網易房產4月17日報導 對於工薪族來說，買房可以說是一生中的頭等大事。房子既不能太貴還得離工作區域的距離適中，這兩點一直是工薪階層買房的大難題。有鑑於此，今天小編給您盤點廣州中小戶型低總價樓盤，如果你是工薪族不妨參考參考。
例如，大熱的新黃埔板塊在「五一」前夕就有多盤推出新貨，像保利越秀嶺南林語、嶺南雅築、中海譽城、奧園春曉等供貨大戶提供了大量「彈藥」，為樓市保持熱度。其中保利越秀嶺南林語首次亮相洋房產品。據了解，項目洋房由16棟樓宇組成，首推1、2、7三座樓宇，貨量共計480套，產品包括75㎡的兩房，91㎡的小三房，116㎡的帶主套三房，以及140㎡的四房，實用率達到81%，目前樣板間已經開放，現參加網易房產團購可享受1萬抵97折優惠。而全新樓盤的面市也將成為新的關注點。據了解，珠江實業即將在永和推出全新品質大盤珠江嘉園，項目總建面約30萬平方米，總貨量2000餘套，首期洋房產品涵蓋79-130㎡兩至四房，三房產品百萬起即可擁有。
金沙洲板塊也值得關注，承接地鐵6號線開通利好，星匯金沙即將推出二期洋房產品，戶型主要包括78㎡溫馨兩房、93㎡緊湊三房及95㎡舒適帶主套三房，現參加網易房產團購可獲1萬抵97折優惠。此外，增城新塘板塊的翡翠綠洲也即將推出新品，為96-160㎡二至四房單位，購房可享網易獨家1萬減5萬的優惠，是剛需買家置業的理想選擇。
·珠江嘉園
地址：廣州·蘿崗·永和大道與永順大道交匯處威爾登酒店旁
珠江實業即將在永和推出全新大盤珠江嘉園，項目總建面約30萬平方米，總貨量2000餘套，預計4月中旬開放銷售中心及樣板間示範區，具體開售時間預計在5月初，首期洋房產品涵蓋79-130㎡兩房到四房，三房產品百萬起即可擁有，現參加網易房產團購登記可獲1萬抵95折優惠。
項目首期主打79-130㎡的洋房，戶型平面布局採用Y字型結構排布，相比其他樓盤的十字型結構更通風、同時景觀面更多。其中，79㎡的兩房產品為全南設計，緊湊實用，景觀上望園景或河景，相對比市面上兩房通常直面臨路的設計更有優勢。小三房產品約90㎡，可近眺甘竹山公園全景。項目還涵蓋105-130㎡的舒適三、四房，均帶套房設計，擁有一線搖田河河景。
據了解，規劃中的地鐵6號線延長線(香雪至永和段)預計將在項目附近設站，且相關政府部門負責人已表示，在國家發改委批覆6號線二期工程後，立即啟動香雪至永和段的立項申報工作，儘量做到香雪至永和段與二期工程同時啟用。
珠江嘉園效果圖
·保利越秀嶺南林語
地址： 黃埔區長嶺路以南（廣汕路二路永順路段，廣州幹部療養院西南側）
保利越秀嶺南林語，是保利地產和越秀地產合力打造的高端住宅項目，產品涵蓋別墅和洋房。其中別墅首期產品已於去年底推出，200-230㎡的珍稀城市半山別墅，毛坯售價30000元/㎡起。
而將於4月底開售的是首次亮相的洋房產品。據了解，保利越秀嶺南林語洋房由16棟樓宇組成，首推1、2、7三座樓宇，其中1、2座為兩梯六戶設計，7座為兩梯四戶設計，貨量共計480套，產品包括75㎡的兩房，91㎡的小三房，116㎡的帶主套三房，以及140㎡的四房，實用率達到81%，目前樣板間已經開放，現參加網易房產團購可享受1萬抵97折優惠。
據開發商介紹，整個項目依山而建，毗鄰地鐵6號線香雪站和21號線長平站，距離新黃埔區府、萬達廣場約5分鐘車程，周邊北師大一站式教育綜合體、南方中英文學校、長平小學等名校環繞，是廣州罕見的地鐵人文生態墅級社區。
