蚌埠最新房價地圖!蚌山區房價穩居高位!
降息落空，漲價潮馬上要來
你還不抓緊買房?
一、蚌埠最新房價地圖!多盤新房均價過萬!
蚌埠各區樓盤究竟報價如何?到底是誰抬高了成交均價?今天小編整理了蚌埠四區最新房價地圖。
盤點房價發現，蚌埠8月新房均價7238元/m，環比7月增長0.44%。全區共計約55個在售新盤，多盤新房均價過萬!
1、龍子湖區房價持續上漲!房價最高可達百萬!
龍子湖08月新房均價7442元/m，環比上月增長0.96%!與7月份的7371元/m比，相當於每平米上漲了71元!
而龍子湖區在售新盤為14個，小編也給大家做了新盤的房價盤點。
其中房價最高的是中南江山府，120-333㎡的高層房價為11000元/㎡，一套150平的房子價格要近兩百萬!
2、蚌山區新房均價直逼一萬，蚌埠最高!
蚌山區8月新房均價8966元/m，環比7月持平!沒有太大的變化，仍然是蚌埠市均價最高的地區。
蚌山區房價不斷拔高，作為蚌埠房價的領頭羊，高房價地位始終第一，無法撼動!
目前蚌山區的在售樓盤為18個，幾乎每個樓盤的價格單拎出來在蚌埠都算的上是高價盤。
其中價格最高的是融創山水宸院，面積在121-185㎡之間，均價為135000元/m，是目前蚌埠市區買的最貴的房子，是名符其實的豪宅!
3、禹會區新房均價7532元/m!
禹會區8月新房均價7528元/m，環比上月增長0.37%!相較於7月份的7500元/m，上漲了28元/m，漲幅不是很大!
當前，禹會區的在售樓盤為10個，小編對這10個樓盤的各項信息進行了盤點!
價格為7800元/㎡起的華地弘陽公館的高層洋房是禹會區當前賣的最貴的樓盤!
4、淮上區新房均價7060元/m，漲幅最高!
淮上區8月新房均價7060元/m 環比上月增長1.13%。相比於淮上區7月的新房均價6981元/m，8月份漲了79元/m，是蚌埠四區漲幅最高的區域!
雖然淮上區的均價仍低於蚌埠市均價，但今年的房價圖一直都呈上漲趨勢!
目前淮上區有13個在售樓盤，均為小高層、高層和花園洋房。
其中房價最高的是和順靜天府，面積大約在99-135㎡之間，單價為7800元/㎡ !
二、央行最新信號!連續四個月LPR降息落空，新一輪漲價潮要來?
8月17日，央行發布最新公告：人民銀行開展7000億元中期借貸便利(MLF)操作。此次MLF操作是對本月兩筆MLF到期的一次性，充分滿足了金融機構需求。同時，今日開展500億元逆回購操作。
續做
1、連續四個月LPR降息落空!
前幾天，1年期MLF利率是2.95%，跟之前持平，這也意味著8月20日的LPR利率將保持不變。
這是自4月20日LPR利率降息之後，央行第4個月拒絕降息。
2020年以來，央行有過兩次降息，分別是2月20日和4月20日，其中1年期LPR累計降息30個基點，5年期LPR累計降息15個基點。
2、專家表示：新一輪漲價潮或將來襲!
對於央行降息現狀，不少中央高層、業界人士表態，房地產泡沫是威脅金融安全的最大「灰犀牛」，下半年以來樓市調控風向轉變，多個熱點城市都在收緊調控。
不少業內人士認為，房地產出現了局部泡沫，繼續降息可能引發新一輪房價上漲。
這也意味著，短期內全面降準降息的可能性不大了，但不排除定向降準。
三、為什麼要在蚌埠買房?不能不看的6個理由
買房的原因有很多，不買房的原因也有很多!
太多人本來看好了一套房子，打算再等等看，房價馬上就應該跌了，結果左等右等發現為什麼價格上漲了?上次來看的時候不是這個價格啊?
越等越發現，全款變成了首付，市中心成了郊區。有機會就抓住，該下手就下手，別等價格漲了再後悔，世界上後悔藥買不到!
今天我們不談數據，只看對一般老百姓來講，2020年房價為什麼不會下跌的6個理由!看完以後就是借錢你也會立馬買房。
1、中國人必須買房
對於每一個中國人而言，家的觀念都是烙在骨子裡的。無論到什麼地方，都希望有一套屬於自己的房子，這樣才能稱之為一個家。
都說我國的房價是丈母娘推上去的，沒房就想娶媳婦，不僅連門兒沒有，就連窗戶都沒有。雖然這是一個玩笑，但從很大程度上說明每一個中國人都抱著有房才有家的觀念。
2、房價不會跌
無論在什麼地方，房價上去了，大跌的可能性幾乎沒有!
首先，開發商不敢跌價。只要一有風聲說要降價了，前期購買的業主就會來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢。這種所謂的維權案例在全國來說都不在少數。這種情況下，開發商不可能降價!
其次，銀行不會讓開發商降價。舉個例子，開發商從銀行貸10億來建房，其實只需要5億就能建好，另外的就是開發商淨賺的。但是建的這些房子已經抵押給銀行了，需要值10億以上銀行才能賺錢，如果一降價，銀行就只能虧老本。因此，銀行也不會允許開發商降價。
3、需求在上漲
在如今這種大環境不好的情況，還是能看到不少的日光碟新聞出現。很多人認為這是炒作。其實，日光碟確實是存在的。
只要產品真的好，恰好滿足了消費者的需求，就不愁賣不出去。
根據有關部門調查研究發現，一套房子通常在住了七至八年後便會換新房。之所以出現這種現象，是因為經濟快速發展，百姓的享受意識得到加強，住了七八年後，新房就成舊房了，人們便再次換新房。
加上城市以攤大餅的方式快速擴張，即使你不換，可能也會在城市發展中被新規劃拆遷。現代社會，指望一套房住幾十年，是很不現實的。這從某個側面，加大剛性需求。
4、投資房產安全性高
對於大部分人來說，投資渠道相對有限。投資股市吧，難以駕馭;再加上股市行情，更是讓不少人談之色變。而投資房產相對股市來說，就非常簡單粗暴了，只要有錢，買下來放在那裡就行。
這種實體的東西只要能在心理上更加得到認可，即使賣不出去，還能用過來出租。因此，不管是投資還是投機，都在一定程度撐住了房價的下跌。
5、買漲不買跌
不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。
只要房價一跌，不少人就會想肯定還會再降，相反要是一漲，很多人就會跟風。
6、城鎮化加速
國城市水平只有百分之四十多，而發達國家的平均水平是70%以上，即使經過改革開放30多年發展，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還是有很大的發展潛力，未來還會有數以千萬的人奔向城市。
進城的人需要住房，住房需求空間非常龐大。中國正處於經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口湧入城市。