前言：
過完今天，2020年就正式過去了！總結正當時！
在2020年，馬欄山板塊，在園區建設上收穫滿滿，在樓市方面，也是熱點多多。
即將到來的2021年，我們依然看好這個城心的板塊，依然看好這片的房產，依然會濃墨重彩報導馬欄山。
因明天（今年最後一天）要發布特定樓盤稿件，撰寫普通頭條今天是最後一天。特地將年度最後一篇稿件獻給馬欄山V谷。
本文分為四部分：
年度推薦地塊尚未完全掛出，明年土拍看點在哪？據說開福區要重點提升馬欄山片區教育，新學校大動作在哪？不斷完善的片區配套，亮點若何？1、馬欄山，2020年僅1宗地塊掛牌
馬欄山，在過去的這一年當中，載譽無數。多次出現在央視報導當中。
其他媒體也關注多多，比如最近（12月29日）《光明日報》大篇幅報導馬欄山（我們截取其中一部分）：
新時代，湖南遵循新思想，轉換新動能，創造性提出「北有中關村，南有馬欄山」的戰略構想，旨在打造具有全球影響力的馬欄山視頻文創產業園。在瀏陽河第八灣，新思想、新技術、新業態、新經濟火花四射，馬欄山視頻文創產業園拔節生長。湖南文化產業，正成為湖湘大地的一座「富礦」，給生活添彩，為經濟賦能。
2020馬欄山共推介5宗地塊！
在2020年初，馬欄山土地推介中共有5宗地塊，皆為商業娛樂地塊！
（072#地塊，為圖中紅圈部分）
僅1宗地塊掛牌！
2020年，馬欄山只有1宗地塊掛牌，即072#地塊（限價12300），被當代+騰訊拿下（當代府MOMΛ）！
（當代府MOMΛ 效果圖）
072#地塊，由2020土地推介中，A16商業地塊和A101商住地塊（2021年擬出讓地塊）組成。
除此以外，另外4宗地塊皆未掛牌！
剩餘的4宗地塊，規劃如何？
在規劃中，A74、A75、A35三宗地塊，都是圍繞著省廣電和市廣電！A27則處於馬欄山景觀中軸內！位置都很不錯！
馬欄山住宅地塊還多嗎？
根據核心區域規劃，馬欄山住宅地塊還有4宗。集中在萬家麗路和鴨子鋪東路兩側，即A78、A80、A91、A92地塊（如下圖）！
（圖中A101即當代府MOMΛ，A107為已出讓地塊）
在規劃中，馬欄山核心區，僅剩這4宗住宅地塊沒有出讓！
根據計劃，A91、A92將於2022年出讓！
A78、A80為1.5級開發地塊，同為1.5級開發地塊的還有A66、A68、A70地塊，根據規劃這3宗地塊為酒店用地！
整體上，片區住宅地塊供應非常少，明年土拍大動作不會有。
值得注意的是，V谷產業輻射四方，周邊各板塊估計繼續有地塊出讓。
2、馬欄山片區，學校建設進入快速通道
馬欄山，核心區內僅3宗學校用地！
其中一塊為清水塘綠地小學，已於12月16日奠基！該學校由綠地V島籌建！
（效果圖）
朝陽小學、朝陽中學
近日，長沙城投城鄉開發建設有限公司發布：
朝陽小學、朝陽中學初步設計招標公告！
朝陽小學，規劃18個班，容納學生數量為810人，投資7500萬元，
朝陽中學，規劃36個班，容納學生數量為1800人，投資23500萬元，
總投資：3.1億，由政府籌建！
學校位置圖：
根據規劃，3所學校將於3年內完工！
這所中學，某樓盤傳過要引進品牌學校，只是房子好賣，基本就管這事了。
而開福區方面，在三年行動計劃當中明確要提升金霞、馬欄山兩大片區的教育，大概率這個朝陽中學未來會是一所名校分校。
大家來點點菜：長郡？師大附中？雅禮？麓山？
3、馬欄山片區，生活配套將快速跟上
馬欄山V谷的前身，是鴨子鋪，長沙有名的城中村。
「城中村」三個字，其實剛好表達了它處於城市中心的特性，與諸多城市邊緣位置的樓市比較起來，它的最大好處就是四周皆繁華，生活配套跟上會很快。
主幹道、軌交、產業等等，都將逐漸提升。
「一帶一橋，兩翼五道七支路」
一帶：中央綠帶
一橋：東二環立交橋
兩翼：瀏陽河兩翼綠化景觀工程
五道：濱河路、匍園路、朝正路、金鷹路、鴨子鋪路
值得一提的是，目前，鴨子鋪東側的西龍路已開工，預計2022年上半年完工，建成後鴨子鋪東路和西龍路相連接，可從馬欄山直達星沙！
軌道交通
在地鐵方面，馬欄山已開通地鐵5號線，規劃有地鐵10號線、11號線。在2021年地鐵做增量的可能性很小。
除地鐵外，還規劃了馬欄山線「雲巴」，起自烈士公園東站，經火炬西路、長園路、三一大道、錦繡路，止於中南汽車世界站，項目總投資約18.96億元，線路全長約7.9km，共設高架車站10座。
預期建設時間為2020年至2022年，不過2020年已至尾聲，目前沒有開工！
樂觀估計，2021年這個「雲巴」會正式開工。
商業方面
馬欄山，近期將建成湖南創意設計總部大廈、中廣天擇總部基地、興旺科技總部基地等項目，計劃在三年之內建成200萬平方米以上的甲級寫字樓，滿足入園企業更高的辦公需求，為企業的入駐提供更多的承載空間。
最重要的，馬欄山擁有湖南第二高度，綠地星城光塔！
更多商務性質的樓棟會湧現。
全城寫字樓集中的區域，預計有芙蓉路CBD、濱江金融中心、梅溪湖、南湖新城、高鐵會展新城、馬欄山。馬欄山寫字樓在全城的分量如何？
來來來，有興趣的朋友，發表發表你的觀點。