保利越秀嶺南林語效果圖
·星匯金沙
地址： 白雲區金沙洲山前大道，地鐵潯峰崗站旁
星匯金沙即將推【悅湖城】洋房組團共有8棟高層洋房，共約1394套單元。主力戶型為78-95㎡的兩房到三房單位，實用率高達83%。是目前罕見的市中心地鐵湖山洋房。現參加網易房產團購可獲1萬抵97折優惠。此外，【悅瀧山】別墅組團同期在售，均為四聯排湖山小墅。別墅全部建立在私家山體之上，建築面積190-250㎡，共有5種戶型。戶戶附送陽光活動層及私家前後花園。實用率高達200%。同時，絕大多數湖山小墅臨溼地公園，正望一線湖景，視野開闊。
據了解，星匯金沙周邊路網發達，擁有北環高速、金沙洲大橋與西環高速、增建中的沉香島大橋、建設大道-大坦沙大橋等交通配套；加上項目距離潯峰崗地鐵總站僅5分鐘步程，地鐵6號線的開通，進一步提升業主出行的便捷度。此外，項目周邊配套完善，教育資源充足，周邊不但擁有橫沙小學、沙鳳小學、市一級的白雲中學及國家級示範性高中華僑中學等完善的教育資源，而且商業配套也日臻成熟，易卜蓮花、國美等率先進駐，據規劃所示，金沙洲未來三年內將建成近80萬㎡的商業配套。
星匯金沙效果圖
·嶺南雅築
地址： 黃埔區科學城開源大道南側（永和隧道前）
嶺南雅築共由15棟18-32層高的樓宇組成，目前在售1、2、3、4、5座5棟產品，戶型面積為76-116㎡的兩房到三房。樓盤負責人表示，在售的產品性價比較高，戶型三面單邊、百米樓距設計，戶戶賞山園美景，景觀陽臺、工作陽臺獨立分開，超大入戶花園、3米層高、所有房間全附送飄窗，高層洋房超80%實用率。均價約15000元/㎡，帶裝修，現購買可享受1萬抵97折優惠。
嶺南雅築內擁3萬㎡嶺南精品園林、外擁四面山景、私享濱河綠道，景觀環境十分優越。社區山景幼兒園、400米時尚商業街、運動會所、遊泳池、網球場，自身配套完善。據了解，項目將開通至天河的公交線路，在CBD工作的白領，可一站到家。而地鐵6號線二期或將2015年初通車，業主收樓入住時，即可享受地鐵出行的輕快。
嶺南雅築效果圖
·廣州亞運城
地址： 番禺區石樓鎮，蓮花山的南麓、蓮花山水道西岸
廣州亞運城在售【天譽】組團二期樓王單位，產品涵蓋剛需及改善戶型，包括89-97㎡的舒適兩房、132-161㎡的雅致四房、191㎡的奢華四房，全部附送3000元/㎡的品牌豪裝，拎包即住，精裝單價僅1.3萬元/㎡起。目前參加網易團購可享1.5萬抵額外95折優惠。另外，項目預計5月份會推出新貨，當中有約3成產品將會是剛需實用的小兩房，總價約百萬左右。
項目簡介：廣州亞運城位於廣州番禺蓮花山的南麓、蓮花山水道西岸，周邊路網發達，新光快速、華南快速、南沙港高速、迎賓路-廣州大道等多條快線幹線，30分鐘可抵達珠江新城；地鐵4號線海傍站就在家門口；社區內搭乘多條公車線路20分鐘內即可到達番禺廣場、市橋等區域。
廣州亞運城效果圖
·中海譽城
地址： 黃埔區科學城東部開創大道與開源大道交接處
中海譽城4月19日推出2014年首發新品4棟近900套單位，再度上演搶購的火熱場面，開盤當日基本售罄。據了解，中海譽城將加推「央璟」組團二期，包括33-139㎡精裝一至四房，目前可享受「2萬抵8萬」優惠。
