歷經了艱辛的學海奮戰、忙碌的學校申請、嚴格的籤證辦理之後，終於塵埃落定，收拾好行囊，準備踏上赴港留學之路。
那麼，在開啟全新的學習生活之前，同學們是否已將自己在當地的落腳之處安排妥當了呢？下面，異鄉好居就來梳理一下在香港租房的基本流程，幫大家儘快找到心儀的住所。
第一步：找房
俗話說「萬事開頭難」，找房是「租房長徵」中的第一步，起著十分關鍵的作用。首先同學們需要明確自己的住宿需求，比如對租金預算、租住位置、房屋類型以及是否合租等問題，事先都要做好綜合考量。這裡，學長先來給大家介紹一下部分院校周邊較為熱門的租房區域。如果是就讀於港大的話，可以選擇住在西營盤、堅尼地城區域；就讀於科大可以選擇坑口、大埔仔；就讀於中大可以選擇沙田、火炭；就讀於城大或浸大可以選擇九龍塘、何文田；而就讀於理工可以選擇黃埔、紅墈等地。
那麼對於留學生來說，在香港應該如何租房呢？一般常見的找房途徑有以下幾種：要說最直接快速的途徑就是通過學長學姐的推薦，在開學之前，新生們都會加入到本校的微信群或論壇中，而學長學姐基本都會在季末放房租，這種房源的安全可靠程度較高，租金漲幅也不大，大家可以選擇直接續租，但最好親自看房，並重新訂立租約，避免「二房東」；另外，在不少社區的公告欄上也會張貼一些租房廣告，上面會注有房東的聯繫方式，可以多留意一下；在香港當地還有很多租房網站，都會提供免傭的租房信息，但這些房源的真實性有待考察，需要多多留心；如果是第一次在香港租房，為了避免被無良房東或黑心中介坑騙，建議大家尋求正規專業的租房中介或網站平臺的幫助，當然這也是絕大多數留學生都會選擇的找房途徑，更具安全保障性。
第二步：看房
在選定好房源之後，下一步就要看房了。建議大家親自到實地看房，以免被騙子房東在網絡上隨意放置的虛假房屋圖片所蒙蔽。在看房之前，先要了解一下所在社區及其周邊的治安情況，如果是治安較差的區域一定不要租住。在看房時，需要注意觀察房屋周邊的生活環境，包括交通便利度、安靜程度、綠化、商場、超市、醫院、銀行等。
關於房屋方面，要向房東詢問房子的面積大小，包括建築面積和使用面積，並檢查現有門窗、家具、電器等房間所屬物品是否完好，一旦發現有損壞，必須及時告知房東讓其儘快修理，並在租約中註明，或採用拍照方式作為記錄。此外，如果想要在租住期間飼養寵物的同學，務必要與房東進行商議，同時也要落實在租約中。
第三步：籤約
如果對房屋整體情況基本滿意，並在租金費用等其他問題上與房東達成初步一致，那麼就可以準備籤訂租約了。在香港租房，租約一般可分為臨時租約和正式租約兩種。通常情況下，租賃雙方開始都會籤訂一份臨時租約，並由租客支付1-2個月的租金作為臨時訂金，還要落實好籤訂正式租約的具體時間，其目的就是為了給租客一個緩衝期來做最後決定。一旦確定租房，租客與房東需於起租期前籤訂正式租約，並付清剩餘的各項費用。在籤訂正式租約時，房東或中介會拿出一張合同來，寫上雙方的姓名、身份證號碼、居住期限以及每月租金，大多數的租住期限都是一年生約或一年死約。死約就是在此期間雙方都不得終止合同，生約就是合約期內任何一方都有權利提出終止合約。大家在拿到合同之後，要將其認真仔細地進行通讀，如果有存在異議的條款，可以與房東直接商議，再做調整。在確認完全無誤後，就可以籤字了。在籤約之後，如果是中介的話，還會先把合同拿到政府去蓋釐印才交還給雙方。
第四步：交費
在籤訂租約的過程中，通常還要一併交上兩個月的租金，這筆費用可用於兩個部分，其一是作為房東的押金，其二是租客下個月的房租，當然這一點還是要因人而異的，有些房東會要求租客一次性預支接下來兩個月的租金。如果是通過中介租的房子，還要額外再加上中介費，通常為半個月的租金。此外，房東還有可能收取幾百塊或一千塊的水電費押金，這些費用都會在租約中註明，所以不必過於擔心房東獅子大開口。根據當地的相關規定，房東會負責地租、差餉、管理費，以及因結構、潛在問題及自然損耗造成的房屋、電器、家具等維修費用等，而租客自負水、電、煤氣及網絡費用等。還需要注意一點就是，在租賃雙方約定好入住時間後，房東一般會提前幾天給租客提供鑰匙，這幾天是不算在房租內的。
第五步：入住
租約一經籤訂，便會立即生效，這也將意味著馬上可以入住新家了。在租約籤訂完畢後，房東會將房屋鑰匙、門卡、住戶證等交予租客，在沒有充足理由的情況下，房東是不能擅自進入正在出租的房屋的，否則屬於違法行為。在入住之後，同學們不要忘記將水、電、煤氣轉入自己名下，這一點可向房東或中介諮詢具體情況。在租住期間，房東對於房屋環境會有一定的要求，那就是要保持室內清潔，不得損壞房屋或者擅自更改房屋內的固定物或間隔，同時必須採取合理的預防措施保證房屋內部免受暴風雨、颱風或水浸等危害。
第六步：退房
在租約期滿後，也就到了租房流程中的最後一步退房。在退房之前，同學們一定要將房屋全面打掃乾淨，並將其恢復到起租時最初的狀態歸還給房東。一旦房屋出現任何異常情況，房東有權扣除部分押金甚至全部押金，用以索賠租客對房屋造成的損失。
以上就是關於香港租房的基本流程，希望可以助同學們一臂之力！最後，也祝願大家在香港都能夠租到滿意的房子，愉快開心的學習和生活！