近日，家住巴登花園小區一樓的部分業主反映小區存在虛假宣傳的現象，「買房的時候銷售人員告訴我們業主一樓帶一個院子，歸一樓業主處置，但是現在交了房院子卻並沒有如實交付，開發商也一直沒有給業主一個合理的解釋。」
「買房的時候告訴業主一樓送院子，而且開發商會給砌起來，是整個小區價格最高的樓層，比其他樓層高出700-900元/平，當時我們要求把這條規定寫在合同裡，但是開發商拒絕，我們也沒有太在意就籤了合同。」
有網友吐槽稱交房後開發商像變了一副嘴臉，原本約定的小院卻並沒有給砌起來，而且還不讓業主自己砌。「如果不贈送，誰會花這麼高的價格買個採光差、安全低、潮溼的一樓呢。現在交房才說小院不能用，這是明顯的虛假宣傳。」4月2日下午，小區的一樓的業主代表找到開發商商談一樓院牆事宜，卻被開發商以各種理由拒絕與業主見面，更嚴重的是竟然拒接業主電話，這完全是不把業主當回事兒。
「不砌牆一樓業主完全沒有隱私，不讓砌院子出現被盜竊的行為誰來負責？買房時一樓的價格比其它樓層高出1000元左右，這個價格是什麼回事？我們一樓業主需要一個解釋。買房時開發商的銷售代表也承諾一樓的院子歸一樓業主所有，歸一樓業主處置。」巴登花園小區一樓的業主說。
據了解，巴登花園小區的開發商為青島德茂建設發展有限公司，一樓當初賣房單價8200-8900元/平，二樓到五樓才7200-7700/平。巴登花園小區的交房時間為2018年1月26日。
對此，青島德茂建設發展有限公司負責現場項目的孟經理表示一層有塊綠化地，但是合同上並沒有明顯的說明具體歸誰所有，目前屬於公共區域，帶綠地是為了綠色環保，不允許隨意踩踏，業主不可以私自用籬笆砌起來，現在綠地都是用綠色植物圍起來的。
孟經理說這塊綠地是公共區域，是經過政府規劃部門規劃的，都通過了規劃驗收，合同裡也沒有一樓業主反映的這項規定。至於一樓比其他樓層高出700-900元/平，孟經理解釋稱當時的定價是銷售人員定的，買賣個人自願。