[摘要] 「買房找中介也得『貨』比三家，不然會多花好幾萬的中介費。」在經歷了一次購房後，北京的王先生發出這樣的感慨。
「買房找中介也得『貨』比三家，不然會多花好幾萬的中介費。」在經歷了一次購房後，北京的王先生發出這樣的感慨。
原來，在北京一家外企工作的王先生，自2015年8月與女友領證後，一直打算買套二手房裝修後作為婚房使用。
不過北京二手房中介的佣金普遍在2.5%左右，高達到2.7%。王先生計算了一下：以自己意向房款350萬計算，單佣金一項，自己就要多出八九萬元購房成本，這讓他覺得很難接受。
佣金高、假房源、服務差成了購房「老大難」
除了佣金過高，讓王先生在意的還有房源真實性問題。在一家網站，王先生查找到一套位於豐臺區馬家堡璽萌鵬苑小區的三居室，117平，標價360萬。房子的各方面情況都令王先生和妻子比較滿意。
按照該房源頁顯示的聯繫號碼，王先生與某房產中介經紀人取得了聯繫。但令王先生不滿的是，該房產經紀人告訴自己此套房源已經出售，其手中還有幾套房源比較符合自己的條件，可以進行帶看。王先生對這種「釣魚」手法頗為不滿，拒絕了該經紀人的要求。
此外，根據泡業主論壇得到的經驗，王先生也對經紀人專業性不足、不靠譜以及買到「問題房」比較憂心。
就在王先生為買房的事焦頭爛額的時候，出現在大興黃村興華園小區的房產中介房天下門店「二手房佣金0.5%」的招牌引起了他的注意。這樣遠低於其他中介的佣金率，王先生提出了自己的質疑：這樣的低佣金背後是不是假房源、交易過程中抬高房價、經紀服務無法保證？
抱著懷疑的態度，王先生立即前去該門店了解情況。
內部審核+客戶舉報：驅逐虛假房源，禁止哄抬價格
王先生了解到，房天下是去年3月份推出二手房電商直營業務的，屬於新崛起的網際網路中介，採用線上匹配+線下服務結合的方式，為客戶提供經紀服務。
工作人員介紹說，在房源上，房天下二手房電商直營房源來自業主直接線上委託，業主發布出售信息後，房天下房源工作人員會對房源進行再次審核，確保房源真實。
此外，房天下一直在進行「」行動，凡是存在房源不存在或房源已售、房源信息不真實、房源價格嚴重失實等虛假房源情況，購房者都可以在線進行舉報，一經核實確屬假房源，立即獎勵舉報者100元。
對於交易中抬高房價和經紀服務，工作人員表示，房天下決不允許抬高房源價格以賺取更高佣金的行為，同時公開投訴電話和郵箱（投訴電話：400-890-6066；投訴郵箱：tousu@fang.com），歡迎社會監督，並對經紀人管理設置了嚴格的內部行為規範來約束和懲罰不良行為。
五大購房保障服務：不怕買到「問題房」
針對二手房交易中常見的買到兇宅、輻射房、查封房，房屋過戶後原業主欠繳物業費及房屋漏水等常見「問題房」，房天下也推出了購房綜合保障服務，通過為購房風險擔責，提高房屋交易質量，切實保障購房者利益。
在《房天下綜合保障服務協議》中，房天下房天下承諾，購房者通過房天下居間服務，倘若因房天下未儘儘責審查、提前告知義務，導致購房者買到的房屋內發生自殺、他殺等非正常死亡事件（兇宅），房天下對購房者所受損失進行補償，高原價回購。「輻射房」保障與兇宅相同。
此外，對於「查封房」，基於相同未盡義務，房天下將先行墊付購房者已支付的房款；對於過戶完成物業交割後發生前業主欠繳物業費，房天下將先行墊付；對於過戶後半年內發生的非第三方導致的漏水現象，房天下將進行補償，高可至10000元。
通過房天下快速買到房，佣金省了7萬元
房天下工作人員的解釋打消了王先生的疑慮，回去後便通過房天下網站搜索滿意的房源。經過詳細對比後，王先生看中了一套位於豐臺區望園東裡小區的兩居室，建築面積108平，總價370萬。
通過該房源頁面留下的電話號碼聯繫上了房天下經紀人小楊，並很快在經紀人小楊安排下帶看，在經紀人小楊居間服務下，二人很快籤訂了合同。
王先生事後算了一筆帳，通過房天下成交，自己光佣金就省了7萬元，實實在在享受到了網際網路中介的實惠。
王先生還通過房天下的金融服務，辦理了房天下的按揭貸款，後續繳費過戶手續都順利，並沒有出現王先生先前所擔憂的經紀服務質量問題。鑑於經紀人小楊在這起交易中表現出來的專業和熱心，業主劉先生還將自己換房的事情委託給小楊辦理。
2015年11月，過戶手續順利完成，前後共計花了不到一個月時間，王先生不僅感嘆房天下的平臺和高效率。
在與經紀人小楊的溝通中，王先生還了解到房天下有配套裝修業務，網際網路裝修666元/平米套餐包工、包料、包設計，主材都是國內一線品牌，遠比傳統裝修公司及遊擊隊實惠。出於對房天下的認可，王先生也將婚房裝修的業務委託給了房天下家居電商，並於2016年1月初順利入住新居。
房天下2015年累計為購房者節省佣金22億 ，人均省31428元
實際上，類似王先生這樣選擇房天下買房的購房者越來越多，也獲得了實實在在的優惠。
數據顯示，去年全年，房天下二手房電商全國成交量近7萬套，成交額近1100億；累計為購房者節省佣金22億，平均為每位購房者節省佣金31428元。
僅在北京地區，房天下二手房電商2015年累計成交5881套，成交額179.63億，累計為購房者節省佣金3.6億，平均為每位購房者節省購房成本61017元。
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