上篇文章我們說到，杭州濱江鉑金海岸小區的業主為了保衛房價，集體聯名要求保留原小區名。
很多網友表示太過奇葩。
其實這個操作，真不算啥......
為了維護自己的房價，業主們那叫一個大開腦洞，各顯神通，讓人驚奇……只有你想不到，沒有他們做不到。
接下來，我們就來盤點一下，為了保衛房價，業主們都有哪些騷操作。
01
提高小區顏值法
顏值是第一生產力，這句話不僅適用於人，還適用於房子。
杭州某小區業委會，發布聲明稱：為了保持小區外部視覺的美觀，各位業主嚴謹安裝晾衣架。
業委會甚至集資購買了30多個攝像頭，每棟樓都有2個攝像頭，全天候24小時監管裝晾衣架、高空拋物等行為。
這波狠抓小區顏值的行為，我只想雙擊666啊。
高空拋物導致的意外事件屢見不鮮，更可恨的是，很多時候還抓不到罪魁禍首。
安裝攝像頭的行為，在保證小區顏值的同時，還能杜絕高空拋物現象，維護業主們的安全，可謂是一舉兩得。
但是下面的這波迷惑行為，我就有點無法理解了——業委會統一要求大家，睡覺前拉好窗簾。
熱巴有話說：還要統一拉好窗，咋不直接要求大家把被子疊成豆腐塊，裝修統一成一個風格呢？
02
人為打造學區房法
學區對房價的拉動作用，比丈母娘的作用都大。
一個帶有好學區的房子，哪怕是老破小，也能賣出很不錯的價格。
大家在被動享受學區房帶來的高溢價的時候，有沒有逆向思考一下：我能不能努努力，把非學區變成學區呢？
深圳的紅嶺實驗小學附近某樓盤的業主們，骨骼清奇，身體力行，自發組成了「房價保衛小分隊」。
業主們遵循房價要從娃娃抓起的原則，通過提高小孩學期成績的方式，努力將非學區提升到學區，從而實現房價暴漲的最終目標。
學歷高的業主幫小區的小孩補習補課，保證小區學位價值；學歷低的業主下樓在小區巡查，負責把遛下來玩的娃揪回去學習。
每到期末考試的時候，就會有業主在群裡勸那些有孩子正在上初三的家人：
剛才怎麼看見你的小孩還在樓下玩？這個時間點了還不趕緊回家複習，到時候排名考差了怎麼辦？房價降了你負責嗎？
節假日的時候，還會組織糾察隊，在小區門口把外出旅遊的學生家庭全都堵回去，回去補習...
魯迅爺爺說過：世上本沒有學區房，考得好的人多了，自然就成了學區房。
就這樣，業主們的抱團雞娃，孩子們努力學習，終於把非學區房活生生考成了學區房，把原有的第二梯隊考成第一梯隊的學校。
熱巴有話說：不得不說，現在的小孩也太難了，還肩負著保衛小區房價的責任。
03
抱團統一哄抬房價法
除了以上這些，現如今的業主們還有極強的整體操盤意識。
線上組建業主群，線下發倡議書，線上線下兩開花，團結一致，抬高房價。
今年5月，南京河西豪宅仁恆江灣城業主發出《江灣城一期、二期二手房出手倡議書》。
他們認為，低價拋售房源，是小區成交價不漲的主要原因！
建議部分業主，暫時撤房不賣，等價格回歸合理水平之後，再擇機入市！
東莞某小區也發出「業主心聲」。
倡議大家，維護房價，「不想賣房的掛5萬以上，掛2萬多的鄰居趕快改價吧！團結就是力量，爭取年底前把咱們的財富價值提到每平米5萬以上！」
不知道的，還以為是公司定的業績目標呢。
當然，東莞這個還不算過分，深圳的小區才是魔幻。
恆裕濱城二期業主，業主在群裡聯合抬價，造成部分樓盤房價大漲。
88平米的戶型，放盤價2300萬，2019年之後價格暴漲300萬，成交價直彪2600萬。
南山某高端豪宅業主群放出消息，要求撤銷原本每平米10萬的房源掛牌價，調價成每平米12萬！有業主甚至表示：「誰報價低於十萬的，集體跟他絕交。」
甚至有業主制定了詳細的估值方法，和房價提升目標，為的就是統一口徑，共同挖掘自己樓盤的優勢。
最終這種瘋狂的行為，遭到了政策的嚴打。
2019年12月份，寶安住建局約談福海街道中糧鳳凰裡花苑小區業主，暫停辦理鳳凰裡小區二手房網籤手續。
熱巴有話說：我原本以為房價是門玄學，沒想到是門技術活，通過整體操盤，還真能實現人造牛市……
04
公眾號法軟文推廣法
除了以上這些，越來越多的樓盤業主為了房價，成立宣傳部，設立官方微信微博。
一方面服務業主、監管小區，另一方面也在不斷的對外發聲：我們的房子真的很八錯！我們的房價值得往上漲！
比如說最近的南京融僑中央花園業主委員會的公眾號推文。
先是說明了隔壁小區的抱團哄抬價格行為，中間暗搓搓點題：我們融僑中央花園成交價格在持續上漲，隔壁的仁恆江灣城業主都饞哭啦，甚至抱團哄抬房價啦。
但是我們值得！
業主驕傲地分析出了原因：小區業主有充分的位置自信，周邊配套自信、學區自信、物業管理自信，支撐著小區價格繼續走高。
充分肯定了自己小區的價值。
除了文筆好的業主來操筆之外，小區的物業和業主們也都很齊心，會一起配合拍一些活動照片、小區安全和成果照片，不斷對外發聲。
熱巴有話說：穩房價對業主的要求，越來越高啊。
05
阻止意外事件發生法
都說房價高，那麼在生命面前，房子肯定就不值一提了吧？
事實還真不見得……
去年7月份，在南京建鄴區湖西街一小區樓道內，一名男子坐在窗臺上，因感情問題揚言如果女友不出現，他就跳樓。
該男子描述的原因也很簡單「她嫌我胖，我190斤，我每天晚上為她跑步，已經瘦了10斤，但她依然對我愛理不理」。
雖然派出所民警迅速趕到，但依然無法說服這名男子不跳樓，這時，一位大媽加入到了勸說的行列，直接一語中的說道："小夥子！你不要跳！你跳下去我們樓盤要降價了！」
沒想到，奇蹟發生了，一聽到因為自己的跳樓可能會影響房價，小夥子立刻就不跳了。
正可謂：生命誠可貴，愛情價更高，若為房子故，二者皆可拋。
熱巴有話說：路見不平一聲吼啊，為了房價，該出手時就出手啊。沒想到吧，房價有的時候還能救人。
一直以來，大家都以為房價調控是ZF的事，房價漲跌也是各種外部因素的疊加。
事實證明，情況並非如此。
樓市中一個個單獨的個體，也正在通過自己的方式，讓整個小區變得更加值錢。
不過，可以預見的是，隨著房住不炒的步伐越走越穩，未來想通過單體行為來改變房價格局的想法，不僅成本會高，也將會更難。