再見了！
南寧交易場片區舊改的消息發出後
不少老南寧都感嘆和不舍
……
近幾年
南寧的發展日新月異
地鐵、商場也建設得如火如荼
隨之而來的還有很多舊改和拆遷
2020年南寧關於舊改的新消息
是一波接著一波
前段時間提到的交易場片區
只是今年舊改的一小部分
今天南南就整理了南寧正在推進
或即將進行的舊改項目
趕緊看看你們家有沒有被劃入舊改區域！
南寧或許又有一波人身價暴漲啦！
一、西鄉塘區
中堯路，不想說再見
3月31日，南寧市公共資源交易中心網站掛出《中堯路片區舊城區改建項目前期調查報告編制招標公告》。
▲中堯路片區舊改前期調查工作招標公告
公告顯示，該項目涉及徵收居民人口約7萬人，涉及改造戶數約21000戶，徵收建築面積250萬㎡。
這一次，中堯路真的要說再見了嗎？
△手動繪製，如存在偏差 請在評論區指正
提起中堯路，在南寧人的印象裡是廠區一條街，中藥店一條街，美食一條街.....以前住在中堯路的朋友出門都是滿臉傲嬌，走路都帶風！
大約五六十年代初，中堯路片區就陸續開起了工廠。像是機械廠、製藥廠、糧油機械廠和中堯水廠這些「大廠」在當時可是赫赫有名的。
八九十年代時，中堯路風光一片，這裡承載了很多老一輩南寧人的奮鬥、生活的記憶；也有新一代的南寧人關於十五中和廣西工商職業技術學院的青春回憶。
現在的中堯路已日漸老去，沒有了當年的輝煌，很多老房子都已經斑駁破舊，採光差，還容易潮溼，它們面臨的是將被拆除的命運。
住在中堯路的友仔友女，這一次有沒有徵收到你家，做好成為「改造戶」的準備了咩？
南寧火車站，越繁華越陌生
3月2日，南寧市公共資源交易中心發布了《南寧火車站片區城市更新項目概念性規劃招標公告》。
▲南寧火車站片區城市更新項目概念性規劃招標公告
公告中提到火車站片區將要進行重新規劃升級改造，規劃範圍約5000畝，研究範圍達1.15萬畝。
整體規劃研究區域的邊界，擴展到了人民路、公園路、北湖南路等位置，基本覆蓋了以南寧火車站為中心、半徑約1.5公裡的區域。
南寧火車站片區改造後，將變身一座同時滿足居住、工作、購物、娛樂、出行、休憩等需求的地鐵小鎮。
▲火車站舊改規劃範圍（圖 | 南寧樓市圈）
在很多南寧人的記憶裡，這個建於1951年南寧火車站，它的樣子總是在改變，時隔一段時間不去，火車站又會變了個樣。小圈去外地讀大學那幾年，幾次回南寧出了火車站都快認不出，它變得越來越繁華，越來便利，但我卻會有種陌生的感覺……
南寧火車站，是很多人對這個城市最初的記憶：這個城市曾經如此的小，在南寧長大的我們，幾乎常常會路過火車站門前。有人從這裡離開故鄉去尋找詩和遠方，也有人從這裡來到南寧開啟他的人生，也有很多人，在這裡來來往往，短暫停留來了又走.....
而這一次關於火車站片區將要進行重新規劃升級改造，涉及到的還有「屬於」南寧鐵路人的南鐵社區。上個世紀50年代，南鐵作為一個混合型社區，容納著幾萬南寧鐵路分局職工及家屬。
現在，走進社區，裡面的老房子已經有些年頭，斑駁發黑的牆面還有隨處可見雜亂交錯的電線，都記錄著時光走過的痕跡。
如今，這個經歷了60年風雨、見證了無數個鐵路家庭幾代人的青春記憶，充滿著濃鬱人情味和煙火氣的地方，也將要面臨改變了……南鐵的友仔友女們期待它的新模樣吧！
曾經的北湖路，是否回不去了
6月10日，南寧市自然資源局公示掛牌出讓位於西鄉塘區北湖北路以西、秀廂大道以北50.375畝舊改地的結果。
▲南寧市2020年第三十八期國有建設用地使用權公開出讓結果公示
該地塊內須配建一所9班幼兒園，地塊外（北側）須配套擴建北湖路小學12個班，學校建成後無償移交給西鄉塘區政府。
目前，該舊改地已經被地產公司拿下，住在北湖北路的朋友看看你家有在這片區裡面嗎？
△手動繪製，如存在偏差 請在評論區指正
說起北湖路，似乎我們父母輩的南寧人會更有感觸，在他們年輕的時候，北湖路上有著大大小小十幾個國營老工廠：南棉紡織廠、捲菸廠、味精廠、電機廠、秋潮集團、拖拉機廠.......
