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1、會員提問：九哥老師你好，我有深圳的名額，想在這邊入手一套房，最近在關注京基御景華城和皇御苑，計劃從這兩個選一個，希望您給點意見參考參考！
答：你好。
①京基御景華城在福田赤尾片區，主要是一房跟小兩房的戶型，是剛需上車盤，雖然居住環境一般，但旁邊的南華村已經在拆遷了，等後期重建後會帶動京基御景華城上漲，這個盤屬於進可攻退可守的剛需上車盤，可以買入。
②皇御苑屬於典型的大社區，現在已經建到六期了，屬於典型的居家盤，大花園大社區，投資潛力一般。有買房問題可以給我留言。
2、會員提問：九哥您好。我剛把布吉賣掉手上有130萬，在龍崗有一套自住還有一套去年剛買入的學位房，就想拿手上130萬投資，我們家多年一直都住在龍崗，其它地方又不熟，看了下也只有龍崗和坪山買得起，想聽聽您的意見，感謝！
答：你好。作為純投資考慮，龍崗坪山我一直都不建議。
給你3個意見：①、穩健型，購買羅湖帶好學位的一房，比如螺嶺學位或者深小學位。②、暴擊型，可以關注碧海片區，需要淘一淘。③、長線型，可以關注沙井和光明沿地鐵線附近的小房子。
3、會員提問：九哥老師你好，請問一下龍園大觀、君勝熙隴山、遠洋新天地、寶荷的京基御景半山、遠洋新幹線、金地龍城中央、還有附近的地段好點的萬科天譽、保利上城。這幾個樓盤請老師結合學校、後期潛力和樓盤品質等方面，給點意見，謝謝！
答：你好，歡迎加入付費會員。
其實龍崗中心城未來潛力不如大運板塊。如果想買龍崗不跑輸，推薦購買龍崗兩個學區房：深中龍初、龍崗外國語。對應的樓盤：招商依山郡、壹錦園、萬科翰鄰城綠景大公館、陽光天健城、中森雙子座、奧林華府 龍園大觀 百萬大盤，這個項目的亮點是華中師大附屬9年制。其他的真看不出來什麼亮點了，太貴了，這個單價在龍崗選擇性太大了。而且周圍都是舊改，買這個盤最少得套兩年。距離在建16號線龍園站實際距離1公裡以上，利用率相當的低，沒有贈送。如果不是新房癌，不建議買這裡。遠洋新天地有點窩，不靠3號線也不靠16號線，作為遠郊住家盤，單純只是房子新、品相好，還不太夠。另外的幾個盤也是同理，適合自住，但是大概率是跑不贏大勢的。
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