來源：新浪財經
10月29日，由上海交通大學上海高級金融學院與上海晨曦股權投資基金管理有限公司聯合主辦的2020中國地產金融峰會在上海中心舉行，主題為「融合與創新」。上海交通大學上海高級金融學院執行院長、金融學教授，匯付天下講席教授張春出席並發表演講。
張春
張春表示，中國作為首個實現經濟恢復的經濟體，已經在有力引領全球經濟復甦。在我們穩經濟保民生的背景下，宏觀審慎管理在房地產及房地產金融行業監管中也得到了進一步的加強，同時地產貸款集中度、居民債務收入比、房地產貸款風險權重等宏觀審慎工具預計在市場中也會得到充分的應用，促進我們房地產市場更加健康，更加可持續的發展。以達到防範房地產金融風險，穩地價穩房價穩預期的社會結構需求。
張春稱，在當前國內大循環為主體，國內國際雙循環相互促進的新發展的格局下，以房地產金融政策和工具為代表的地產金融行業的融合和創新，必將成為帶動經濟發展的重要力量，同時也會對地產金融行業提出更高的要求和更大的挑戰。
以下為演講摘錄：
2020年的疫情大家知道，對全球產生了巨大的影響，本來我們就處在一個百年未有之大變局，現在全球的經濟繼續被拖入「三低一高」的狀態，低利率，低增長，低通脹，高就是高槓桿。這個已經成為國際經濟的新常態，但我們國內呢，情況還是相對比較好一點，雖然我們也面臨非常多的風險和挑戰，得益於我們抗疫措施或和我們國家穩健的財政貨幣政策，包括金融的結構性改革，過去這幾年略有成效，所以中國的經濟在第二季度的增速已經實現了轉正，增長率3.2%，預計我們第三第四季度會有更好的表現。
中國作為首個實現經濟恢復的經濟體，已經在有力引領全球經濟復甦。在我們穩經濟保民生的背景下，宏觀審慎管理在房地產及房地產金融行業監管中也得到了進一步的加強，同時地產貸款集中度、居民債務收入比、房地產貸款風險權重等宏觀審慎工具預計在市場中也會得到充分的應用，促進我們房地產市場更加健康，更加可持續的發展。以達到防範房地產金融風險，穩地價穩房價穩預期的社會結構需求。
在當前國內大循環為主體，國內國際雙循環相互促進的新發展的格局下，以房地產金融政策和工具為代表的地產金融行業的融合和創新，必將成為帶動經濟發展的重要力量，同時也會對地產金融行業提出更高的要求和更大的挑戰。
在這樣一個歷史機遇期，房地產企業如何調整前進的步伐，今年機構如何支持實體企業賦能周期性調整的房地產行業，如何助力藉助金融手段，盤活現有存量市場，參與並融入到地產服務的生態圈，在調控政策不放鬆的情況下，在全球疫情的影響下，如何促進資產證券化工具，在融資過程中的合理使用，帶著這些問題，上海交通大學上海高級金融學院與上海晨曦股權投資基金管理有限公司攜手推進本屆的2020年中國地產金融峰會，我們將以融合與創新為主題，聚焦全球資產配置，以資產證券化的發展，為處於變革的房地產企業，帶來前瞻性的思考，促進地產金融行業的健康發展。
高級金融學院我相信在座大多數還是比較熟悉的，對我們新來的朋友還是要簡單介紹一下，剛才楊書記已經介紹了，是上海市人民政府為實現將上海建成國際金融中心的國家戰略，依託上海交通大學，按照國際一流商學院的模式，成立的國際化金融學院，這個建院已經11年，在上海市政府和上海交通大學的領導關心和支持下面，學院進入了第二個十年的發展期我們學院尤其是我們金融碩士項目英國金融時報的排名中，最近又再創佳績，綜合排名蟬聯亞洲第一，這也是第三次蟬聯亞洲第一的榮譽。
作為立足於上海面向全球的中國的世界級金融學院，高金的發展也得到了陸家嘴金融城一直以來的支持和肯定，我們在陸家嘴就在馬路對面我們也有一個校區，陸家嘴金融城地處國家金融中心建設的核心功能區，與高金共同承載著服務國家戰略的歷史使命，2016年3月高金與上海陸家嘴金融貿易區管理委員會籤署戰略合作協議，正式啟動浦東校區2018年起學院充分發揮學術優勢，作為首席學術支持單位，深度參與陸家嘴論壇的籌備包括嘉賓邀請和議題審核的作用。高金始終保持與金融市場變化和發展同步共進，堅持國際化、專業化和市場化辦學，立足業界現實問題，關注地產金融的行業發展，自2018年起學院已與研究機構和業界連續三年舉辦中國地產金融峰會，就全球資產配置與跨境投資、地產轉型與地產金融、不動產管理、城市更新和地產投資等話題展開了深入的探討，並希望藉此為未來地產金融的發展提供新的思路。