當時的北湖路，在南寧市風頭盛極一時。
不過，到了上世紀90年代，北湖路的工廠是一個接一個的關閉，工業用地也相繼拍賣，昔日廠房慢慢地變成了住宅樓。
住在北湖的老南寧，最深的感受就是路變寬了、環境變好了、鄰居們也變「新的」了……那個曾經陪伴他們成長變老的北湖路也變了樣子。
二、興寧區
昔日的「非洲村」你愛搭不理
現在的東溝嶺你高攀不起
8月4號，興寧區人民政府發布了《東溝嶺「陽光綠城」第六組團第三期（第二批）舊改項目國有土地上房屋徵收補償安置方案》。
▲東溝嶺「陽光綠城」第六組團第三期（第二批）舊改項目國有土地上房屋徵收補償安置方案
據《方案》所示，改造項目位於東溝嶺景觀路臨18號，被徵收國有土地房屋面積6501.6平方米，住宅面積5561.75平方米，非住宅面積939.85平方米，涉及被徵收人27戶。下面的房屋徵收範圍裡有沒有你們的門牌號呀？都做好「一夜暴富」的準備了嗎？（也不知道現在去找個東溝嶺男朋友還來不來得及）
如果不是地鐵3號線開通之後，每天會播報「東溝嶺站暫未開放」的消息，都不知道南寧還有東溝嶺這麼個地方（是的，我是個假的南寧人）。
東溝嶺位於南寧市東北面，片區人口密度大、自建房密集，曾經還因為「髒、亂、差」，被叫做「非洲村」。
但此時的東溝嶺早已不同往日，交通環境都越來越好了，房價也是蹭蹭上漲，（還有很多「拆遷戶」「隱形土豪」咧！）！
圖 | @南寧天際線
熟悉的新華路，不再是老樣子
6月4日，南寧市發改委網站公布了關於《「三街兩巷」二期公益性工程可行性研究報告的批覆》。
▲「三街兩巷」二期公益性工程可行性研究報告的批覆
據了解，此次拆遷屬於三街兩巷二期項目工程，涉及新華街、解放路、當陽街等區域，總面積6萬多平方米。
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6月30日上午，南寧市「三街兩巷」項目整治改造(二期)開工儀式已經成功舉行。目前已經動工的，是水塔腳周圍一些租約到期的老舊店鋪。
此外，清真寺、水塔腳、新會書院、兩湖會館、南寧商會舊址等文保單位和歷史建築，遵照國家有關文物保護規定進行保護性修繕，完整保留建築的原有風貌。
「三街兩巷」的改造還在繼續，隨著工程項目的不斷推進，拆遷面積和範圍也在逐漸擴大，附近的居民都說：拆得越來越多，回憶卻越來越少了。
現在，三街兩巷已經成為了一個南寧網紅打卡地，逛古街、觀騎樓、賞文俗、品美食，漫步在裡面仿佛回到了民國時期，還能喚起「老南寧」不曾消失的記憶。
現在我們逛到的三街兩巷只是一部分，未來它還會更大更靚呢！
南寧交易場，真的捨不得
8月4日，廣西南寧市住房和城鄉建設局網站公布了《朝陽路國稅-南寧交易場片區（一期）舊城改造項目國有土地上房屋徵收補償安置方案》。
方案涉及朝陽路、濟南路、杭州路、南京路、上海路等道路圍合區域。其中老南寧地標南寧交易場和興寧區國稅局也在此範圍內。
△手動繪製，如存在偏差 請在評論區指正
公告顯示，這次項目用地總面積約19067㎡，約28.6畝；被徵收建築面積約59713.3㎡。
住宅面積約13195.06㎡，非住宅面積約38359.24㎡，構築物面積約8159.00㎡；涉及被徵收人約112戶，被徵收單位10個，房改房戶約102戶（具體數據以實際籤約為準）。
▲朝陽路國稅-南寧交易場片區（一期）舊城改造項目國有土地上房屋徵收補償安置方案
還有網友提供了交易場片區被徵收房屋分戶初步評估表，這份《富豪拆遷完整榜》希望大家趕緊仔細看，有沒有你熟悉的名字呀？！
（上下滑動查看圖片）
南寧交易場陪伴南寧人大概都有六十多年的時間了。
很多南寧人對這個地方有著說不完的情愫，這裡曾是南寧最繁華的商業中心，也曾是火爆一時的購物天堂；這裡有最濃鬱的年味；還有老南寧最愛的市井氣息。
如今，這個承載著無數南寧人青春記憶的地方，以後也會發生我們不可預知的變化……
三、江南區
五一路片區
6月4日，南寧市公共資源交易中心發布了《關於五一中路片區站城一體化綜合改造項目詳細前期調查》。
▲關於五一中路片區站城一體化綜合改造項目詳細前期調查
