面積6364.15平方千米。
蛟河境內資源豐富，松花湖三分之二水域位於境內，水資源總量19.5億立方米，森林覆蓋率達63.9%；已探明礦產資源43種，花崗巖儲量超過100億立方米；食用菌、山野菜、中草藥、林蛙等長白山特色資源豐富，享有「中國黑木耳之鄉」的美譽；國家AAAA級景區拉法山國家森林公園覆蓋全境。
吉林省華興旅遊集團有限公司位於吉林省蛟河市河北街永泰社區濱河北路客運公司辦公樓二樓，成立於2017年11月10日。目前公司的主要經營範圍是旅遊資源開發、旅遊項目投資等業務。2019年7月9日-10日，該公司與遼寧北四達集團公司就該項目進行對接洽談。
2.3聯繫方式：
聯繫部門：蛟河市商務局
聯 系 人：吳涵
聯繫電話：0432-67250237
電子郵箱：jljhjhj@163.com
項目所在市（州）聯繫方式：
聯繫單位：吉林市合作交流辦投資促進服務中心
聯 系 人：劉 鎧
聯繫電話：15981169997