中海譽城位於天河東部，地處科學城東大型居住區核心位置，項目總規劃面積逾112萬平米，是天河東部規模最大的住宅區，也是區域內罕有的帶私享山的墅區洋房。中海譽城臨近地鐵六號線香雪站，開車25分鐘即達天河，在小區十分鐘範圍內，匯聚了萬達廣場、綠地廣場、高德匯、香雪城等大型商業綜合體，以及廣州東部最大的三甲醫院——中山大學嶺南醫院，區域內還有六所省一級學校。交通條件和配套設施十分完善。
中海譽城效果圖
·保利塞納維拉
地址： 荔灣區龍溪中路北側（原至尊高爾夫球場）
保利塞納維拉主要在售7棟、8棟和9棟95-107㎡三房單位，均價17000元/㎡起帶精裝修。目前。7A04梯104㎡單位很受客戶青睞，產品廳出陽臺直望小區園林，視野開闊，中高樓層更可望花地河畔，主臥套間盡享尊貴，客廳開間達4.3m，實用率高達85%。
保利塞納維拉佔地面積6.9萬㎡，總建築面積約25萬㎡，項目臨花地河畔，享有3萬㎡溼地公園；社區由12棟低層18層洋房組成，樓間距在70米以上，享有4萬㎡歐陸風情水景園林，是廣州少有低密度社區。
保利塞納維拉效果圖
·翡翠綠洲
地址： 增城區開創大道北埔南路
廣州東部大盤翡翠綠洲即將推出常青藤組團新品，為96-160㎡二至四房，價格待定。10天內付清全款可享受99折優惠。現與網易房產展開獨家團購合作，購房享1萬減5萬，歡迎參與。
翡翠綠洲位於廣州帽峰山陳家林自然風景保護區內，廣園東快速路與廣深高速公路的交界處。佔地8000畝，是香江集團在廣園東板塊投資開發的標杆力作，並堅持人與自然協調發展的科學發展觀，開創性的樹立了廣州乃至全國「休閒地產」的風向標。
翡翠綠洲效果圖
·奧園春曉
地址： 黃埔區蘿崗廣汕路轉永順大道交匯處（長嶺路段長平社區旁）
奧園春曉目前主推9、10棟樓王，戶型為124平米三房兩廳，140平米四房兩廳，毛坯發售，均價約16000元/平方米。此外奧園春曉還有商鋪在售，面積為42-229平方米。目前購房可享網易獨家1萬抵8萬優惠，以及5重大禮。
奧園春曉總佔地面積60667平方米，建築面積160662平方米，坐南朝北，依山傍水，整體規劃設計18棟高層洋房，共1212戶，分三期開發，一期開發1-6棟；主力戶型是75平米溫馨兩房、90平米舒適三房、144平米闊達4房。社區能充分享受周邊原生態山體綠地，植物覆蓋率95%以上，空氣中負氧離子含量超過城區百倍。
奧園春曉效果圖
·新塘新世界
地址：廣州市增城區新塘鎮花園東路6號
新塘新世界已於3月8日推出第10期新貨23棟和30棟，涵蓋86㎡兩房兩廳，96㎡-128㎡三房兩廳和150㎡四房兩廳，戶型方正，實用率約83％。據銷售介紹，目前小戶型均價12000元/㎡，大戶型均價13500元/㎡，均帶精裝修，目前參加團購可享每平方米減400元的優惠。
作為新世界地產植根廣州東部十年打造的品質社區，新塘新世界相對成熟配套同樣備受購房者追捧。項目周邊有悅興綜合市場，而小區外圍也有餐飲食肆和果蔬商店、連鎖超市等滿足業主的日常所需。交通配套方面，預計將於2016年底開通的地鐵13號線溫湧站A出口就在新塘新世界門口（步行約4分鐘），而第10期新貨也是小區最靠近地鐵站的樓棟。目前，在未來地鐵口附近有214路公交車直達新塘生活區。此外，項目附近另一公車站也有多路公交車通往增城各地。
新塘新世界效果圖