公開招標信息顯示，五一中路片區站城一體化綜合改造項目位於五一路中段，東起南建路、永和大橋，西接壯錦大道，北靠江南大道，南臨亭洪路，圍合片區總用地面積折合5600畝，涉及地上房屋建築面積340萬（暫定）平方米。
那5600畝究竟是有多大？有網友說大約等於5600個籃球場吧，這裡大致描繪了五一路中改造項目大致的範圍，大家快看看這裡面有沒有圈到你們家哦！
△手動繪製，如存在偏差 請在評論區指正
說起五一路上，相信大家最熟悉的肯定是南寧「王牌」菜市——淡村農貿市場，菜市裡每日都是人潮人海，討價還價，周邊環境煙火氣息濃鬱，人情味滿滿，簡直就是一個濃縮的「小南寧」。
每逢過年過節，許多南寧人都會來淡村市場買菜，關於五一路和淡村市場的記憶，不止有餐桌上的饕餮美味，還有這座城市最真實最溫暖的樣子。
隨著城市發展，五一路中這個市井氣息濃鬱的片區以後也許會變身成為我們不認識的樣子……
南寧曾經最大的造紙廠——鳳凰紙業
今年1月份，南寧自然資源局掛出一幅大地塊的出讓信息。該地塊是鳳凰紙業收儲項目地塊之一，位於白沙大道南，總佔地約337畝，起始總價約22.4億。
▲南寧市2020年第一期國有建設土地使用權公開出讓公告
GC2020-001地塊位置示意圖
在1999年建成的鳳凰紙業是國有股份公司，也曾是國內規模最大的木漿生產廠商之一。
那個時候，南寧人家家戶戶都有用過這個紙廠造出來的紙，小時候能用的「玉鳳」牌的錢夾式手帕紙就是鳳凰紙廠的品牌！用完紙後的包裝都不捨得丟，留著來存零花錢。（一定不止小編會這樣做吧？！）
後來，鳳凰紙業廠因經營困難，不得不關停拆除。
2016年3月，南寧市國資委官網發布的信息顯示，2015年12月8日鳳凰紙業實施關停得到批覆。紙廠所在地塊將會被清空，納入政府土地收儲。
圖 | 網絡
未來，曾經是鳳凰紙業廠的地塊將會變身為高樓大廈，關於鳳凰紙業廠的老故事也依然會印刻在老南寧的心中。
四、青秀區
二塘煤礦片區棚戶改造
除了西鄉塘區、興寧區、江南區這些老城區有較多的舊改項目外，作為「富人區」的青秀區也同樣有正在推進的舊改項目。
5月12日，據青秀區融媒體中心發布，二塘煤礦棚戶區的籤約補償安置工作已基本完成。青秀區二塘煤礦片區棚戶區位於邕賓路24號-36號，佔地面積約364.00畝（城區政府自有國有劃撥土地326.246畝）。
項目改造後房屋面積約為113445.00平方米，其中住宅面積78193.00平方米，非住宅面積約35252.00平方米，涉及被徵收戶約661戶，企業10家。
這次被徵收到的老表們，做好準備搬進新家了嗎？！
△棚改安置房施工進度圖 （青秀發布）
240個老舊小區改造
將在9月底全面開工
今年4月，廣西住建廳就印發了《關於下達2020年全區城鎮老舊小區改造計劃任務的通知》。
7月13日，廣西住建廳又發布了調整該改造任務的通知，通知稱2020年，國家下達廣西城鎮老舊小區改造任務為1412個小區涉及居民16.87萬戶（套）樓房8777棟，總建築面積1297.04 萬平方米。其中南寧老舊小區的改造有240個。
通知稱，南寧市計劃今年改造的240個老舊小區將在9月底前全面開工，12月31日前將完成小區內水電路氣等市政配套基礎設施改造任務。
圖 | 吃遍南寧
以下就是南寧240個老舊小區改造名單，有沒有你家的小區有呀！你們家的小區準備大變樣，身價暴漲咯~
（上下滑動查看詳細名單）
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以上就是幫大家收集到的
2020年南寧舊改大動作
如果想要了解具體的舊改規劃信息
可以移步至廣西住房和城鄉建設廳、
南寧市公共資源交易中心、
南寧市自然資源局、
南寧市發改委網站等官方網站進行了解哦
如有疏漏也歡迎大家在留言區進行指正
看完2020年這些南寧的舊改項目
深深的感受到南寧快速發展的腳步
相信不久後
南寧各大舊改片區將會大變樣
我們一起期待越來越好的南寧吧！
圖via@万俟蒝崴
這些舊改項目有沒有改到你們家呀？！
南寧或許準備誕生一批土豪、拆二代了吧！
你們快來留言區炫耀炫耀
圖文編輯 / 大南寧綜合整理
來源/南寧圈