樂居買房訊 近日，樂居小編發現福建路與星光大道交會處有個軌道御水元築樓盤掛出毛坯房1.09萬元/㎡起的價格。江南萬達商圈、地鐵2號線福建園站、毛坯房。
相信對於很多購房者而言，這樣的標籤非常有吸引力。 正是這樣被這樣的條件吸引了，小編進到售樓處一探究竟。
原江南海鮮市場 現搖身一變「軌道御水元築」
對於江南的原著居民而言，相信對於軌道御水元築這個位置並不陌生。該項目原為南寧海鮮批發交易市場，該市場早在2015年底整體搬遷，而部分用地將作為軌道交通二號線福建園站的項目用地，部分用地則建起了軌道御水元築。
樂居編輯從現場獲悉，軌道御水元築佔地面積21688.02畝，容積率4.5，總建築面積約137366.84㎡，由地面5棟住宅及商業裙房、地下2層地下室組成，合計897戶。其中1、2號樓屬於回遷房，回遷戶共計224戶，需回建安置住宅套內面積27175.10㎡，回建商業用房套內面積為1545.37㎡。據報導，早在2018年12月23日224戶回遷安置戶順利完成1、2號樓選房。
軌道御水元築是軌道地產上蓋地鐵物業
軌道御水元築是南寧軌道地產集團有限責任公司（以下簡稱：軌道地產公司）打造的地鐵上蓋物業。樂居編輯踩盤發現軌道御水元築是地鐵2號線福建園站B出口正對面，C出口往江南萬達廣場方向走幾百米。據現場置業顧問介紹，項目包含一個公交首末站，項目負一層與地鐵2號線福建園站接駁，地鐵出行極為便利。
除了地鐵外，軌道御水元築周邊的交通、配套都非常成熟。步行5分鐘即可抵達江南萬達廣場，星光福建路口公交車就在家門口，匯聚了1路、5路、21路、31路、41路等。 周邊商業氛圍濃厚夢之島百貨、華聯超市、淡村市場等滿足生活所需。
可售房源不多 毛坯價1.09萬元/㎡起！
據悉，軌道地產公司前身為廣西中房置業有限責任公司，成立於1981年12月22日，2013年11月併入南寧軌道交通集團，系集團旗下建設、運營、開發三大板塊中專注軌道開發的戰略單元。軌道地產公司未來布局軌道沿線土地共計31宗，土地儲備總量約2720畝。軌道地產公司有御水系、御瀾系、御瓏系、御璽系四大住宅產品。其中，軌道御水元築則是它的御水系產品。
樂居編輯從南寧市住房保障和管理局獲悉，早在9月12日軌道御水元築已取得預售證，預售證號為南房預字(2019)第485號。4棟樓均已拿證毛坯均11054.31元/㎡，其中，5號樓最貴，最高達到1.3萬元/㎡。
據軌道御水元築置業顧問介紹1#、2#號樓為安置房，安置完後可售的房源並不多。除了1#、2#樓部分房源外，軌道御水元築目前主推的是3#、5#，僅354套房源，戶型面積為63-119㎡（建面）。但，目前項目僅A戶型102.71-102.88㎡（建面）、G戶型100.10-100.18㎡（建面）可預約，其餘戶型已預約滿，預計於近期開盤，毛坯價1.09萬元/㎡起，均價13000元/㎡。